서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	24억 935만 ↓-3.4%	33%	173만원	0일
매매 중간가 24억 935만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 7억 3,633만 거래량 64건 월세 평균 월세 173만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	당산동5가	14억 7,438만 ↑+11.7%	50%	75만원	0일
매매 중간가 14억 7,438만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 2,470만 거래량 22건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동8가	11억 6,600만 ↑+54.4%	51%	92만원	0일
매매 중간가 11억 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 9,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동7가	10억 2,733만 ↓-10.6%	51%	118만원	0일
매매 중간가 10억 2,733만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 8,207만 거래량 24건 월세 평균 월세 118만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	도림동	10억 1,000만 ↓-27.3%	54%	74만원	0일
매매 중간가 10억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	문래동3가	9억 7,050만 ↓-1.5%	58%	160만원	0일
매매 중간가 9억 7,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 2,942만 거래량 19건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	신길동	9억 5,268만 ↑+5.0%	50%	64만원	0일
매매 중간가 9억 5,268만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 2,765만 거래량 119건 월세 평균 월세 64만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	당산동4가	9억 3,067만 ↓-8.3%	38%	141만원	0일
매매 중간가 9억 3,067만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5억 1,485만 거래량 32건 월세 평균 월세 141만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 7,333만 ↓-9.5%	65%	100만원	0일
매매 중간가 8억 7,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,580만 거래량 11건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	당산동3가	8억 6,090만 ↓-1.0%	59%	75만원	0일
매매 중간가 8억 6,090만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 911만 거래량 24건 월세 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 5,600만 ↑+5.4%	55%	68만원	0일
매매 중간가 8억 5,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,374만 거래량 25건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 3,125만 ↑+18.8%	57%	57만원	0일
매매 중간가 8억 3,125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,625만 거래량 9건 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 3,000만 ↓-18.6%	48%	126만원	0일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,058만 거래량 15건 월세 평균 월세 126만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 1,500만	56%	5만원	0일
매매 중간가 8억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 900만 거래량 10건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 8,800만 ↑+2.2%	48%	79만원	0일
매매 중간가 7억 8,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 1,397만 거래량 25건 월세 평균 월세 79만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	영등포동	7억 1,667만 ↑+58.2%	63%	130만원	0일
매매 중간가 7억 1,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,380만 거래량 24건 월세 평균 월세 130만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 500만 ↓-0.3%	-	33만원	0일
매매 중간가 7억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	당산동2가	6억 8,625만 ↓-8.5%	54%	57만원	0일
매매 중간가 6억 8,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 6,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	당산동	6억 8,167만 ↓-23.9%	55%	77만원	0일
매매 중간가 6억 8,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,241만 거래량 11건 월세 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	대림동	6억 3,375만 ↑+2.1%	55%	79만원	0일
매매 중간가 6억 3,375만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 7,842만 거래량 45건 월세 평균 월세 79만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	문래동2가	6억 3,000만 ↑+26.0%	33%	72만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동5가	5억 9,700만	-	55만원	0일
매매 중간가 5억 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 5,700만 ↑+1.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	68만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동1가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,140만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	양평동6가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,317만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26억 8,620만 (1위)	40.0%	59건
강남구	23억 4,841만 (2위)	40.9%	267건
서초구	20억 5,575만 (3위)	44.4%	194건
성동구	14억 9,219만 (4위)	49.8%	174건
송파구	13억 5,433만 (5위)	46.7%	262건
마포구	11억 5,696만 (6위)	52.6%	168건
광진구	11억 1,068만 (7위)	53.6%	79건
영등포구 현재	10억 5,255만 (8위)	50.4%	184건
종로구	10억 4,958만 (9위)	57.4%	36건
양천구	10억 3,725만 (10위)	48.7%	186건
동작구	10억 2,376만 (11위)	52.4%	137건
중구	10억 1,218만 (12위)	57.6%	61건
강동구	8억 4,602만 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8억 1,067만 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7억 2,083만 (15위)	56.6%	140건
성북구	7억 335만 (16위)	59.7%	201건
관악구	6억 9,766만 (17위)	60.7%	112건
강서구	6억 9,273만 (18위)	54.7%	190건
은평구	6억 8,100만 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6억 2,108만 (20위)	60.2%	72건
구로구	6억 1,777만 (21위)	55.8%	154건
노원구	6억 835만 (22위)	51.3%	304건
도봉구	5억 5,130만 (23위)	51.3%	110건
강북구	5억 4,190만 (24위)	59.6%	138건
금천구	5억 393만 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 184건

전월 대비 +9%

상승 비율 72%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 10건

매매 중간가 10억 5,255만

최저 8,000만 최고 38억 5,000만

전세가율 50.4%

매매 184건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 184건

상승 26건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 75 / 80 / 29건

매매 가격

10억 5,255만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 38억 5,000만

10억 5,255만

매매가 밴드 8,000만 ~ 38억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

50.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,119만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 184건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 10

거래 184건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 -0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 192건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 192건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 936건

신규 계약 603건64%

갱신 계약 192건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 538건 (57%) 월세 398건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

485건

중형 ~85㎡

334건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 7,600만

갱신

61만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 192건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

398건

전체의 43%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

신동아 53.37㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 1987년 준공

08.31

보라매에스케이뷰 59.98㎡

신규

전세 6억 1,000만

4층 · 2020년 준공

08.31

우성1 52.07㎡

갱신

전세 2억 4,000만

15층 · 1985년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

08.31

현대2차 41.04㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 1987년 준공

08.31

문래대림 59.96㎡

신규

전세 4억

15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

동양 84.85㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 100만

3층 · 2000년 준공

08.31

래미안에스티움 84.97㎡

신규

보증 5억 / 월 100만

12층 · 2017년 준공

08.31

롯데캐슬아이비 103.86㎡

신규

보증 5,000만 / 월 400만

14층 · 2005년 준공

08.31

우성1 49.64㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

12층 · 1986년 준공

08.31

영등포아트자이 143.591㎡

신규

보증 7억 / 월 35만

10층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.72℃

평균 최고기온

31.70℃

평균 최저기온

24.77℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

19.90℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 112.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.56	9.81	0.0324	0.0198
08.26	41.28	23.93	0.0610	0.0224
08.27	31.47	20.51	0.0393	0.0196
08.28	17.76	9.94	0.0235	0.0192
08.29	14.20	7.32	0.0173	0.0178
08.30	20.71	9.82	0.0204	0.0266
08.31	22.32	11.23	0.0289	0.0236

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.28 / 30.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 393만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,190만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 835만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,777만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

영등포구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

전세가율 50.4% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 72% · 전세가율 50.4%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.4%
매매 중간가 10억 5,255만 · 전세 중간가 4억 7,119만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 192건 중 63건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 184건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 72% (상승 26건 / 하락 10건)
매매 중간가 10억 5,255만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 112.50mm

영등포구

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