서울특별시

광진구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광진구 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 13억 7,482만 ↓-9.5% 54% 126만원 0일
매매
중간가 13억 7,482만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 6억 7,302만
거래량 62건
월세
평균 월세 126만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
자양동 10억 9,804만 ↓-18.0% 52% 135만원 0일
매매
중간가 10억 9,804만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 6억 2,125만
거래량 127건
월세
평균 월세 135만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
구의동 10억 8,271만 ↓-3.0% 55% 104만원 0일
매매
중간가 10억 8,271만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 6억 2,793만
거래량 61건
월세
평균 월세 104만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
군자동 7억 7,000만 ↑+20.9% 58% - 0일
매매
중간가 7억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 2,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
화양동 1억 5,400만 ↓-67.8% - 80만원 0일
매매
중간가 1억 5,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,563만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
중곡동 - - 67만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 67만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
능동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 26억 8,620만 (1위) 40.0% 59건
강남구 23억 4,841만 (2위) 40.9% 267건
서초구 20억 5,575만 (3위) 44.4% 194건
성동구 14억 9,219만 (4위) 49.8% 174건
송파구 13억 5,433만 (5위) 46.7% 262건
마포구 11억 5,696만 (6위) 52.6% 168건
광진구 현재 11억 1,068만 (7위) 53.6% 79건
영등포구 10억 5,255만 (8위) 50.4% 184건
종로구 10억 4,958만 (9위) 57.4% 36건
양천구 10억 3,725만 (10위) 48.7% 186건
동작구 10억 2,376만 (11위) 52.4% 137건
중구 10억 1,218만 (12위) 57.6% 61건
강동구 8억 4,602만 (13위) 51.8% 219건
서대문구 8억 1,067만 (14위) 54.3% 158건
동대문구 7억 2,083만 (15위) 56.6% 140건
성북구 7억 335만 (16위) 59.7% 201건
관악구 6억 9,766만 (17위) 60.7% 112건
강서구 6억 9,273만 (18위) 54.7% 190건
은평구 6억 8,100만 (19위) 57.7% 158건
중랑구 6억 2,108만 (20위) 60.2% 72건
구로구 6억 1,777만 (21위) 55.8% 154건
노원구 6억 835만 (22위) 51.3% 304건
도봉구 5억 5,130만 (23위) 51.3% 110건
강북구 5억 4,190만 (24위) 59.6% 138건
금천구 5억 393만 (25위) 60.4% 56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 79건
전월 대비 +20%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 11억 1,068만
최저 1억 4,000만 최고 28억
전세가율 53.6%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 31 / 40 / 8건

매매 가격

11억 1,068만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 28억
11억 1,068만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 28억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 806만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
워커힐 226.45㎡
거래취소 재건축연한
30억
6층 · 1978년 준공
직전 30억 (2023.04)
08.31
상록타워아파트 84.6㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +5,000만
19층 · 1997년 준공
직전최고 12억 (2023.06)
08.31
현대프라임 59.82㎡
10억 4,500만 ▲ +1억 4,500만
6층 · 1997년 준공
직전 9억 (2023.08)
08.31
현대5 59.67㎡
재건축연한 신고가
11억 3,500만 ▲ +5,000만
18층 · 1989년 준공
직전 10억 8,500만 (2023.07)
직전최고 11억 (2023.07)
08.31
자양동명진센트라임 30.49㎡
신고가
3억 7,200만 ▲ +1,200만
8층 · 2017년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.04)
직전최고 3억 6,800만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 109건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 411건
신규 계약 266건65%
갱신 계약 109건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 264건 (64%) 월세 147건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
161건
중형 ~85㎡
200건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
130만원
보증금 2억
갱신
75만원
보증금 3억 7,000만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 109건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

147건
전체의 36%
평균 월세144만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
자양우성7 59.94㎡
신규
전세 5억
6층 · 1998년 준공
08.31
워커힐푸르지오 69㎡
전세 6억 5,000만
11층 · 1987년 준공
08.31
광장힐스테이트 84.97㎡
신규
전세 10억
5층 · 2012년 준공
08.31
워커힐푸르지오 69㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 1987년 준공
08.31
우성1 79.75㎡
신규
전세 4억 6,000만
4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
극동2 75.55㎡
신규
보증 4억 / 월 60만
7층 · 1989년 준공
08.31
광진트라팰리스 169.53㎡
신규
보증 1억 / 월 470만
23층 · 2006년 준공
08.31
구의현대2단지 84.91㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
16층 · 1996년 준공
08.31
e편한세상광진그랜드파크 115.9468㎡
신규
보증 5억 / 월 320만
15층 · 2021년 준공
08.31
현대프라임 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 9,500만 / 월 30만
7층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +9,500만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.20℃
평균 최고기온
31.65℃
평균 최저기온
23.85℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 85.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.63 8.13 0.0347 0.0132
08.26 40.32 26.19 0.0650 0.0132
08.27 29.38 20.05 0.0353 0.0100
08.28 14.71 8.08 0.0267 0.0097
08.29 14.02 7.09 0.0190 0.0128
08.30 18.57 9.43 0.0221 0.0204
08.31 23.28 13.55 0.0306 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 29.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

광진구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 11억 1,068만 · 전세 중간가 6억 806만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 109건 중 38건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 11억 1,068만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm