서울특별시

성북구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

성북구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동6가 9억 6,500만 ↑+9.4% 63% 92만원 0일
매매
중간가 9억 6,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 3,833만
거래량 9건
월세
평균 월세 92만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
안암동1가 9억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 9억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,133만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
삼선동3가 9억 3,800만 ↑+6.6% - - 0일
매매
중간가 9억 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,897만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동7가 9억 78% 135만원 0일
매매
중간가 9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 4억 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 135만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
길음동 8억 5,254만 ↓-6.4% 57% 119만원 0일
매매
중간가 8억 5,254만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 9,547만
거래량 89건
월세
평균 월세 119만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
종암동 7억 9,333만 ↑+3.4% 57% 89만원 0일
매매
중간가 7억 9,333만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 3,624만
거래량 25건
월세
평균 월세 89만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
보문동3가 7억 5,000만 ↓-11.5% 60% 140만원 0일
매매
중간가 7억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 9,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
장위동 7억 4,929만 ↑+0.7% 62% 64만원 0일
매매
중간가 7억 4,929만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 8,561만
거래량 76건
월세
평균 월세 64만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
하월곡동 6억 9,465만 ↑+7.0% 55% 95만원 0일
매매
중간가 6억 9,465만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 9,739만
거래량 51건
월세
평균 월세 95만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
석관동 6억 7,007만 ↑+2.4% 58% 80만원 0일
매매
중간가 6억 7,007만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 5,045만
거래량 29건
월세
평균 월세 80만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
돈암동 6억 4,386만 ↓-8.1% 60% 72만원 0일
매매
중간가 6억 4,386만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 9,839만
거래량 86건
월세
평균 월세 72만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
삼선동2가 6억 ↓-17.0% 67% 93만원 0일
매매
중간가 6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 7,800만
거래량 4건
월세
평균 월세 93만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
정릉동 5억 8,867만 ↓-4.7% 62% 69만원 0일
매매
중간가 5억 8,867만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 6,332만
거래량 61건
월세
평균 월세 69만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동4가 5억 4,000만 63% - 0일
매매
중간가 5억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
상월곡동 5억 3,200만 ↓-3.1% 62% 100만원 0일
매매
중간가 5억 3,200만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 7,700만
거래량 6건
월세
평균 월세 100만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
동선동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
안암동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
안암동3가 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
안암동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
안암동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
보문동4가 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
성북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
보문동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
보문동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
보문동1가 - - 160만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억
거래량 2건
월세
평균 월세 160만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
보문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,260만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
성북동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동5가 - - 88만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억
거래량 1건
월세
평균 월세 88만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동소문동6가 - - 64만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 64만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
삼선동4가 - - 150만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
동선동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 26억 8,620만 (1위) 40.0% 59건
강남구 23억 4,841만 (2위) 40.9% 267건
서초구 20억 5,575만 (3위) 44.4% 194건
성동구 14억 9,219만 (4위) 49.8% 174건
송파구 13억 5,433만 (5위) 46.7% 262건
마포구 11억 5,696만 (6위) 52.6% 168건
광진구 11억 1,068만 (7위) 53.6% 79건
영등포구 10억 5,255만 (8위) 50.4% 184건
종로구 10억 4,958만 (9위) 57.4% 36건
양천구 10억 3,725만 (10위) 48.7% 186건
동작구 10억 2,376만 (11위) 52.4% 137건
중구 10억 1,218만 (12위) 57.6% 61건
강동구 8억 4,602만 (13위) 51.8% 219건
서대문구 8억 1,067만 (14위) 54.3% 158건
동대문구 7억 2,083만 (15위) 56.6% 140건
성북구 현재 7억 335만 (16위) 59.7% 201건
관악구 6억 9,766만 (17위) 60.7% 112건
강서구 6억 9,273만 (18위) 54.7% 190건
은평구 6억 8,100만 (19위) 57.7% 158건
중랑구 6억 2,108만 (20위) 60.2% 72건
구로구 6억 1,777만 (21위) 55.8% 154건
노원구 6억 835만 (22위) 51.3% 304건
도봉구 5억 5,130만 (23위) 51.3% 110건
강북구 5억 4,190만 (24위) 59.6% 138건
금천구 5억 393만 (25위) 60.4% 56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 201건
전월 대비 +14%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 33건
매매 중간가 7억 335만
최저 1억 1,500만 최고 14억 2,000만
전세가율 59.7%
매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 201건
상승 37건 · 하락 33건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 106 / 78 / 17건

매매 가격

7억 335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 14억 2,000만
7억 335만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,440만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
2억 6,000만
3층 · 1999년 준공
08.31
8억 9,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2005년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.08)
08.31
8억
14층 · 2003년 준공
직전 8억 (2023.08)
08.31
6억 ▼ -1억 4,000만
12층 · 2009년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.04)
08.31
7억 9,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2003년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 33
    거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 175건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 175건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 707건
신규 계약 403건57%
갱신 계약 175건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 463건 (65%) 월세 244건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
372건
중형 ~85㎡
268건
대형 85㎡↑
67건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
72만원
보증금 1억 4,950만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 175건61건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

244건
전체의 35%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 5억 9,000만
1층 · 2019년 준공
08.31
전세 2억 1,000만
11층 · 2001년 준공
08.31
전세 5억
6층 · 2008년 준공
08.31
전세 2억 4,500만
7층 · 1998년 준공
08.31
동부센트레빌 81.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
2층 · 2003년 준공
종전 4억 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
보증 5,000만 / 월 120만
16층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
08.31
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 2022년 준공
08.31
보증 2억 5,000만 / 월 140만
28층 · 2010년 준공
08.31
보증 2억 5,000만 / 월 140만
28층 · 2010년 준공
08.31
길음뉴타운9단지(래미안) 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 65만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▲ +5만
월 평균기온 26.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.66
평균 최고기온
31.14
평균 최저기온
23.14
극최고기온
37.00
극최저기온
18.30
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 81.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.51 7.96 0.0331 0.0159
08.26 39.33 24.67 0.0612 0.0189
08.27 28.94 18.49 0.0350 0.0135
08.28 15.95 8.34 0.0216 0.0161
08.29 15.20 7.55 0.0152 0.0176
08.30 19.17 10.27 0.0167 0.0259
08.31 24.03 12.76 0.0268 0.0226
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 33.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

성북구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 7억 335만 · 전세 중간가 4억 1,440만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 175건 중 61건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 201건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 53% (상승 37건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 7억 335만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm