서울특별시 성북구

길음동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동6가 9.7억 (1위) 62.9% 7건
안암동1가 9.6억 (2위) - 1건
삼선동3가 9.4억 (3위) - 1건
동소문동7가 9억 (4위) 77.8% 1건
길음동 현재 8.5억 (5위) 56.9% 38건
종암동 7.9억 (6위) 57.4% 13건
보문동3가 7.5억 (7위) 60.0% 3건
장위동 7.5억 (8위) 61.6% 23건
하월곡동 6.9억 (9위) 55.4% 19건
석관동 6.7억 (10위) 58.4% 16건
돈암동 6.4억 (11위) 59.5% 33건
삼선동2가 6억 (12위) 66.7% 1건
정릉동 5.9억 (13위) 62.2% 29건
동소문동4가 5.4억 (14위) 63.0% 1건
상월곡동 5.3억 (15위) 61.5% 15건
동선동4가 - (16위) - -
동선동5가 - (17위) - -
안암동2가 - (18위) - -
안암동3가 - (19위) - -
안암동4가 - (20위) - -
안암동5가 - (21위) - -
보문동4가 - (22위) - -
성북동 - (23위) - -
보문동5가 - (24위) - -
삼선동1가 - (25위) - -
보문동7가 - (26위) - -
보문동1가 - (27위) - -
보문동2가 - (28위) - -
성북동1가 - (29위) - -
동소문동1가 - (30위) - -
동소문동2가 - (31위) - -
동소문동3가 - (32위) - -
동소문동5가 - (33위) - -
동소문동6가 - (34위) - -
삼선동4가 - (35위) - -
삼선동5가 - (36위) - -
동선동1가 - (37위) - -
동선동2가 - (38위) - -
동선동3가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 38건
전월 대비 +41%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.5억
최저 5.5억 최고 14.2억
전세가율 56.9%
매매 38건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 23 / 13 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 14.2억
8.5억
매매가 밴드 5.5억 ~ 14.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.9% 일반적 수준
56.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
9.0억 ▲ +1,500만
8층 · 2005년 준공
08.30
래미안길음센터피스 84.9㎡
신고가
14.2억 ▲ +1.3억
32층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
08.29
길음현대 59.98㎡
5.5억
2층 · 2000년 준공
08.29
길음뉴타운8단지(래미안) 114.98㎡
14억
14층 · 2010년 준공
08.28
길음뉴타운7단지(두산위브) 84.96㎡
10.3억
16층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.4% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 37건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
96건 64%
갱신 계약 전체 151건 중
37건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 89건 (59%) 월세·반전세 62건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
140만원
보증금 1.5억
갱신
102만원
보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 37건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세128만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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08.31
길음뉴타운4단지(e편한세상) 114.88㎡
신규
전세 6.9억
6층 · 2005년 준공
08.31
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
신규
전세 5.5억
3층 · 2005년 준공
08.31
길음뉴타운신안파크아파트 68.14㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 1988년 준공
08.30
길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.86㎡
신규
전세 4억
2층 · 2005년 준공
08.30
길음뉴타운9단지(래미안) 59.96㎡
신규
전세 5억
3층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
길음뉴타운9단지(래미안) 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 65만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▲ +5만
08.31
길음뉴타운9단지(래미안) 84.96㎡
보증 2.5억 / 월 140만
28층 · 2010년 준공
08.31
길음뉴타운9단지(래미안) 84.96㎡
신규
보증 2.5억 / 월 140만
28층 · 2010년 준공
08.30
길음뉴타운9단지(래미안) 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
20층 · 2010년 준공
08.29
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 8일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.35℃
평균 최고기온
30.54℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.71 5.92 0.0338 0.0102
08.26 31.48 23.13 0.0637 0.0114
08.27 21.82 16.29 0.0339 0.0106
08.28 11.83 7.33 0.0225 0.0107
08.29 10.38 6.25 0.0152 0.0131
08.30 14.05 11.58 0.0159 0.0213
08.31 18.05 14.13 0.0262 0.0168
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.41 / 25.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

길음동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 37건 중 14건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.5억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm