서울특별시 영등포구

당산동5가

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24.1억 (1위) 33.5% 20건
당산동5가 현재 14.7억 (2위) 49.5% 12건
영등포동8가 11.7억 (3위) 51.4% 2건
영등포동7가 10.3억 (4위) 50.9% 6건
도림동 10.1억 (5위) 53.8% 2건
문래동3가 9.7억 (6위) 57.6% 9건
신길동 9.5억 (7위) 50.2% 39건
당산동4가 9.3억 (8위) 37.7% 10건
양평동1가 8.7억 (9위) 65.2% 6건
당산동3가 8.6억 (10위) 59.5% 9건
양평동3가 8.6억 (11위) 55.3% 8건
문래동5가 8.3억 (12위) 56.9% 6건
양평동5가 8.3억 (13위) 48.2% 1건
양평동4가 8.2억 (14위) 56.4% 1건
문래동6가 7.9억 (15위) 48.1% 9건
영등포동 7.2억 (16위) 63.0% 6건
양평동2가 7.1억 (17위) - 4건
당산동2가 6.9억 (18위) 54.1% 2건
당산동 6.8억 (19위) 54.8% 4건
대림동 6.3억 (20위) 54.9% 25건
문래동2가 6.3억 (21위) 33.3% 1건
영등포동5가 6.0억 (22위) - 1건
당산동6가 1.6억 (23위) - 1건
영등포동2가 - (24위) - -
영등포동1가 - (25위) - -
문래동4가 - (26위) - -
양평동6가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
당산동1가 - (32위) - -
영등포동4가 - (33위) - -
영등포동3가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 14.7억
최저 10.0억 최고 17억
전세가율 49.5%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 4건

매매 가격

14.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10.0억 17억
14.7억
매매가 밴드 10.0억 ~ 17억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

49.5% 일반적 수준
49.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
당산삼성래미안4차 97.27㎡
16.8억 ▲ +4,500만
16층 · 2003년 준공
08.30
유원제일2차 84.6㎡
재건축연한
12.8억 ▼ -2,500만
1층 · 1984년 준공
08.30
당산삼성래미안4차 115.78㎡
16.6억 ▼ -6,000만
2층 · 2003년 준공
08.29
당산센트럴아이파크 84.98㎡
신고가
17억 ▲ +1.1억
23층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.26
당산센트럴아이파크 84.98㎡
16.0억 ▼ -500만
3층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

당산동5가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.5% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
18건 64%
갱신 계약 전체 28건 중
8건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 22건 (79%) 월세·반전세 6건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
100만원
보증금 2.8억
갱신
35만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 21%
반전세6건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
반도유보라 84.58㎡
갱신
전세 5억
9층 · 2002년 준공
08.28
당산삼성래미안4차 161.08㎡
신규
전세 13억
14층 · 2003년 준공
08.27
당산효성1차 59.85㎡
신규
전세 5.5억
3층 · 1999년 준공
08.26
당산효성1차 59.85㎡
갱신
전세 5.0억
10층 · 1999년 준공
종전 4.7억 → ▲ +2,362만
08.22
당산삼성래미안4차 97.27㎡
신규
전세 7.9억
16층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
당산디오빌 28.86㎡
갱신
보증 2억 / 월 35만
8층 · 2005년 준공
월세 ▼ -5만
08.25
당산디오빌 29.23㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
13층 · 2005년 준공
08.15
당산효성1차 59.85㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
5층 · 1999년 준공
08.12
당산삼성래미안4차 97.27㎡
갱신·청구권
보증 7억 / 월 55만
19층 · 2003년 준공
월세 ▼ -35만
08.07
당산효성1차 59.85㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 13만
7층 · 1999년 준공
월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.25℃
평균 최고기온
32.31℃
평균 최저기온
25.34℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
21.40℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.08 9.25 0.0378 0.0150
08.26 38.78 24.25 0.0693 0.0141
08.27 30.17 21.08 0.0457 0.0139
08.28 16.63 10.63 0.0258 0.0164
08.29 12.61 6.75 0.0206 0.0139
08.30 18.29 9.17 0.0265 0.0196
08.31 18.58 10.42 0.0363 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 30.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

당산동5가 · 2023-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당산동5가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동5가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.7억 · 전세 중간가 6.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 14.7억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm