서울특별시 마포구

공덕동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21억 9,250만 (1위) 54.7% 2건
합정동 18억 8,500만 (2위) - 2건
상수동 18억 500만 (3위) 54.6% 4건
신공덕동 14억 7,060만 (4위) 52.7% 10건
아현동 13억 8,300만 (5위) 51.0% 15건
염리동 13억 5,783만 (6위) 50.9% 21건
용강동 13억 1,375만 (7위) 51.3% 5건
공덕동 현재 12억 8,994만 (8위) 49.5% 15건
현석동 12억 3,000만 (9위) - 1건
서교동 12억 1,400만 (10위) 67.3% 4건
대흥동 11억 7,708만 (11위) 53.8% 9건
신수동 11억 5,000만 (12위) 50.8% 7건
연남동 10억 6,500만 (13위) 58.7% 1건
상암동 10억 3,800만 (14위) 47.3% 10건
도화동 10억 2,290만 (15위) 49.6% 15건
창전동 10억 625만 (16위) 60.2% 15건
신정동 9억 9,150만 (17위) 45.4% 2건
중동 8억 4,950만 (18위) 54.3% 6건
성산동 8억 4,225만 (19위) 45.5% 16건
망원동 7억 167만 (20위) 78.7% 7건
노고산동 2억 6,000만 (21위) - 1건
마포동 - (22위) - -
동교동 - (23위) - -
토정동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건
전월 대비 -32%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 8,994만
최저 10억 최고 16억 9,500만
전세가율 49.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

12억 8,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 16억 9,500만
12억 8,994만
매매가 밴드 10억 ~ 16억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

49.5%
49.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,313만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
공덕1삼성래미안 59.74㎡
신고가
11억 2,000만 ▲ +2억 2,000만
19층 · 1999년 준공
직전 9억 (2023.03)
직전최고 9억 8,000만 (2023.02)
08.26
래미안공덕4차 59.9㎡
11억 7,500만 ▼ -5,500만
17층 · 2005년 준공
직전 12억 3,000만 (2023.07)
08.22
공덕3삼성래미안 84.98㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +8,000만
7층 · 2004년 준공
직전최고 14억 5,000만 (2023.07)
08.19
공덕파크자이 84.8852㎡
16억 9,500만
16층 · 2015년 준공
08.19
래미안공덕5차 59.959㎡
13억 3,000만
8층 · 2011년 준공
직전 13억 3,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 78건74%
갱신 계약 16건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (33%) 월세 70건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 1억 2,472만
갱신
50만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

70건
전체의 67%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
공덕1삼성래미안 59.74㎡
신규
전세 5억 2,000만
5층 · 1999년 준공
08.28
래미안공덕4차 59.9㎡
신규
전세 6억 7,000만
8층 · 2005년 준공
08.28
래미안공덕4차 59.9㎡
전세 6억 7,000만
8층 · 2005년 준공
08.26
공덕2삼성래미안 84.94㎡
신규
전세 7억
14층 · 2004년 준공
08.25
공덕SK리더스뷰 84.94㎡
신규
전세 9억 5,000만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
공덕헤리지움 17.89㎡
보증 3,930만 / 월 13만
10층 · 2020년 준공
08.31
공덕크로시티 17.62㎡
신규
보증 1억 1,772만 / 월 5만
13층 · 2023년 준공
08.30
공덕크로시티 18.6㎡
신규
보증 1억 3,144만 / 월 6만
8층 · 2023년 준공
08.30
공덕크로시티 36.67㎡
신규
보증 2억 7,456만 / 월 12만
6층 · 2023년 준공
08.30
공덕크로시티 17.62㎡
신규
보증 1억 2,472만 / 월 6만
5층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
30.26℃
평균 최저기온
22.79℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.83 9.50 0.0371 0.0223
08.26 49.08 27.21 0.0745 0.0202
08.27 31.96 19.04 0.0450 0.0164
08.28 16.79 9.04 0.0276 0.0181
08.29 19.42 8.13 0.0233 0.0196
08.30 28.67 13.42 0.0266 0.0252
08.31 30.13 15.67 0.0361 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 27.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

공덕동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.5%
  • 매매 중간가 12억 8,994만 · 전세 중간가 6억 8,313만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 12억 8,994만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm