서울특별시 마포구

상암동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21.9억 (1위) 54.7% 2건
합정동 18.9억 (2위) - 2건
상수동 18.1억 (3위) 54.6% 4건
신공덕동 14.7억 (4위) 52.7% 10건
아현동 13.8억 (5위) 51.0% 15건
염리동 13.6억 (6위) 50.9% 21건
용강동 13.1억 (7위) 51.3% 5건
공덕동 12.9억 (8위) 49.5% 15건
현석동 12.3억 (9위) - 1건
서교동 12.1억 (10위) 67.3% 4건
대흥동 11.8억 (11위) 53.8% 9건
신수동 11.5억 (12위) 50.8% 7건
연남동 10.7억 (13위) 58.7% 1건
상암동 현재 10.4억 (14위) 47.3% 10건
도화동 10.2억 (15위) 49.6% 15건
창전동 10.1억 (16위) 60.2% 15건
신정동 9.9억 (17위) 45.4% 2건
중동 8.5억 (18위) 54.3% 6건
성산동 8.4억 (19위) 45.5% 16건
망원동 7.0억 (20위) 78.7% 7건
노고산동 2.6억 (21위) - 1건
마포동 - (22위) - -
동교동 - (23위) - -
토정동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 10건
전월 대비 -38%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10.4억
최저 7.8억 최고 12.2억
전세가율 47.3%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.8억 12.2억
10.4억
매매가 밴드 7.8억 ~ 12.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

47.3% 일반적 수준
47.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
8.8억 ▼ -1,000만
6층 · 2003년 준공
08.26
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신고가
8.9억 ▲ +1,500만
16층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
08.25
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
8.8억 ▼ -200만
6층 · 2003년 준공
08.24
상암월드컵파크4단지 84.66㎡
신고가
12.2억 ▲ +9,000만
13층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만
08.23
상암월드컵파크2단지 59.84㎡
8.3억
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.3% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 114건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 20건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 114건 중
67건 59%
갱신 계약 전체 114건 중
20건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 114건
전세 49건 (43%) 월세·반전세 65건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
146만원
보증금 0.6억
갱신
130만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

65건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세23건
평균 월세169만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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08.31
상암월드컵파크1단지 49.6㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 2003년 준공
08.31
상암월드컵파크5단지 84.73㎡
전세 5.5억
12층 · 2005년 준공
08.31
상암월드컵파크10단지 59.73㎡
신규
전세 1.9억
6층 · 2010년 준공
08.30
상암월드컵파크9단지 59.73㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2010년 준공
08.29
상암월드컵파크7단지 84.9㎡
갱신
전세 6억
14층 · 2005년 준공
종전 7.5억 → ▼ -1.5억

최근 반전세 계약

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08.31
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
3층 · 2003년 준공
08.30
상암월드컵파크9단지 49.58㎡
신규
보증 0.7억 / 월 29만
3층 · 2010년 준공
08.29
상암월드컵파크12단지 49.58㎡
신규
보증 0.9억 / 월 13만
8층 · 2010년 준공
08.28
상암월드컵파크11단지 49.58㎡
신규
보증 0.6억 / 월 22만
10층 · 2010년 준공
08.26
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
갱신
보증 3.8억 / 월 20만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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08.29
DMCVILLE 49.33㎡
월 224만
2층 · 2006년 준공
08.28
DMCVILLE 49.24㎡
월 224만
5층 · 2006년 준공
08.27
DMCVILLE 84.15㎡
월 345만
5층 · 2006년 준공
08.26
DMCVILLE 84.15㎡
월 345만
11층 · 2006년 준공
08.25
DMCVILLE 84.15㎡
월 345만
6층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.50℃
평균 최저기온
23.04℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
19.70℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.21 9.00 0.0408 0.0153
08.26 41.04 23.38 0.0794 0.0153
08.27 31.79 19.50 0.0525 0.0116
08.28 16.42 9.58 0.0344 0.0115
08.29 14.50 7.50 0.0228 0.0147
08.30 19.08 9.08 0.0270 0.0210
08.31 19.58 10.25 0.0363 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.73 / 28.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상암동 · 2023-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.4억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10.4억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm