서울특별시 마포구

아현동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21억 9,250만 (1위) 54.7% 2건
합정동 18억 8,500만 (2위) - 2건
상수동 18억 500만 (3위) 54.6% 4건
신공덕동 14억 7,060만 (4위) 52.7% 10건
아현동 현재 13억 8,300만 (5위) 51.0% 15건
염리동 13억 5,783만 (6위) 50.9% 21건
용강동 13억 1,375만 (7위) 51.3% 5건
공덕동 12억 8,994만 (8위) 49.5% 15건
현석동 12억 3,000만 (9위) - 1건
서교동 12억 1,400만 (10위) 67.3% 4건
대흥동 11억 7,708만 (11위) 53.8% 9건
신수동 11억 5,000만 (12위) 50.8% 7건
연남동 10억 6,500만 (13위) 58.7% 1건
상암동 10억 3,800만 (14위) 47.3% 10건
도화동 10억 2,290만 (15위) 49.6% 15건
창전동 10억 625만 (16위) 60.2% 15건
신정동 9억 9,150만 (17위) 45.4% 2건
중동 8억 4,950만 (18위) 54.3% 6건
성산동 8억 4,225만 (19위) 45.5% 16건
망원동 7억 167만 (20위) 78.7% 7건
노고산동 2억 6,000만 (21위) - 1건
마포동 - (22위) - -
동교동 - (23위) - -
토정동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 13억 8,300만
최저 12억 2,000만 최고 18억 5,000만
전세가율 51.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건

매매 가격

13억 8,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 2,000만 18억 5,000만
13억 8,300만
매매가 밴드 12억 2,000만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,595만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
더클래시 59.97㎡
거래취소
13억 9,000만
6층 · 2022년 준공
08.29
마포래미안푸르지오3단지 59.9796㎡
13억 5,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2014년 준공
직전 13억 7,500만 (2023.08)
08.26
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
13억 8,000만 ▼ -8,300만
9층 · 2014년 준공
직전 14억 6,300만 (2023.08)
08.23
마포래미안푸르지오2단지 59.9236㎡
신고가
13억 8,000만 ▲ +6,000만
10층 · 2014년 준공
직전 13억 2,000만 (2023.08)
직전최고 13억 5,000만 (2023.04)
08.21
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
신고가
14억 6,300만 ▲ +1억 1,300만
21층 · 2014년 준공
직전최고 13억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 21건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 45건53%
갱신 계약 21건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (56%) 월세 37건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
195만원
보증금 2억
갱신
160만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 21건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 44%
평균 월세175만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
공덕자이 59.99㎡
전세 6억 5,000만
7층 · 2015년 준공
08.29
공덕자이 114.99㎡
신규
전세 10억 5,000만
5층 · 2015년 준공
08.29
공덕자이 59.99㎡
신규
전세 6억 3,000만
5층 · 2015년 준공
08.28
공덕자이 59.99㎡
신규
전세 7억 5,000만
20층 · 2015년 준공
08.26
마포래미안푸르지오2단지 114.7267㎡
신규
전세 11억
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
24층 · 2014년 준공
08.31
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
보증 5,000만 / 월 300만
24층 · 2014년 준공
08.31
마포래미안푸르지오2단지 59.9236㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
12층 · 2014년 준공
08.28
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
신규
보증 4억 / 월 205만
20층 · 2014년 준공
08.27
공덕자이 114.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 7억 / 월 100만
14층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -25만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.50℃
평균 최저기온
23.04℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
19.70℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.83 9.50 0.0371 0.0223
08.26 49.08 27.21 0.0745 0.0202
08.27 31.96 19.04 0.0450 0.0164
08.28 16.79 9.04 0.0276 0.0181
08.29 19.42 8.13 0.0233 0.0196
08.30 28.67 13.42 0.0266 0.0252
08.31 30.13 15.67 0.0361 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 27.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

아현동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 51.0% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 13억 8,300만 · 전세 중간가 6억 8,595만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 21건 중 7건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 13억 8,300만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm