서울특별시 중랑구

면목동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 7,625만 (1위) 65.0% 7건
신내동 6억 1,904만 (2위) 56.0% 21건
상봉동 6억 706만 (3위) 60.5% 11건
면목동 현재 6억 460만 (4위) 61.9% 24건
중화동 5억 6,100만 (5위) 62.4% 2건
망우동 5억 5,510만 (6위) 63.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 24건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 460만
최저 8,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 61.9%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 2건

매매 가격

6억 460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 11억 9,000만
6억 460만
매매가 밴드 8,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9%
61.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,483만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
두원 59.31㎡
5억 1,000만 ▼ -2,000만
14층 · 1998년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.07)
08.28
신영 14.43㎡
8,000만 ▼ -2,200만
4층 · 2013년 준공
직전 1억 200만 (2023.07)
08.28
용마금호타운 84.9㎡
거래취소 재건축연한
7억 2,000만
12층 · 1992년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.06)
08.26
라온프라이빗 84.9873㎡
신고가
10억 3,500만 ▲ +8,500만
20층 · 2020년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2023.03)
08.26
면목한신 27.0㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▼ -3,500만
12층 · 1987년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 27건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 64건61%
갱신 계약 27건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (65%) 월세 37건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 1억
갱신
63만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 27건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 35%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
리치카운티 59.923㎡
신규
전세 3억 4,500만
5층 · 2004년 준공
08.30
현대 84.09㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
14층 · 1994년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -1억
08.30
동성네스트빌102 61.9㎡
신규
전세 2억 3,500만
5층 · 2001년 준공
08.30
킴스아파트 31.26㎡
신규
전세 2억
3층 · 2023년 준공
08.30
풍림 59.4㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 6,500만 / 월 2만
3층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
08.30
면목한신 35.3㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
10층 · 1987년 준공
월세 ▲ +3만
08.28
면목한신 35.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
10층 · 1987년 준공
08.28
면목한신 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
14층 · 1987년 준공
08.26
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
2층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.63℃
평균 최고기온
31.74℃
평균 최저기온
24.37℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.46 7.54 0.0363 0.0069
08.26 40.46 26.88 0.0617 0.0069
08.27 30.09 20.23 0.0323 0.0047
08.28 15.29 8.21 0.0248 0.0065
08.29 15.04 7.58 0.0183 0.0113
08.30 19.21 10.08 0.0220 0.0144
08.31 23.64 12.88 0.0316 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 29.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

면목동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9%
  • 매매 중간가 6억 460만 · 전세 중간가 3억 8,483만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 27건 중 12건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 460만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm