서울특별시 중랑구

묵동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 7.8억 (1위) 65.0% 7건
신내동 6.2억 (2위) 56.0% 21건
상봉동 6.1억 (3위) 60.5% 11건
면목동 6.0억 (4위) 61.9% 24건
중화동 5.6억 (5위) 62.4% 2건
망우동 5.6억 (6위) 63.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.8억
최저 5.0억 최고 10.4억
전세가율 65.0%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.0억 10.4억
7.8억
매매가 밴드 5.0억 ~ 10.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
7.8억 ▼ -1,750만
8층 · 2017년 준공
08.24
이편한세상화랑대 59.953㎡
신고가
8.0억 ▲ +1,950만
5층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,950만
08.19
신내두산아파트 102.7㎡
재건축연한 신고가
9억 ▲ +6,000만
7층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.15
브라운스톤태릉 59.4364㎡
신고가
6.5억 ▲ +3,500만
16층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
08.14
신내 49.77㎡
재건축연한
5.0억 ▲ +4,800만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 17건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
49건 65%
갱신 계약 전체 75건 중
17건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 53건 (71%) 월세·반전세 22건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 29%
반전세22건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
8층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
08.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
전세 5.3억
8층 · 2017년 준공
08.30
신도브래뉴 51.86㎡
신규
전세 3.3억
12층 · 2004년 준공
08.29
동구햇살 84.45㎡
신규
전세 4.3억
4층 · 2004년 준공
08.29
동구햇살 84.45㎡
전세 4.3억
4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
5층 · 2020년 준공
08.26
신내 39.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 1996년 준공
08.26
이편한세상화랑대 96.399㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5.6억 / 월 50만
8층 · 2017년 준공
월세 ▲ +50만
08.24
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
7층 · 2020년 준공
08.23
로프트원태릉입구역 14.09㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 58만
9층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.18℃
평균 최고기온
31.26℃
평균 최저기온
22.13℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 76.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.04 8.54 0.0289 0.0199
08.26 39.58 24.13 0.0413 0.0284
08.27 33.38 21.29 0.0242 0.0201
08.28 17.58 9.21 0.0160 0.0222
08.29 16.50 7.67 0.0145 0.0206
08.30 21.21 10.38 0.0134 0.0307
08.31 26.25 12.46 0.0196 0.0296
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 28.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0241 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

묵동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm