서울특별시 중랑구

망우동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 7,625만 (1위) 65.0% 7건
신내동 6억 1,904만 (2위) 56.0% 21건
상봉동 6억 706만 (3위) 60.5% 11건
면목동 6억 460만 (4위) 61.9% 24건
중화동 5억 6,100만 (5위) 62.4% 2건
망우동 현재 5억 5,510만 (6위) 63.3% 7건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 5,510만
최저 9,800만 최고 8억 8,000만
전세가율 63.3%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건

매매 가격

5억 5,510만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 8억 8,000만
5억 5,510만
매매가 밴드 9,800만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,711만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주함해븐(101동) 50.625㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2011년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.04)
08.28
한일써너스빌리젠시2단지 84.48㎡
7억 8,000만
21층 · 2008년 준공
08.28
금호어울림(580) 84.93㎡
5억 ▼ -1억 3,700만
2층 · 2006년 준공
직전 6억 3,700만 (2023.07)
08.28
금호어울림(580) 84.93㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +5,300만
8층 · 2006년 준공
직전최고 6억 3,700만 (2023.07)
08.22
중랑숲리가 110.876㎡
8억 8,000만
9층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

망우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 25건48%
갱신 계약 9건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (48%) 월세 27건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1억
갱신
88만원
보증금 1억 2,540만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 52%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청광 83.4564㎡
갱신
전세 4억
2층 · 2001년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
08.30
중랑숲리가 84.956㎡
신규
전세 4억
1층 · 2012년 준공
08.30
금호어울림(580) 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
3층 · 2006년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
08.29
해븐타워 19.08㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2020년 준공
08.28
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.69㎡
신규
전세 5억
17층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
한일써너스빌리젠시2단지 84.6㎡
갱신
보증 2억 3,000만 / 월 130만
27층 · 2008년 준공
08.25
산솔트윈 64.23㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
9층 · 2009년 준공
08.22
LH서울양원1단지 37.62㎡
보증 782만 / 월 28만
23층 · 2022년 준공
08.21
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 2,080만 / 월 45만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -6,600만 / 월세 ▲ +14만
08.19
금호어울림(580) 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.18℃
평균 최고기온
31.26℃
평균 최저기온
22.13℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 76.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.92 9.75 0.0337 0.0077
08.26 40.08 25.92 0.0481 0.0108
08.27 32.13 19.76 0.0297 0.0073
08.28 16.91 8.38 0.0251 0.0077
08.29 17.13 10.04 0.0192 0.0094
08.30 25.42 13.50 0.0179 0.0176
08.31 29.17 18.17 0.0275 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 26.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

망우동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

망우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 5억 5,510만 · 전세 중간가 3억 6,711만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 5,510만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm