서울특별시 중랑구

면목동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 5,575만 (1위) 60.4% 13건
상봉동 5억 8,820만 (2위) 66.0% 15건
신내동 5억 7,539만 (3위) 56.5% 21건
면목동 현재 5억 7,026만 (4위) 58.3% 24건
망우동 4억 3,250만 (5위) 61.1% 7건
중화동 3억 3,800만 (6위) 56.9% 8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 24건
전월 대비 -60%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 7,026만
최저 1억 200만 최고 11억 4,000만
전세가율 58.3%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 0건

매매 가격

5억 7,026만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 11억 4,000만
5억 7,026만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,535만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
면목한신 45.44㎡
재건축연한
4억 1,700만
15층 · 1987년 준공
07.31
경남아너스빌 84.961㎡
8억 ▲ +7,500만
8층 · 2006년 준공
직전 7억 2,500만 (2023.06)
07.31
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신고가
9억 2,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2020년 준공
직전최고 9억 (2023.07)
07.31
늘푸른동아 59.65㎡
6억 3,000만
13층 · 2002년 준공
07.29
현대 84.99㎡
재건축연한
7억 3,000만
15층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 83건71%
갱신 계약 17건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (60%) 월세 47건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 7,500만
갱신
60만원
보증금 2억 5,500만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 40%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

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07.31
면목한신 84.92㎡
신규
전세 4억
3층 · 1987년 준공
07.31
킴스아파트 15.35㎡
신규
전세 1억 5,800만
3층 · 2023년 준공
07.31
두산5 59.72㎡
신규
전세 3억 6,000만
1층 · 2000년 준공
07.31
면목루브루 48.67㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2021년 준공
07.29
면목한신 84.92㎡
전세 2억 9,500만
15층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
면목한신 44.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 1987년 준공
07.31
면목한신 27.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1987년 준공
07.31
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 13만
2층 · 2020년 준공
07.30
신영 13.18㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
6층 · 2013년 준공
07.29
용마한신 35.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.10℃
평균 최고기온
31.41℃
평균 최저기온
23.78℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.60℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.13 11.83 0.0258 0.0166
07.26 12.83 5.92 0.0168 0.0148
07.27 21.42 12.29 0.0258 0.0132
07.28 33.67 24.92 0.0306 0.0112
07.29 32.91 25.71 0.0292 0.0071
07.30 16.29 10.33 0.0300 0.0062
07.31 30.17 23.75 0.0379 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 51.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

면목동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -11.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 5억 7,026만 · 전세 중간가 3억 8,535만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.2%
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 7,026만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 100.50mm