서울특별시 중랑구

상봉동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 5,575만 (1위) 60.4% 13건
상봉동 현재 5억 8,820만 (2위) 66.0% 15건
신내동 5억 7,539만 (3위) 56.5% 21건
면목동 5억 7,026만 (4위) 58.3% 24건
망우동 4억 3,250만 (5위) 61.1% 7건
중화동 3억 3,800만 (6위) 56.9% 8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 15건
전월 대비 +7%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 8,820만
최저 1억 4,500만 최고 11억 7,000만
전세가율 66.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 2건

매매 가격

5억 8,820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 11억 7,000만
5억 8,820만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 11억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,571만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.24
건영2차아파트 84.96㎡
거래취소 재건축연한
7억 1,500만
16층 · 1996년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.07)
07.24
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
7억 1,500만 ▲ +4,500만
16층 · 1996년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.07)
07.22
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
6억 7,000만 ▼ -1,000만
17층 · 1996년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.06)
07.22
상봉듀오트리스 131.8㎡
11억 7,000만
14층 · 2016년 준공
07.21
리더스 29.57㎡
3억
4층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 43건63%
갱신 계약 16건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (59%) 월세 28건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억 3,236만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 41%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
봄작시티24 22.99㎡
신규
전세 2억 4,500만
17층 · 2023년 준공
07.30
한일써너스빌 84.642㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2003년 준공
07.29
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
전세 5억 8,000만
21층 · 2003년 준공
07.29
포시티 14.855㎡
신규
전세 1억 1,400만
13층 · 2014년 준공
07.29
한국프라우드 113.42㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
5층 · 2005년 준공
종전 3억 6,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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07.31
주함해븐타워 31.55㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 74만
6층 · 2015년 준공
월세 ▲ +4만
07.31
봄작시티24 22.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 99만
11층 · 2023년 준공
07.31
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
보증 9,000만 / 월 105만
5층 · 1996년 준공
07.31
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 82만
7층 · 2023년 준공
07.29
건영1 84.96㎡
보증 3억 / 월 43만
1층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.83℃
평균 최고기온
30.69℃
평균 최저기온
22.08℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.13 11.83 0.0258 0.0166
07.26 12.83 5.92 0.0168 0.0148
07.27 21.42 12.29 0.0258 0.0132
07.28 33.67 24.92 0.0306 0.0112
07.29 32.91 25.71 0.0292 0.0071
07.30 16.29 10.33 0.0300 0.0062
07.31 30.17 23.75 0.0379 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 51.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

상봉동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 5억 8,820만 · 전세 중간가 3억 6,571만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 8,820만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 111.00mm