서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 52.4%입니다. 매매 중간가 10.8억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 235건 중 87건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 180건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 10.8억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	현석동	15.3억 ↑+14.4%	38%	97만원	2일
매매 중간가 15.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 6.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	용강동	14.8억 ↑+12.7%	51%	130만원	2일
매매 중간가 14.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 8.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	신정동	14.5억 ↓-3.0%	41%	175만원	2일
매매 중간가 14.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	합정동	13.5억 ↓-34.7%	70%	210만원	2일
매매 중간가 13.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 5.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	상수동	13.4억 ↓-31.2%	58%	144만원	2일
매매 중간가 13.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	염리동	13.3억 ↑+15.2%	51%	95만원	2일
매매 중간가 13.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.5억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	공덕동	12.8억 ↑+1.7%	47%	101만원	2일
매매 중간가 12.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	아현동	12.7억 ↓-11.1%	54%	136만원	2일
매매 중간가 12.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	신수동	11.8억 ↓-17.8%	53%	82만원	2일
매매 중간가 11.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.0억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	창전동	11.0억 ↓-8.2%	52%	82만원	2일
매매 중간가 11.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	서교동	10.8억 ↓-15.5%	78%	170만원	2일
매매 중간가 10.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	상암동	10.1억 ↑+1.0%	51%	102만원	2일
매매 중간가 10.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.7억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	대흥동	9.7억 ↓-11.9%	49%	136만원	2일
매매 중간가 9.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	도화동	9.6억 ↑+0.5%	55%	118만원	2일
매매 중간가 9.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.3억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	신공덕동	9.3억 ↓-29.1%	53%	177만원	2일
매매 중간가 9.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 177만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	망원동	9.0억 ↑+10.5%	65%	86만원	2일
매매 중간가 9.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	성산동	8.8억 ↓-2.9%	36%	63만원	2일
매매 중간가 8.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 3.7억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	중동	8.4억 ↑+3.7%	49%	78만원	2일
매매 중간가 8.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	마포동	6.9억 ↑+412.7%	49%	60만원	2일
매매 중간가 6.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	연남동	6.5억	-	150만원	2일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	노고산동	2.9억	71%	90만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	토정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	하중동	-	-	355만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 355만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.6억 (1위)	41.4%	238건
서초구	20.3억 (2위)	47.5%	187건
용산구	19.9억 (3위)	38.2%	51건
송파구	13.1억 (4위)	48.7%	267건
성동구	12.1억 (5위)	49.7%	201건
광진구	11.5억 (6위)	47.0%	66건
종로구	10.9억 (7위)	48.1%	22건
마포구 현재	10.8억 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10.7억 (9위)	52.5%	169건
양천구	10.5억 (10위)	49.3%	164건
동작구	10.3억 (11위)	54.4%	145건
강동구	8.6억 (12위)	53.8%	207건
중구	8.2억 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8.0억 (14위)	54.9%	153건
강서구	7.3억 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7.2억 (16위)	56.0%	153건
성북구	7.1억 (17위)	58.1%	177건
은평구	6.8억 (18위)	56.8%	142건
관악구	6.7억 (19위)	58.4%	99건
구로구	6.5억 (20위)	56.8%	144건
노원구	6.2억 (21위)	49.2%	279건
중랑구	5.8억 (22위)	59.3%	88건
강북구	5.6억 (23위)	58.1%	64건
금천구	5.4억 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5.4억 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 180건

전월 대비 +7%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.8억

최저 1.5억 최고 21.5억

전세가율 52.4%

매매 180건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 180건

상승 29건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 77 / 86 / 17건

매매 가격

10.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 21.5억

10.8억

매매가 밴드 1.5억 ~ 21.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

52.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.7억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 180건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,008건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 235건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 235건 중 87건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,008건 중

582건 58%

갱신 계약 전체 1,008건 중

235건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,008건

전세 545건 (54%) 월세·반전세 463건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

542건

중형 ~85㎡

368건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

75만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 235건 중 87건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

463건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세423건

순월세40건

평균 월세120만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

우성 68.94㎡

신규

전세 4.2억

2층 · 1991년 준공

07.31

마포래미안푸르지오1단지 84.8919㎡

갱신

전세 8.3억

17층 · 2014년 준공

종전 8.0억 → ▲ +3,200만

07.31

대림2 84.79㎡

신규

전세 5.4억

9층 · 2002년 준공

07.31

메세나폴리스 142.034㎡

갱신 상한초과인상

전세 14.6억

31층 · 2012년 준공

종전 13.7억 → ▲ +9,500만

07.31

성산시영(대우) 50.03㎡

신규

전세 2.9억

10층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

성산시영(선경) 50.54㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.5억 / 월 50만

4층 · 1986년 준공

월세 ▲ +50만

07.31

성산2차e-편한세상 84.95㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4.5억 / 월 20만

2층 · 2005년 준공

월세 ▲ +20만

07.31

마포래미안푸르지오1단지 84.5978㎡

신규

보증 1억 / 월 280만

6층 · 2014년 준공

07.30

마포래미안푸르지오3단지 59.9452㎡

신규

보증 3.5억 / 월 120만

18층 · 2014년 준공

07.29

이편한세상마포리버파크 59.98㎡

갱신

보증 1억 / 월 180만

6층 · 2016년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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07.31

DMCVILLE 117.19㎡

신규

월 410만

11층 · 2006년 준공

07.31

DMCVILLE 84.57㎡

월 345만

5층 · 2006년 준공

07.31

DMCVILLE 84.15㎡

월 290만

4층 · 2006년 준공

07.30

DMCVILLE 49.33㎡

월 205만

2층 · 2006년 준공

07.29

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 205만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.10℃

평균 최고기온

30.44℃

평균 최저기온

22.90℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

18.90℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 96.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.13	13.06	0.0237	0.0164
07.26	14.56	6.47	0.0136	0.0165
07.27	23.20	13.63	0.0222	0.0206
07.28	34.83	23.65	0.0247	0.0202
07.29	30.69	21.59	0.0214	0.0177
07.30	16.22	10.07	0.0304	0.0156
07.31	31.37	22.80	0.0355	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 48.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0352 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.8억	2일	환경 양호
5위	노원구	6.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

마포구 · 2023-07

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.8억 · 전세 중간가 5.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 235건 중 87건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 10.8억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 96.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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종합 진단 2023년 07월

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