서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	압구정동	44억 3,909만 ↑+3.5%	23%	241만원	1일
매매 중간가 44억 3,909만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 9억 7,506만 거래량 87건 월세 평균 월세 241만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	삼성동	25억 9,894만 ↓-8.6%	56%	264만원	2일
매매 중간가 25억 9,894만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 10억 2,321만 거래량 68건 월세 평균 월세 264만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대치동	25억 6,800만 ↓-7.4%	45%	193만원	2일
매매 중간가 25억 6,800만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 10억 1,264만 거래량 198건 월세 평균 월세 193만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	개포동	22억 9,617만 ↑+6.1%	33%	114만원	2일
매매 중간가 22억 9,617만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 7억 9,570만 거래량 209건 월세 평균 월세 114만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	일원동	20억 9,205만 ↑+3.8%	39%	133만원	2일
매매 중간가 20억 9,205만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 8,092만 거래량 103건 월세 평균 월세 133만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	청담동	20억 8,857만 ↓-3.3%	27%	259만원	2일
매매 중간가 20억 8,857만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 13억 9,433만 거래량 48건 월세 평균 월세 259만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	도곡동	19억 3,611만 ↓-23.8%	50%	221만원	2일
매매 중간가 19억 3,611만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 1,376만 거래량 142건 월세 평균 월세 221만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	역삼동	18억 5,231만 ↓-9.3%	50%	164만원	2일
매매 중간가 18억 5,231만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 559만 거래량 94건 월세 평균 월세 164만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	자곡동	13억 2,000만 ↑+4.4%	48%	97만원	1일
매매 중간가 13억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 9,378만 거래량 47건 월세 평균 월세 97만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	수서동	12억 9,780만 ↓-5.1%	40%	97만원	2일
매매 중간가 12억 9,780만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 6,370만 거래량 87건 월세 평균 월세 97만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	세곡동	12억 2,500만 ↓-0.8%	42%	133만원	1일
매매 중간가 12억 2,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 8,331만 거래량 22건 월세 평균 월세 133만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	신사동	11억 2,700만	-	238만원	2일
매매 중간가 11억 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 238만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	논현동	10억 8,779만 ↓-9.4%	45%	191만원	2일
매매 중간가 10억 8,779만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 838만 거래량 33건 월세 평균 월세 191만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	22억 6,401만 (1위)	41.4%	238건
서초구	20억 3,077만 (2위)	47.5%	187건
용산구	19억 8,589만 (3위)	38.2%	51건
송파구	13억 520만 (4위)	48.7%	267건
성동구	12억 807만 (5위)	49.7%	201건
광진구	11억 4,969만 (6위)	47.0%	66건
종로구	10억 8,904만 (7위)	48.1%	22건
마포구	10억 7,747만 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10억 7,347만 (9위)	52.5%	169건
양천구	10억 5,330만 (10위)	49.3%	164건
동작구	10억 3,059만 (11위)	54.4%	145건
강동구	8억 6,084만 (12위)	53.8%	207건
중구	8억 2,484만 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8억 6만 (14위)	54.9%	153건
강서구	7억 3,450만 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7억 1,945만 (16위)	56.0%	153건
성북구	7억 1,296만 (17위)	58.1%	177건
은평구	6억 7,746만 (18위)	56.8%	142건
관악구	6억 6,877만 (19위)	58.4%	99건
구로구	6억 4,965만 (20위)	56.8%	144건
노원구	6억 2,106만 (21위)	49.2%	280건
중랑구	5억 8,335만 (22위)	59.2%	88건
강북구	5억 6,128만 (23위)	58.1%	64건
금천구	5억 3,705만 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5억 3,659만 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 238건

전월 대비 -5%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 21건

매매 중간가 22억 6,401만

최저 1억 6,500만 최고 99억

전세가율 41.4%

매매 238건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 238건

상승 31건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 72 / 99 / 67건

매매 가격

22억 6,401만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 99억

22억 6,401만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 99억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

41.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9억 674만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 41.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 238건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 21

거래 238건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 -6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 599건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 599건 중 190건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,044건

신규 계약 1,158건57%

갱신 계약 599건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,141건 (56%) 월세 903건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

793건

중형 ~85㎡

745건

대형 85㎡↑

506건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

150만원

보증금 2억

갱신

105만원

보증금 2억 5,180만

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 599건 중 190건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

903건

전체의 44%

평균 월세165만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한양2 147.41㎡

신규

전세 14억 5,000만

8층 · 1978년 준공

07.31

테헤란아이파크 84.641㎡

신규

전세 12억

10층 · 2014년 준공

07.31

현대힐스테이트2단지 84.236㎡

신규

전세 11억 7,000만

9층 · 2008년 준공

07.31

강남자곡아이파크 59.96㎡

전세 5억 3,000만

10층 · 2014년 준공

07.31

신현대9차 152.39㎡

전세 11억

1층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

은마 84.43㎡

갱신

보증 5억 / 월 70만

4층 · 1979년 준공

월세 ▼ -80만

07.31

디에이치아너힐즈 59.7479㎡

보증 5억 / 월 160만

4층 · 2019년 준공

07.31

래미안그레이튼(진달래2차) 120.37㎡

보증 5억 2,500만 / 월 320만

11층 · 2010년 준공

07.31

성원대치2단지아파트 33.18㎡

보증 1억 / 월 75만

9층 · 1992년 준공

07.31

디에이치아너힐즈 49.4013㎡

신규

보증 2억 7,360만 / 월 35만

3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 114.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.91℃

평균 최고기온

31.19℃

평균 최저기온

23.54℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

20.40℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 114.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.95	9.05	0.0208	0.0149
07.26	12.84	5.36	0.0127	0.0147
07.27	20.49	10.49	0.0218	0.0194
07.28	31.21	20.20	0.0220	0.0210
07.29	30.40	20.66	0.0226	0.0161
07.30	14.97	8.61	0.0287	0.0130
07.31	29.82	19.60	0.0368	0.0234

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 49.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,659만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,705만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,128만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,335만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 2,106만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

강남구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 41.4% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 41.4%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.4%
매매 중간가 22억 6,401만 · 전세 중간가 9억 674만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 599건 중 190건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 60% (상승 31건 / 하락 21건)
매매 중간가 22억 6,401만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 114.50mm

강남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

강남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

강남구 주거 환경 자주 묻는 질문