서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	24억 786만 ↑+8.4%	38%	167만원	2일
매매 중간가 24억 786만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 8,795만 거래량 172건 월세 평균 월세 167만원 거래량 248건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	신천동	17억 7,563만 ↓-3.7%	47%	210만원	2일
매매 중간가 17억 7,563만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 10억 391만 거래량 86건 월세 평균 월세 210만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	장지동	13억 4,688만 ↑+4.1%	50%	170만원	-
매매 중간가 13억 4,688만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 6,403만 거래량 100건 월세 평균 월세 170만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	문정동	13억 3,290만 ↑+10.4%	42%	108만원	-
매매 중간가 13억 3,290만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 4,825만 거래량 97건 월세 평균 월세 108만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	방이동	12억 1,771만 ↓-15.6%	53%	109만원	2일
매매 중간가 12억 1,771만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 2,697만 거래량 76건 월세 평균 월세 109만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	송파동	12억 783만 ↓-10.2%	38%	131만원	2일
매매 중간가 12억 783만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5억 6,324만 거래량 37건 월세 평균 월세 131만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	오금동	11억 4,713만 ↓-6.6%	54%	110만원	2일
매매 중간가 11억 4,713만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 8,143만 거래량 52건 월세 평균 월세 110만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	풍납동	10억 7,656만 ↑+18.4%	57%	55만원	2일
매매 중간가 10억 7,656만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,341만 거래량 52건 월세 평균 월세 55만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	가락동	10억 945만 ↓-16.0%	49%	98만원	2일
매매 중간가 10억 945만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 1,325만 거래량 151건 월세 평균 월세 98만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	거여동	9억 4,296만 ↑+6.1%	53%	91만원	-
매매 중간가 9억 4,296만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 7,498만 거래량 79건 월세 평균 월세 91만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	마천동	9억 1,667만 ↑+13.9%	52%	111만원	-
매매 중간가 9억 1,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 6,892만 거래량 21건 월세 평균 월세 111만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	석촌동	8억 7,000만 ↑+270.2%	64%	80만원	2일
매매 중간가 8억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 2,050만 거래량 7건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,401만 (1위)	41.4%	238건
서초구	20억 3,077만 (2위)	47.5%	187건
용산구	19억 8,589만 (3위)	38.2%	51건
송파구 현재	13억 520만 (4위)	48.7%	267건
성동구	12억 807만 (5위)	49.7%	201건
광진구	11억 4,969만 (6위)	47.0%	66건
종로구	10억 8,904만 (7위)	48.1%	22건
마포구	10억 7,747만 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10억 7,347만 (9위)	52.5%	169건
양천구	10억 5,330만 (10위)	49.3%	164건
동작구	10억 3,059만 (11위)	54.4%	145건
강동구	8억 6,084만 (12위)	53.8%	207건
중구	8억 2,484만 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8억 6만 (14위)	54.9%	153건
강서구	7억 3,450만 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7억 1,945만 (16위)	56.0%	153건
성북구	7억 1,296만 (17위)	58.1%	177건
은평구	6억 7,746만 (18위)	56.8%	142건
관악구	6억 6,877만 (19위)	58.4%	99건
구로구	6억 4,965만 (20위)	56.8%	144건
노원구	6억 2,106만 (21위)	49.2%	280건
중랑구	5억 8,335만 (22위)	59.2%	88건
강북구	5억 6,128만 (23위)	58.1%	64건
금천구	5억 3,705만 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5억 3,659만 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 267건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 51건

매매 중간가 13억 520만

최저 2억 5,000만 최고 43억 2,000만

전세가율 48.7%

매매 267건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 267건

상승 55건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 92 / 115 / 60건

매매 가격

13억 520만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 43억 2,000만

13억 520만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 43억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

48.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,563만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 267건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 51

거래 267건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 486건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 486건 중 151건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,596건

신규 계약 911건57%

갱신 계약 486건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 933건 (58%) 월세 663건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

640건

중형 ~85㎡

673건

대형 85㎡↑

283건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 1억 5,800만

갱신

115만원

보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 486건 중 151건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

663건

전체의 42%

평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

송파현대힐스테이트 84.99㎡

신규

전세 6억 2,000만

9층 · 2006년 준공

07.31

잠실엘스 84.8㎡

신규

전세 10억 5,000만

17층 · 2008년 준공

07.31

올림픽훼밀리타운 84.751㎡

전세 6억 7,000만

10층 · 1988년 준공

07.31

헬리오시티 84.98㎡

갱신

전세 9억 7,000만

7층 · 2018년 준공

종전 12억 → ▼ -2억 3,000만

07.31

위례24단지(꿈에그린) 51.77㎡

신규

전세 4억 8,000만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

장미2 120㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 290만

6층 · 1979년 준공

월세 ▲ +75만

07.31

트리지움 59.88㎡

신규

보증 5억 / 월 160만

18층 · 2007년 준공

07.31

헬리오시티 39.1㎡

신규

보증 1억 7,732만 / 월 22만

11층 · 2018년 준공

07.31

강남팰리스 38.56㎡

신규

보증 4,000만 / 월 295만

11층 · 2022년 준공

07.31

석촌호수효성해링턴타워 15.8307㎡

신규

보증 1,000만 / 월 105만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 106.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.90℃

평균 최고기온

31.33℃

평균 최저기온

23.50℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

20.10℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 106.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.87	10.76	0.0231	0.0140
07.26	13.86	5.80	0.0137	0.0154
07.27	20.82	10.87	0.0227	0.0189
07.28	32.60	22.71	0.0257	0.0194
07.29	34.07	24.67	0.0256	0.0155
07.30	16.48	10.16	0.0305	0.0111
07.31	30.38	22.42	0.0414	0.0206

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 49.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0340 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,659만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,705만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,128만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,335만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 2,106만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

송파구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 48.7% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 48.7%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.7%
매매 중간가 13억 520만 · 전세 중간가 5억 7,563만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 486건 중 151건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 267건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% (상승 55건 / 하락 51건)
매매 중간가 13억 520만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 106.50mm

송파구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 07월

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