서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천왕동	10억 3,250만 ↑+65.2%	33%	13만원	1일
매매 중간가 10억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 3억 5,596만 거래량 12건 월세 평균 월세 13만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	신도림동	9억 3,443만 ↓-2.3%	52%	85만원	2일
매매 중간가 9억 3,443만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 3,981만 거래량 60건 월세 평균 월세 85만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	온수동	7억 9,500만	75%	100만원	0일
매매 중간가 7억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 3,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	항동	7억 2,850만 ↑+1.6%	59%	42만원	0일
매매 중간가 7억 2,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,250만 거래량 24건 월세 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	개봉동	6억 3,771만 ↓-0.5%	59%	63만원	2일
매매 중간가 6억 3,771만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,810만 거래량 68건 월세 평균 월세 63만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	고척동	6억 3,095만 ↑+1.2%	54%	71만원	2일
매매 중간가 6억 3,095만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 2,804만 거래량 40건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	오류동	5억 8,867만 ↑+14.6%	65%	66만원	2일
매매 중간가 5억 8,867만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,116만 거래량 35건 월세 평균 월세 66만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	구로동	5억 501만 ↑+2.4%	56%	69만원	1일
매매 중간가 5억 501만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 8,112만 거래량 141건 월세 평균 월세 69만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,401만 (1위)	41.4%	238건
서초구	20억 3,077만 (2위)	47.5%	187건
용산구	19억 8,589만 (3위)	38.2%	51건
송파구	13억 520만 (4위)	48.7%	267건
성동구	12억 807만 (5위)	49.7%	201건
광진구	11억 4,969만 (6위)	47.0%	66건
종로구	10억 8,904만 (7위)	48.1%	22건
마포구	10억 7,747만 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10억 7,347만 (9위)	52.5%	169건
양천구	10억 5,330만 (10위)	49.3%	164건
동작구	10억 3,059만 (11위)	54.4%	145건
강동구	8억 6,084만 (12위)	53.8%	207건
중구	8억 2,484만 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8억 6만 (14위)	54.9%	153건
강서구	7억 3,450만 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7억 1,945만 (16위)	56.0%	153건
성북구	7억 1,296만 (17위)	58.1%	177건
은평구	6억 7,746만 (18위)	56.8%	142건
관악구	6억 6,877만 (19위)	58.4%	99건
구로구 현재	6억 4,965만 (20위)	56.8%	144건
노원구	6억 2,106만 (21위)	49.2%	280건
중랑구	5억 8,335만 (22위)	59.2%	88건
강북구	5억 6,128만 (23위)	58.1%	64건
금천구	5억 3,705만 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5억 3,659만 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 144건

전월 대비 +8%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 16건

매매 중간가 6억 4,965만

최저 9,300만 최고 15억 7,800만

전세가율 56.8%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 18건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 63 / 63 / 18건

매매 가격

6억 4,965만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 15억 7,800만

6억 4,965만

매매가 밴드 9,300만 ~ 15억 7,800만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,709만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 16

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 165건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 165건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 707건

신규 계약 374건53%

갱신 계약 165건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 387건 (55%) 월세 320건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

422건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 6,632만

갱신

50만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 165건 중 66건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

320건

전체의 45%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

현대 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 5,000만

13층 · 2001년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +2,000만

07.31

청솔우성 59.27㎡

전세 3억

4층 · 2000년 준공

07.31

한신휴플러스(1280-1) 58.03㎡

신규

전세 4억 500만

13층 · 2007년 준공

07.31

경남2 59.96㎡

갱신

전세 2억 7,000만

12층 · 1999년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

07.31

하이리빙 79.54㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

포스시티 13.69㎡

갱신

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2014년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

영풍마드레빌 84.741㎡

갱신·청구권

보증 3억 5,000만 / 월 15만

14층 · 2002년 준공

월세 ▼ -45만

07.31

구로두산위브 36.88㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 75만

5층 · 2006년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

순영웰라이빌1차 59.5㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 2003년 준공

07.31

하버라인10단지 29.69㎡

신규

보증 7,096만 / 월 9만

11층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.01℃

평균 최고기온

30.96℃

평균 최저기온

23.93℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

20.90℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 99.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.49	8.79	0.0263	0.0088
07.26	11.25	4.15	0.0175	0.0086
07.27	18.31	9.95	0.0245	0.0119
07.28	27.25	19.08	0.0235	0.0123
07.29	26.62	17.77	0.0175	0.0108
07.30	12.81	8.33	0.0311	0.0099
07.31	28.46	20.35	0.0373	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 46.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,659만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,705만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,128만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,335만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 2,106만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

구로구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 56.8% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 56.8%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8%
매매 중간가 6억 4,965만 · 전세 중간가 3억 3,709만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 165건 중 66건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 53% (상승 18건 / 하락 16건)
매매 중간가 6억 4,965만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 99.00mm

구로구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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