서울특별시 구로구

항동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천왕동 10억 3,250만 (1위) 33.2% 2건
신도림동 9억 3,443만 (2위) 52.4% 24건
온수동 7억 9,500만 (3위) 75.3% 2건
항동 현재 7억 2,850만 (4위) 59.0% 8건
개봉동 6억 3,771만 (5위) 59.1% 36건
고척동 6억 3,095만 (6위) 53.6% 21건
오류동 5억 8,867만 (7위) 65.4% 9건
구로동 5억 501만 (8위) 56.5% 42건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 2,850만
최저 6억 최고 8억 7,000만
전세가율 59.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

7억 2,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 8억 7,000만
7억 2,850만
매매가 밴드 6억 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.0%
59.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.17
하버라인3단지 59.86㎡
6억 3,000만 ▲ +500만
9층 · 2019년 준공
직전 6억 2,500만 (2023.06)
07.17
하버라인3단지 59.86㎡
거래취소
6억 3,000만
9층 · 2019년 준공
직전 6억 2,500만 (2023.06)
07.17
한양수자인에듀힐즈 84.8784㎡
8억 7,000만
7층 · 2019년 준공
07.15
우남퍼스트빌더센트럴 79.9913㎡
신고가
7억 2,500만 ▲ +500만
13층 · 2020년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2023.03)
07.14
한양수자인에듀힐즈 84.9544㎡
7억
1층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

항동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 23건59%
갱신 계약 7건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (62%) 월세 15건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 7,096만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 38%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9416㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
3층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▼ -1억 5,000만
07.28
하버라인2단지 84.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
14층 · 2019년 준공
종전 3억 8,850만 → ▲ +6,150만
07.24
하버라인3단지 74.87㎡
신규
전세 4억
4층 · 2019년 준공
07.22
항동제일풍경채포레스트 84.9813㎡
신규
전세 4억
5층 · 2020년 준공
07.22
하버라인3단지 84.87㎡
신규
전세 4억 3,000만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
하버라인11단지 29.69㎡
보증 5,256만 / 월 18만
13층 · 2019년 준공
07.31
하버라인10단지 29.69㎡
신규
보증 7,096만 / 월 9만
11층 · 2019년 준공
07.31
하버라인10단지 29.69㎡
보증 5,256만 / 월 18만
4층 · 2019년 준공
07.31
하버라인10단지 29.69㎡
신규
보증 5,256만 / 월 18만
11층 · 2019년 준공
07.28
하버라인9단지 29.69㎡
신규
보증 7,096만 / 월 9만
10층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.23℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.25 7.04 0.0348 0.0077
07.26 9.17 2.67 0.0301 0.0063
07.27 16.54 8.17 0.0282 0.0100
07.28 22.48 15.14 - 0.0095
07.29 21.33 14.83 - 0.0087
07.30 9.92 6.17 - 0.0081
07.31 28.71 17.95 - 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 34.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

항동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 59.0% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

항동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0%
  • 매매 중간가 7억 2,850만 · 전세 중간가 3억 9,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 2,850만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 89.00mm