서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	11억 7,600만 ↓-13.5%	50%	115만원	2일
매매 중간가 11억 7,600만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,423만 거래량 96건 월세 평균 월세 115만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	상일동	11억 636만 ↓-5.0%	55%	100만원	2일
매매 중간가 11억 636만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 5,484만 거래량 78건 월세 평균 월세 100만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	명일동	10억 8,317만 ↑+3.0%	43%	70만원	2일
매매 중간가 10억 8,317만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 5,330만 거래량 131건 월세 평균 월세 70만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	암사동	9억 3,095만 ↑+1.7%	52%	119만원	2일
매매 중간가 9억 3,095만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 3,172만 거래량 99건 월세 평균 월세 119만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	둔촌동	8억 8,356만 ↑+2.3%	52%	94만원	2일
매매 중간가 8억 8,356만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,273만 거래량 43건 월세 평균 월세 94만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	강일동	8억 4,929만 ↑+2.6%	45%	59만원	2일
매매 중간가 8억 4,929만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 77건 월세 평균 월세 59만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	성내동	8억 2,895만 ↓-1.0%	55%	68만원	2일
매매 중간가 8억 2,895만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 4,899만 거래량 50건 월세 평균 월세 68만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	천호동	6억 7,865만 ↑+2.1%	70%	96만원	2일
매매 중간가 6억 7,865만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 1,059만 거래량 71건 월세 평균 월세 96만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	길동	5억 7,742만 ↓-8.6%	58%	66만원	2일
매매 중간가 5억 7,742만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,489만 거래량 53건 월세 평균 월세 66만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,401만 (1위)	41.4%	238건
서초구	20억 3,077만 (2위)	47.5%	187건
용산구	19억 8,589만 (3위)	38.2%	51건
송파구	13억 520만 (4위)	48.7%	267건
성동구	12억 807만 (5위)	49.7%	201건
광진구	11억 4,969만 (6위)	47.0%	66건
종로구	10억 8,904만 (7위)	48.1%	22건
마포구	10억 7,747만 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10억 7,347만 (9위)	52.5%	169건
양천구	10억 5,330만 (10위)	49.3%	164건
동작구	10억 3,059만 (11위)	54.4%	145건
강동구 현재	8억 6,084만 (12위)	53.8%	207건
중구	8억 2,484만 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8억 6만 (14위)	54.9%	153건
강서구	7억 3,450만 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7억 1,945만 (16위)	56.0%	153건
성북구	7억 1,296만 (17위)	58.1%	177건
은평구	6억 7,746만 (18위)	56.8%	142건
관악구	6억 6,877만 (19위)	58.4%	99건
구로구	6억 4,965만 (20위)	56.8%	144건
노원구	6억 2,106만 (21위)	49.2%	280건
중랑구	5억 8,335만 (22위)	59.2%	88건
강북구	5억 6,128만 (23위)	58.1%	64건
금천구	5억 3,705만 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5억 3,659만 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 207건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 35건

매매 중간가 8억 6,084만

최저 1억 1,000만 최고 18억 200만

전세가율 53.8%

매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 207건

상승 36건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 88 / 100 / 19건

매매 가격

8억 6,084만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 18억 200만

8억 6,084만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 18억 200만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,532만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 35

거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 289건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 289건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,216건

신규 계약 636건52%

갱신 계약 289건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 698건 (57%) 월세 518건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

687건

중형 ~85㎡

418건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

67만원

보증금 1억

갱신

65만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 289건 중 105건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환22건

월세 현황

518건

전체의 43%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

고덕그라시움 59.785㎡

신규

전세 6억 3,000만

7층 · 2019년 준공

07.31

다성이즈빌(387-2) 19.86㎡

신규

전세 2억 2,200만

12층 · 2019년 준공

07.31

강일리버파크3단지 59.87㎡

신규

전세 3억 5,700만

6층 · 2009년 준공

07.31

우성 84.93㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 1985년 준공

07.31

한일시티타워(우성아트빌) 116.28㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 5,000만

8층 · 2013년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +3,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

고덕그라시움 84.244㎡

신규

보증 1억 / 월 250만

10층 · 2019년 준공

07.31

고덕그라시움 59.028㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,000만 / 월 200만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +95만

07.31

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

신규

보증 5,090만 / 월 38만

9층 · 2023년 준공

07.31

천호역효성해링턴타워 35.37㎡

보증 1억 1,970만 / 월 64만

23층 · 2023년 준공

07.31

천호역효성해링턴타워 35.37㎡

보증 1억 1,970만 / 월 64만

14층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.20℃

평균 최고기온

30.86℃

평균 최저기온

22.71℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

20.00℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.20	11.52	0.0191	0.0159
07.26	14.04	5.57	0.0140	0.0151
07.27	20.12	9.59	0.0216	0.0180
07.28	32.62	21.28	0.0259	0.0188
07.29	35.72	24.31	0.0267	0.0147
07.30	16.79	9.52	0.0283	0.0109
07.31	30.44	21.10	0.0375	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0329 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,659만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,705만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,128만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,335만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 2,106만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

강동구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 53.8% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 53.8%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.8%
매매 중간가 8억 6,084만 · 전세 중간가 4억 3,532만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 289건 중 105건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 22건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 207건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% (상승 36건 / 하락 35건)
매매 중간가 8억 6,084만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 110.50mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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