서울특별시 강동구

길동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.8억 (1위) 50.3% 46건
상일동 11.1억 (2위) 55.1% 26건
명일동 10.8억 (3위) 43.5% 13건
암사동 9.3억 (4위) 52.5% 40건
둔촌동 8.8억 (5위) 52.0% 15건
강일동 8.5억 (6위) 44.7% 12건
성내동 8.3억 (7위) 55.1% 14건
천호동 6.8억 (8위) 69.7% 21건
길동 현재 5.8억 (9위) 58.1% 20건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 20건
전월 대비 +5%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.8억
최저 1.1억 최고 14.4억
전세가율 58.1%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 2건

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 14.4억
5.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 14.4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
예전이룸1차 71.49㎡
신고가
5.8억 ▲ +1,000만
2층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.29
삼익파크맨션 57.09㎡
재건축연한
6.7억
1층 · 1982년 준공
07.29
길동우성 57.1㎡
재건축연한 신고가
7.3억 ▲ +2,000만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.25
강동LG자이 147.17㎡
14.4억 ▼ -6,500만
5층 · 2003년 준공
07.25
길동우성 57.1㎡
재건축연한
7.1억 ▲ +1,000만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.9% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 16건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
64건 69%
갱신 계약 전체 93건 중
16건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 53건 (57%) 월세·반전세 40건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.4억
갱신
51만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한전우성1 81.54㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
4층 · 1989년 준공
종전 4.5억 → ▼ -8,000만
07.31
길동우성 84.75㎡
갱신·청구권
전세 5.7억
12층 · 1994년 준공
종전 6.5억 → ▼ -8,000만
07.31
한일시티타워(우성아트빌) 116.28㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
8층 · 2013년 준공
종전 3.2억 → ▲ +3,500만
07.31
다성이즈빌(387-2) 19.86㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2019년 준공
07.29
예다움 72.05㎡
신규
전세 3.7억
4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
길동우성 84.75㎡
보증 4.2억 / 월 4만
7층 · 1994년 준공
07.31
강동큐브 12.49㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
12층 · 2013년 준공
07.29
강동LG자이 84.88㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
17층 · 2003년 준공
07.28
청광플러스원큐브3차 15.243㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
8층 · 2014년 준공
07.28
현대웰하임(101동) 16.959㎡
신규
보증 0.3억 / 월 39만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 96.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.17 9.42 0.0192 0.0193
07.26 14.29 4.96 0.0110 0.0195
07.27 20.63 8.88 0.0188 0.0240
07.28 31.96 20.83 0.0207 0.0266
07.29 32.29 22.67 0.0224 0.0204
07.30 16.17 8.63 0.0262 0.0151
07.31 29.04 20.42 0.0333 0.0289
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 45.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

길동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.9%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm