서울특별시 강동구

암사동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11억 7,600만 (1위) 50.3% 46건
상일동 11억 636만 (2위) 55.1% 26건
명일동 10억 8,317만 (3위) 43.5% 13건
암사동 현재 9억 3,095만 (4위) 52.5% 40건
둔촌동 8억 8,356만 (5위) 52.0% 15건
강일동 8억 4,929만 (6위) 44.7% 12건
성내동 8억 2,895만 (7위) 55.1% 14건
천호동 6억 7,865만 (8위) 69.7% 21건
길동 5억 7,742만 (9위) 58.1% 20건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 40건
전월 대비 +3%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 9억 3,095만
최저 5억 최고 18억 200만
전세가율 52.5%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 17 / 16 / 7건

매매 가격

9억 3,095만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 18억 200만
9억 3,095만
매매가 밴드 5억 ~ 18억 200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.5%
52.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,172만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
10억 5,000만 ▼ -1,000만
25층 · 2008년 준공
직전 10억 6,000만 (2023.07)
07.29
선사현대아파트 72.85㎡
9억 3,300만 ▲ +3,800만
25층 · 2000년 준공
직전 8억 9,500만 (2023.07)
07.29
선사현대아파트 59.64㎡
8억 6,700만
14층 · 2000년 준공
직전 8억 6,700만 (2023.07)
07.29
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
신고가
10억 9,700만 ▲ +3,700만
9층 · 2008년 준공
직전최고 10억 6,000만 (2023.07)
07.29
메이저(474-21) 73.77㎡
5억
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 45건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 67건52%
갱신 계약 45건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (77%) 월세 30건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
140만원
보증금 2억
갱신
110만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

35.6%
갱신 45건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

30건
전체의 23%
평균 월세131만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
신규
전세 5억 4,000만
21층 · 2008년 준공
07.29
선사현대아파트 82.94㎡
갱신
전세 6억 2,000만
8층 · 2000년 준공
종전 7억 2,000만 → ▼ -1억
07.29
프라이어팰리스 84.949㎡
신규
전세 6억 2,000만
29층 · 2007년 준공
07.29
프라이어팰리스 114.272㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
15층 · 2007년 준공
종전 6억 900만 → ▲ +1억 4,100만
07.29
선사현대아파트 59.64㎡
갱신
전세 4억 2,100만
17층 · 2000년 준공
종전 4억 100만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
13층 · 2007년 준공
07.28
삼성광나루 84.79㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
10층 · 2002년 준공
07.28
삼성광나루 114.87㎡
신규
보증 3억 1,000만 / 월 160만
3층 · 2002년 준공
07.27
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
3층 · 2008년 준공
07.26
선사현대아파트 59.64㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 130만
5층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +36만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.75 11.00 0.0196 0.0127
07.26 12.50 4.79 0.0134 0.0118
07.27 18.20 9.05 0.0190 0.0146
07.28 29.87 21.58 0.0251 0.0135
07.29 33.08 24.63 0.0252 0.0111
07.30 15.32 9.50 0.0269 0.0076
07.31 28.33 21.67 0.0370 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

암사동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 52.5% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5%
  • 매매 중간가 9억 3,095만 · 전세 중간가 5억 3,172만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 45건 중 16건(35.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 9억 3,095만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm