서울특별시 강동구

명일동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11억 7,600만 (1위) 50.3% 46건
상일동 11억 636만 (2위) 55.1% 26건
명일동 현재 10억 8,317만 (3위) 43.5% 13건
암사동 9억 3,095만 (4위) 52.5% 40건
둔촌동 8억 8,356만 (5위) 52.0% 15건
강일동 8억 4,929만 (6위) 44.7% 12건
성내동 8억 2,895만 (7위) 55.1% 14건
천호동 6억 7,865만 (8위) 69.7% 21건
길동 5억 7,742만 (9위) 58.1% 20건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 13건
전월 대비 -66%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 8,317만
최저 5억 5,300만 최고 15억 3,000만
전세가율 43.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -66%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

매매 가격

10억 8,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,300만 15억 3,000만
10억 8,317만
매매가 밴드 5억 5,300만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

43.5%
43.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,330만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
래미안솔베뉴 59.25㎡
11억 4,500만 ▼ -500만
6층 · 2019년 준공
직전 11억 5,000만 (2023.06)
07.28
래미안솔베뉴 59.11㎡
11억 4,000만 ▼ -6,000만
13층 · 2019년 준공
직전 12억 (2023.06)
07.26
삼환 84.92㎡
재건축연한
11억 5,000만
14층 · 1992년 준공
직전 11억 5,000만 (2023.06)
07.26
명일지에스아파트 59.79㎡
6억 8,900만 ▼ -5,600만
4층 · 1999년 준공
직전 7억 4,500만 (2023.06)
07.26
현대(고덕) 131.83㎡
재건축연한 신고가
15억 3,000만 ▲ +3억 8,000만
11층 · 1986년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 75건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 196건
신규 계약 72건37%
갱신 계약 75건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 131건 (67%) 월세 65건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
100만원
보증금 2억
갱신
68만원
보증금 3억 750만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 75건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

65건
전체의 33%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
래미안솔베뉴 78.07㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,000만
4층 · 2019년 준공
07.29
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
6층 · 2019년 준공
종전 6억 7,000만 → ▼ -1억 5,000만
07.29
삼익가든 82.45㎡
신규
전세 4억
4층 · 1984년 준공
07.29
삼익그린2차 42.93㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 1983년 준공
07.29
래미안솔베뉴 59.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
17층 · 2019년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
원일타워 14.25㎡
보증 6,000만 / 월 41만
6층 · 2020년 준공
07.29
래미안솔베뉴 59.25㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 70만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▲ +10만
07.29
래미안솔베뉴 59.29㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
23층 · 2019년 준공
07.28
원일타워 14.25㎡
보증 8,000만 / 월 30만
5층 · 2020년 준공
07.28
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 4억 / 월 80만
9층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.75 11.00 0.0196 0.0127
07.26 12.50 4.79 0.0134 0.0118
07.27 18.20 9.05 0.0190 0.0146
07.28 29.87 21.58 0.0251 0.0135
07.29 33.08 24.63 0.0252 0.0111
07.30 15.32 9.50 0.0269 0.0076
07.31 28.33 21.67 0.0370 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

명일동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 43.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 43.5%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.5%
  • 매매 중간가 10억 8,317만 · 전세 중간가 4억 5,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 75건 중 25건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -66%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 10억 8,317만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm