서울특별시 강동구

천호동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11억 7,600만 (1위) 50.3% 46건
상일동 11억 636만 (2위) 55.1% 26건
명일동 10억 8,317만 (3위) 43.5% 13건
암사동 9억 3,095만 (4위) 52.5% 40건
둔촌동 8억 8,356만 (5위) 52.0% 15건
강일동 8억 4,929만 (6위) 44.7% 12건
성내동 8억 2,895만 (7위) 55.1% 14건
천호동 현재 6억 7,865만 (8위) 69.7% 21건
길동 5억 7,742만 (9위) 58.1% 20건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건
전월 대비 +31%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 7,865만
최저 1억 7,500만 최고 14억 3,500만
전세가율 69.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 2건

매매 가격

6억 7,865만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 14억 3,500만
6억 7,865만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 14억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,059만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
13억 4,000만 ▼ -9,500만
39층 · 2017년 준공
직전 14억 3,500만 (2023.07)
07.28
현진리버파크 23.24㎡
3억 1,700만
10층 · 2017년 준공
07.26
다성이즈빌아파트(55-25) 84.95㎡
6억 ▼ -7,000만
3층 · 2006년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.02)
07.25
동아하이빌아파트 84.97㎡
8억 1,500만 ▼ -500만
15층 · 2000년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.07)
07.25
광남벨라스643V(50-32) 84.89㎡
5억 5,000만
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 37건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 71건47%
갱신 계약 37건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (47%) 월세 80건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
68만원
보증금 3,000만
갱신
42만원
보증금 8,780만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 37건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

80건
전체의 53%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
우성 84.93㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 1985년 준공
07.29
래미안강동팰리스 59.98㎡
전세 6억 5,000만
12층 · 2017년 준공
07.29
래미안강동팰리스 84.97㎡
전세 8억
26층 · 2017년 준공
07.29
우성 51.44㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 1985년 준공
07.29
천호엘크루 144.5㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 4,000만
9층 · 2008년 준공
종전 5억 7,500만 → ▲ +6,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
천호역한강청년주택 32.72㎡
보증 8,379만 / 월 49만
6층 · 2021년 준공
07.29
강동역신동아파밀리에 101.25㎡
보증 2억 / 월 220만
6층 · 2015년 준공
07.29
아스하임 12.88㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 20만
9층 · 2021년 준공
07.29
강동역신동아파밀리에 101.25㎡
신규
보증 2억 / 월 220만
6층 · 2015년 준공
07.28
금호아파트 27.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.75 11.00 0.0196 0.0127
07.26 12.50 4.79 0.0134 0.0118
07.27 18.20 9.05 0.0190 0.0146
07.28 29.87 21.58 0.0251 0.0135
07.29 33.08 24.63 0.0252 0.0111
07.30 15.32 9.50 0.0269 0.0076
07.31 28.33 21.67 0.0370 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

천호동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 6억 7,865만 · 전세 중간가 4억 1,059만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.8%
  • 갱신 37건 중 12건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 7,865만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm