서울특별시 강동구

명일동 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 66건 (순수월세 포함)

2023년 7월 서울 강동구 명일동 월세 중간은 보증금 2억 6,000만원에 월 69만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 66건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13건 전세 계약 내역131건 가게2,205곳 인구41,687명 날씨 리포트평균 26.5℃ 초미세먼지14.90㎍/㎥

계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

2억 6,000만

전체 중간값

중간 월세

69만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 43.9%

갱신 계약

20건

전체 대비 30.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 -13.2% 7월 계약 66건의 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 2억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

소형 14% 중소형 42% 중형 41% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안솔베뉴중간 보증금 3억 8,725만중간 월세 80만원계약 30건 (구분 없음 6건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

월세

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

원일타워중간 보증금 8,000만중간 월세 38만원계약 9건 (구분 없음 9건)