서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	9억 4,369만 ↑+9.5%	49%	117만원	2일
매매 중간가 9억 4,369만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 7,808만 거래량 95건 월세 평균 월세 117만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	청량리동	9억 1,375만 ↓-5.0%	38%	93만원	2일
매매 중간가 9억 1,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 3억 2,156만 거래량 18건 월세 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	용두동	7억 1,979만 ↓-14.9%	61%	101만원	2일
매매 중간가 7억 1,979만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,137만 거래량 80건 월세 평균 월세 101만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	답십리동	6억 9,731만 ↑+5.8%	61%	82만원	2일
매매 중간가 6억 9,731만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 876만 거래량 107건 월세 평균 월세 82만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	휘경동	6억 9,133만 ↓-2.7%	49%	52만원	2일
매매 중간가 6억 9,133만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 1,104만 거래량 61건 월세 평균 월세 52만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	장안동	6억 8,250만 ↑+10.4%	59%	95만원	2일
매매 중간가 6억 8,250만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,668만 거래량 50건 월세 평균 월세 95만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	이문동	6억 5,271만 ↓-13.0%	56%	62만원	2일
매매 중간가 6억 5,271만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 756만 거래량 47건 월세 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	제기동	6억 4,807만 ↓-12.1%	44%	81만원	2일
매매 중간가 6억 4,807만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 9,355만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	회기동	5억 ↓-3.9%	65%	92만원	2일
매매 중간가 5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 400만 거래량 9건 월세 평균 월세 92만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	신설동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,401만 (1위)	41.4%	238건
서초구	20억 3,077만 (2위)	47.5%	187건
용산구	19억 8,589만 (3위)	38.2%	51건
송파구	13억 520만 (4위)	48.7%	267건
성동구	12억 807만 (5위)	49.7%	201건
광진구	11억 4,969만 (6위)	47.0%	66건
종로구	10억 8,904만 (7위)	48.1%	22건
마포구	10억 7,747만 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10억 7,347만 (9위)	52.5%	169건
양천구	10억 5,330만 (10위)	49.3%	164건
동작구	10억 3,059만 (11위)	54.4%	145건
강동구	8억 6,084만 (12위)	53.8%	207건
중구	8억 2,484만 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8억 6만 (14위)	54.9%	153건
강서구	7억 3,450만 (15위)	52.7%	147건
동대문구 현재	7억 1,945만 (16위)	56.0%	153건
성북구	7억 1,296만 (17위)	58.1%	177건
은평구	6억 7,746만 (18위)	56.8%	142건
관악구	6억 6,877만 (19위)	58.4%	99건
구로구	6억 4,965만 (20위)	56.8%	144건
노원구	6억 2,106만 (21위)	49.2%	280건
중랑구	5억 8,335만 (22위)	59.2%	88건
강북구	5억 6,128만 (23위)	58.1%	64건
금천구	5억 3,705만 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5억 3,659만 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 153건

전월 대비 -14%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 17건

매매 중간가 7억 1,945만

최저 7,700만 최고 15억

전세가율 56.0%

매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 153건

상승 25건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 67 / 63 / 23건

매매 가격

7억 1,945만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,700만 15억

7억 1,945만

매매가 밴드 7,700만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 313만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 17

거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 153건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 153건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 758건

신규 계약 452건60%

갱신 계약 153건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 477건 (63%) 월세 281건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

371건

중형 ~85㎡

291건

대형 85㎡↑

96건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

100만원

보증금 9,050만

갱신

92만원

보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

34.0%

갱신 153건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

281건

전체의 37%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

신규

전세 6억

7층 · 2023년 준공

07.31

동양1차 59.85㎡

갱신

전세 2억 9,000만

6층 · 2000년 준공

종전 2억 8,350만 → ▲ +650만

07.31

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

전세 6억 3,000만

30층 · 2023년 준공

07.31

래미안엘리니티 84.98㎡

신규

전세 8억 5,000만

11층 · 2022년 준공

07.31

형인허브빌102동(417-11) 78.81㎡

신규

전세 4억

3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

한신아파트 59.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 136만

11층 · 2004년 준공

07.31

휘경SK뷰 84.62㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

21층 · 2019년 준공

07.31

한신 59.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

11층 · 1997년 준공

07.31

에스아이팰리스장안센텀 47.201㎡

보증 3억 / 월 110만

19층 · 2020년 준공

07.31

신일해피트리아파트101동 65.58㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 60만

9층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

30.85℃

평균 최저기온

23.60℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

20.80℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.47	12.64	0.0238	0.0168
07.26	14.07	6.15	0.0146	0.0171
07.27	23.42	12.51	0.0223	0.0200
07.28	35.07	24.19	0.0262	0.0178
07.29	32.81	24.32	0.0250	0.0133
07.30	17.22	10.31	0.0290	0.0112
07.31	29.85	22.21	0.0338	0.0192

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 51.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,659만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,705만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,128만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,335만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 2,106만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

동대문구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 56.0% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 56.0%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0%
매매 중간가 7억 1,945만 · 전세 중간가 4억 313만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 153건 중 52건(34.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 60% (상승 25건 / 하락 17건)
매매 중간가 7억 1,945만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 97.50mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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