서울특별시

강북구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
강북구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강북구 행정동 (4개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미아동 6억 7,420만 ↑+9.2% 59% 62만원 2일
매매
중간가 6억 7,420만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 8,984만
거래량 110건
월세
평균 월세 62만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
우이동 6억 2,167만 62% - 2일
매매
중간가 6억 2,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 4,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
번동 5억 5,383만 ↓-7.3% 53% 54만원 2일
매매
중간가 5억 5,383만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 8,695만
거래량 44건
월세
평균 월세 54만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
수유동 3억 5,033만 ↓-23.0% 61% 69만원 2일
매매
중간가 3억 5,033만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 7,595만
거래량 22건
월세
평균 월세 69만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 6,401만 (1위) 41.4% 238건
서초구 20억 3,077만 (2위) 47.5% 187건
용산구 19억 8,589만 (3위) 38.2% 51건
송파구 13억 520만 (4위) 48.7% 267건
성동구 12억 807만 (5위) 49.7% 201건
광진구 11억 4,969만 (6위) 47.0% 66건
종로구 10억 8,904만 (7위) 48.1% 22건
마포구 10억 7,747만 (8위) 52.4% 180건
영등포구 10억 7,347만 (9위) 52.5% 169건
양천구 10억 5,330만 (10위) 49.3% 164건
동작구 10억 3,059만 (11위) 54.4% 145건
강동구 8억 6,084만 (12위) 53.8% 207건
중구 8억 2,484만 (13위) 59.8% 65건
서대문구 8억 6만 (14위) 54.9% 153건
강서구 7억 3,450만 (15위) 52.7% 147건
동대문구 7억 1,945만 (16위) 56.0% 153건
성북구 7억 1,296만 (17위) 58.1% 177건
은평구 6억 7,746만 (18위) 56.8% 142건
관악구 6억 6,877만 (19위) 58.4% 99건
구로구 6억 4,965만 (20위) 56.8% 144건
노원구 6억 2,106만 (21위) 49.2% 280건
중랑구 5억 8,335만 (22위) 59.2% 88건
강북구 현재 5억 6,128만 (23위) 58.1% 64건
금천구 5억 3,705만 (24위) 59.9% 64건
도봉구 5억 3,659만 (25위) 54.3% 118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 64건
전월 대비 -29%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 6,128만
최저 9,800만 최고 9억 5,000만
전세가율 58.1%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 14건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 27 / 31 / 6건

매매 가격

5억 6,128만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 9억 5,000만
5억 6,128만
매매가 밴드 9,800만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.1%
58.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,918만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
에스케이북한산시티 84.76㎡
신고가
7억 500만 ▲ +1,000만
19층 · 2004년 준공
직전최고 6억 9,500만 (2023.07)
07.30
푸르지오시티 18.6479㎡
신고가
1억 4,400만 ▲ +300만
7층 · 2014년 준공
직전최고 1억 4,100만 (2023.06)
07.30
두산위브트레지움 59.82㎡
6억 3,400만 ▼ -100만
10층 · 2011년 준공
직전 6억 3,500만 (2023.04)
07.29
벽산라이브파크 59.67㎡
4억 9,500만
15층 · 2004년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.07)
07.28
에스케이북한산시티 84.76㎡
신고가
6억 9,500만 ▲ +3,700만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 5,800만 (2023.07)
직전최고 6억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

강북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 72건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 307건
신규 계약 177건58%
갱신 계약 72건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 182건 (59%) 월세 125건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
173건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
77만원
보증금 3,750만
갱신
62만원
보증금 1억 1,380만

갱신요구권 사용률

26.4%
갱신 72건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

125건
전체의 41%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
미아1차래미안 59.9㎡
신규
전세 3억 8,000만
9층 · 2006년 준공
07.31
래미안수유 59.88㎡
갱신
전세 3억 800만
9층 · 2001년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +1,400만
07.31
벽산라이브파크 114.68㎡
신규
전세 4억
17층 · 2004년 준공
07.31
두원프라자 56.1㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 1996년 준공
07.31
래미안트리베라1단지(임대) 44.85㎡
신규
전세 8,908만
16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
푸르지오시티 18.6479㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
19층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
수유다우아트리체 14.73㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
7층 · 2018년 준공
07.31
미아1차래미안 59.9㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
3층 · 2006년 준공
07.31
푸르지오시티 18.6479㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2014년 준공
07.31
에스케이북한산시티(임대) 32.79㎡
보증 3,304만 / 월 3만
4층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 106.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.85℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
20.00℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 106.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.59 12.74 0.0216 0.0138
07.26 15.01 5.40 0.0157 0.0145
07.27 23.07 12.17 0.0213 0.0191
07.28 33.42 23.00 0.0263 0.0161
07.29 28.90 22.22 0.0240 0.0119
07.30 15.42 8.78 0.0281 0.0106
07.31 28.15 20.26 0.0305 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.90 / 49.81 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

강북구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 58.1% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 58.1%

다른 데이터 탐색

강북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1%
  • 매매 중간가 5억 6,128만 · 전세 중간가 3억 2,918만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 72건 중 19건(26.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 6,128만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 106.00mm