서울특별시

성북구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동4가 9.3억 67% - 2일
매매
중간가 9.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 5.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
길음동 9.1억 ↑+12.0% 56% 99만원 2일
매매
중간가 9.1억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4.8억
거래량 105건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
보문동6가 8.8억 ↓-15.2% 54% 37만원 2일
매매
중간가 8.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4.6억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
삼선동3가 8.8억 ↓-19.6% - - 2일
매매
중간가 8.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
보문동3가 8.5억 ↑+14.7% - 135만원 2일
매매
중간가 8.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 135만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
종암동 7.7억 ↑+10.4% 57% 111만원 2일
매매
중간가 7.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.3억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 111만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
장위동 7.4억 ↑+10.8% 62% 73만원 2일
매매
중간가 7.4억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.9억
거래량 65건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
삼선동2가 7.2억 ↓-11.6% 63% 43만원 2일
매매
중간가 7.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4.5억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
돈암동 7.0억 ↓-9.8% 59% 78만원 2일
매매
중간가 7.0억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4.1억
거래량 71건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
석관동 6.5억 ↓-9.1% 58% 89만원 2일
매매
중간가 6.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.3억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
하월곡동 6.5억 ↑+4.6% 61% 96만원 2일
매매
중간가 6.5억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3.9억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 96만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
정릉동 6.2억 ↓-2.7% 55% 86만원 2일
매매
중간가 6.2억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3.1억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
상월곡동 5.5억 ↑+7.3% 57% 34만원 2일
매매
중간가 5.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
동선동4가 5.2억 - - 2일
매매
중간가 5.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
안암동3가 2.8억 - 40만원 2일
매매
중간가 2.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
동소문동5가 2.1억 - 42만원 2일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동선동5가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
안암동1가 - - 140만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 140만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
안암동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
안암동4가 - - 30만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
안암동5가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
성북동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
보문동5가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
보문동7가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
보문동1가 - - 130만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
보문동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
성북동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동소문동4가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동소문동6가 - - 76만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동소문동7가 - - 190만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 190만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
삼선동4가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동선동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동선동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
동선동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22.6억 (1위) 41.4% 238건
서초구 20.3억 (2위) 47.5% 187건
용산구 19.9억 (3위) 38.2% 51건
송파구 13.1억 (4위) 48.7% 267건
성동구 12.1억 (5위) 49.7% 201건
광진구 11.5억 (6위) 47.0% 66건
종로구 10.9억 (7위) 48.1% 22건
마포구 10.8억 (8위) 52.4% 180건
영등포구 10.7억 (9위) 52.5% 169건
양천구 10.5억 (10위) 49.3% 164건
동작구 10.3억 (11위) 54.4% 145건
강동구 8.6억 (12위) 53.8% 207건
중구 8.2억 (13위) 59.8% 65건
서대문구 8.0억 (14위) 54.9% 153건
강서구 7.3억 (15위) 52.7% 147건
동대문구 7.2억 (16위) 56.0% 153건
성북구 현재 7.1억 (17위) 58.1% 177건
은평구 6.8억 (18위) 56.8% 142건
관악구 6.7억 (19위) 58.4% 99건
구로구 6.5억 (20위) 56.8% 144건
노원구 6.2억 (21위) 49.2% 279건
중랑구 5.8억 (22위) 59.3% 88건
강북구 5.6억 (23위) 58.1% 64건
금천구 5.4억 (24위) 59.9% 64건
도봉구 5.4억 (25위) 54.3% 118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 177건
전월 대비 -3%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.1억
최저 1.1억 최고 13.4억
전세가율 58.1%
매매 177건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 177건
상승 23건 · 하락 28건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 89 / 75 / 13건

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 13.4억
7.1억
매매가 밴드 1.1억 ~ 13.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

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07.31
6.8억
1층 · 2007년 준공
07.31
8.1억 ▲ +1,500만
3층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
07.31
8.1억
3층 · 1999년 준공
07.31
8.8억
5층 · 2012년 준공
07.31
9.2억 ▲ +500만
15층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 177건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 778건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 198건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 198건 중 53건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 778건
436건 56%
갱신 계약 전체 778건
198건 25%
전세 · 월세 시장 구조 778건
전세 490건 (63%) 월세·반전세 288건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
415건
중형 ~85㎡
285건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 1억
갱신
87만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

26.8%
갱신 198건53건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

288건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세287건
순월세1건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31
전세 4억
14층 · 1998년 준공
07.31
전세 4.2억
7층 · 2003년 준공
07.31
전세 3.8억
13층 · 2006년 준공
07.31
전세 5.1억
20층 · 2004년 준공
07.31
전세 4억
14층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
보증 4.4억 / 월 14만
17층 · 2007년 준공
07.31
보증 3.9억 / 월 70만
5층 · 2009년 준공
월세 ▲ +34만
07.31
보증 0.7억 / 월 90만
11층 · 2022년 준공
07.31
보증 2억 / 월 190만
3층 · 2019년 준공
07.31
보증 1억 / 월 110만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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07.07
월 40만
6층 · 2013년 준공
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19
평균 최고기온
30.51
평균 최저기온
22.82
극최고기온
35.70
극최저기온
18.90
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
4일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 111.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.93
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.89 11.41 0.0234 0.0162
07.26 14.49 5.78 0.0151 0.0164
07.27 23.36 12.54 0.0218 0.0210
07.28 34.11 23.16 0.0249 0.0197
07.29 29.38 22.24 0.0242 0.0142
07.30 15.80 9.47 0.0292 0.0128
07.31 28.45 20.93 0.0321 0.0193
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 54.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

성북구 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 198건 중 53건(26.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건 감지
  • 매매 거래량 177건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 111.00mm