서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동4가	9억 3,000만	67%	-	2일
매매 중간가 9억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	길음동	9억 1,077만 ↑+12.0%	56%	99만원	2일
매매 중간가 9억 1,077만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 7,705만 거래량 105건 월세 평균 월세 99만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	보문동6가	8억 8,200만 ↓-15.2%	54%	37만원	2일
매매 중간가 8억 8,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,889만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	삼선동3가	8억 8,000만 ↓-19.6%	-	-	2일
매매 중간가 8억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 4,750만 ↑+14.7%	-	135만원	2일
매매 중간가 8억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 135만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	종암동	7억 6,710만 ↑+10.4%	57%	111만원	2일
매매 중간가 7억 6,710만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,849만 거래량 34건 월세 평균 월세 111만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	장위동	7억 4,407만 ↑+10.8%	62%	73만원	2일
매매 중간가 7억 4,407만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,182만 거래량 65건 월세 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 2,250만 ↓-11.6%	63%	43만원	2일
매매 중간가 7억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,600만 거래량 11건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	돈암동	7억 90만 ↓-9.8%	59%	78만원	2일
매매 중간가 7억 90만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 774만 거래량 71건 월세 평균 월세 78만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	석관동	6억 5,433만 ↓-9.1%	58%	89만원	2일
매매 중간가 6억 5,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,963만 거래량 27건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	하월곡동	6억 4,929만 ↑+4.6%	61%	96만원	2일
매매 중간가 6억 4,929만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,962만 거래량 41건 월세 평균 월세 96만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	정릉동	6억 1,746만 ↓-2.7%	55%	86만원	2일
매매 중간가 6억 1,746만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 1,024만 거래량 88건 월세 평균 월세 86만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	상월곡동	5억 4,900만 ↑+7.3%	57%	34만원	2일
매매 중간가 5억 4,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	동선동4가	5억 2,000만	-	-	2일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 8,000만	-	40만원	2일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	동소문동5가	2억 800만	-	42만원	2일
매매 중간가 2억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	140만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 140만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	130만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	76만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동소문동7가	-	-	190만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,575만 거래량 4건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,401만 (1위)	41.4%	238건
서초구	20억 3,077만 (2위)	47.5%	187건
용산구	19억 8,589만 (3위)	38.2%	51건
송파구	13억 520만 (4위)	48.7%	267건
성동구	12억 807만 (5위)	49.7%	201건
광진구	11억 4,969만 (6위)	47.0%	66건
종로구	10억 8,904만 (7위)	48.1%	22건
마포구	10억 7,747만 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10억 7,347만 (9위)	52.5%	169건
양천구	10억 5,330만 (10위)	49.3%	164건
동작구	10억 3,059만 (11위)	54.4%	145건
강동구	8억 6,084만 (12위)	53.8%	207건
중구	8억 2,484만 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8억 6만 (14위)	54.9%	153건
강서구	7억 3,450만 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7억 1,945만 (16위)	56.0%	153건
성북구 현재	7억 1,296만 (17위)	58.1%	177건
은평구	6억 7,746만 (18위)	56.8%	142건
관악구	6억 6,877만 (19위)	58.4%	99건
구로구	6억 4,965만 (20위)	56.8%	144건
노원구	6억 2,106만 (21위)	49.2%	280건
중랑구	5억 8,335만 (22위)	59.2%	88건
강북구	5억 6,128만 (23위)	58.1%	64건
금천구	5억 3,705만 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5억 3,659만 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 177건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 28건

매매 중간가 7억 1,296만

최저 1억 1,000만 최고 13억 4,000만

전세가율 58.1%

매매 177건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 177건

상승 23건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 89 / 75 / 13건

매매 가격

7억 1,296만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 13억 4,000만

7억 1,296만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 13억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,825만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 177건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 28

거래 177건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
갱신 증액률 -2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 198건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 778건

신규 계약 436건56%

갱신 계약 198건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 490건 (63%) 월세 288건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

285건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

87만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 198건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

288건

전체의 37%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

두산 59.97㎡

신규

전세 4억

14층 · 1998년 준공

07.31

길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡

신규

전세 4억 2,000만

7층 · 2003년 준공

07.31

참누리아파트 84.98㎡

전세 3억 8,036만

13층 · 2006년 준공

07.31

한신플러스C 59.91㎡

신규

전세 5억 1,000만

20층 · 2004년 준공

07.31

두산 59.97㎡

신규

전세 4억

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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07.31

길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡

신규

보증 4억 4,000만 / 월 14만

17층 · 2007년 준공

07.31

삼선현대힐스테이트 114.86㎡

갱신

보증 3억 9,000만 / 월 70만

5층 · 2009년 준공

월세 ▲ +34만

07.31

래미안길음센터피스 84.95㎡

신규

보증 2억 / 월 190만

3층 · 2019년 준공

07.31

장위지웰에스테이트 39.975㎡

신규

보증 7,000만 / 월 90만

11층 · 2022년 준공

07.31

정릉힐스테이트3차 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

2층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.19℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

22.82℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.90℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 111.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.89	11.41	0.0234	0.0162
07.26	14.49	5.78	0.0151	0.0164
07.27	23.36	12.54	0.0218	0.0210
07.28	34.11	23.16	0.0249	0.0197
07.29	29.38	22.24	0.0242	0.0142
07.30	15.80	9.47	0.0292	0.0128
07.31	28.45	20.93	0.0321	0.0193

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 54.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,659만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,705만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,128만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,335만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 2,106만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

성북구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 58.1% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 58.1%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1%
매매 중간가 7억 1,296만 · 전세 중간가 3억 9,825만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 198건 중 53건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% (상승 23건 / 하락 28건)
매매 중간가 7억 1,296만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 111.00mm

성북구

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