서울특별시 성북구

석관동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동4가 9.3억 (1위) 66.7% 1건
길음동 9.1억 (2위) 55.8% 27건
보문동6가 8.8억 (3위) 53.6% 9건
삼선동3가 8.8억 (4위) - 1건
보문동3가 8.5억 (5위) - 2건
종암동 7.7억 (6위) 56.6% 9건
장위동 7.4억 (7위) 61.6% 21건
삼선동2가 7.2억 (8위) 62.7% 5건
돈암동 7.0억 (9위) 59.2% 27건
석관동 현재 6.5억 (10위) 58.3% 5건
하월곡동 6.5억 (11위) 60.6% 30건
정릉동 6.2억 (12위) 54.9% 30건
상월곡동 5.5억 (13위) 57.1% 7건
동선동4가 5.2억 (14위) - 1건
안암동3가 2.8억 (15위) - 1건
동소문동5가 2.1억 (16위) - 1건
동선동5가 - (17위) - -
안암동1가 - (18위) - -
안암동2가 - (19위) - -
안암동4가 - (20위) - -
안암동5가 - (21위) - -
성북동 - (22위) - -
보문동5가 - (23위) - -
삼선동1가 - (24위) - -
보문동7가 - (25위) - -
보문동1가 - (26위) - -
보문동2가 - (27위) - -
성북동1가 - (28위) - -
동소문동1가 - (29위) - -
동소문동2가 - (30위) - -
동소문동3가 - (31위) - -
동소문동4가 - (32위) - -
동소문동6가 - (33위) - -
동소문동7가 - (34위) - -
삼선동4가 - (35위) - -
삼선동5가 - (36위) - -
동선동1가 - (37위) - -
동선동2가 - (38위) - -
동선동3가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 5건
전월 대비 -67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.5억
최저 5.9억 최고 7.9억
전세가율 58.3%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.9억 7.9억
6.5억
매매가 밴드 5.9억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.25
두산 59.97㎡
신고가
6.8억 ▲ +3,000만
23층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.17
두산 59.97㎡
6.5억 ▲ +100만
8층 · 1998년 준공
07.13
두산 84.9㎡
7.9억 ▼ -3,000만
8층 · 1998년 준공
07.08
석관래미안 59.9㎡
신고가
7.0억 ▲ +3,700만
10층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.07
코오롱 114.84㎡
5.9억 ▼ -1.5억
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

석관동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
14건 42%
갱신 계약 전체 33건 중
14건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 27건 (82%) 월세·반전세 6건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
90만원
보증금 0.9억
갱신
82만원
보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 18%
반전세6건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
두산 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
1층 · 1998년 준공
종전 4.1억 → ▼ -4,500만
07.31
래미안아트리치 59.96㎡
갱신·청구권
전세 5억
16층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
07.31
두산 59.97㎡
신규
전세 4억
14층 · 1998년 준공
07.31
두산 59.97㎡
신규
전세 4억
14층 · 1998년 준공
07.29
석관래미안 59.9㎡
신규
전세 4.5억
10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.27
래미안아트리치 59.98㎡
갱신
보증 2억 / 월 120만
8층 · 2019년 준공
07.22
두산 59.97㎡
신규
보증 0.7억 / 월 60만
7층 · 1998년 준공
07.19
두산 84.9㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
17층 · 1998년 준공
07.19
래미안아트리치 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
16층 · 2019년 준공
07.17
래미안아트리치 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.83℃
평균 최고기온
30.69℃
평균 최저기온
22.08℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
3일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 111.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.50 16.13 0.0153 0.0219
07.26 16.25 6.42 0.0104 0.0228
07.27 25.96 12.00 0.0149 0.0286
07.28 37.17 24.04 0.0192 0.0248
07.29 34.33 24.29 0.0198 0.0180
07.30 18.04 9.79 0.0233 0.0162
07.31 30.00 21.67 0.0241 0.0261
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 49.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

석관동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

석관동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석관동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 111.00mm