서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 49.7%입니다. 매매 중간가 12.1억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 245건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 201건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 12.1억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	17.5억 ↓-7.3%	46%	536만원	2일
매매 중간가 17.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 10.5억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 536만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	옥수동	15.7억 ↓-0.8%	45%	148만원	1일
매매 중간가 15.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5.9억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	상왕십리동	14.4억 ↑+1.8%	56%	123만원	2일
매매 중간가 14.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	금호동4가	13.1억 ↑+8.4%	51%	204만원	1일
매매 중간가 13.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 204만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	금호동1가	12.3억 ↑+9.9%	48%	166만원	2일
매매 중간가 12.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 166만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	금호동2가	12.2억 ↓-11.7%	54%	167만원	2일
매매 중간가 12.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	성수동2가	11.5억 ↓-23.8%	46%	129만원	2일
매매 중간가 11.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.5억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	행당동	10.9억 ↓-20.4%	52%	146만원	2일
매매 중간가 10.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.3억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	응봉동	10.0억 ↑+1.4%	46%	120만원	1일
매매 중간가 10.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	금호동3가	9.9억 ↑+1.3%	52%	115만원	1일
매매 중간가 9.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	하왕십리동	9.7억 ↓-8.6%	56%	86만원	2일
매매 중간가 9.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.4억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	용답동	8.6억	58%	51만원	2일
매매 중간가 8.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	송정동	7.6억 ↑+16.2%	55%	70만원	2일
매매 중간가 7.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	마장동	7.4억 ↓-1.5%	49%	80만원	2일
매매 중간가 7.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	사근동	6.8억	49%	61만원	2일
매매 중간가 6.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	도선동	-	-	75만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.6억 (1위)	41.4%	238건
서초구	20.3억 (2위)	47.5%	187건
용산구	19.9억 (3위)	38.2%	51건
송파구	13.1억 (4위)	48.7%	267건
성동구 현재	12.1억 (5위)	49.7%	201건
광진구	11.5억 (6위)	47.0%	66건
종로구	10.9억 (7위)	48.1%	22건
마포구	10.8억 (8위)	52.4%	180건
영등포구	10.7억 (9위)	52.5%	169건
양천구	10.5억 (10위)	49.3%	164건
동작구	10.3억 (11위)	54.4%	145건
강동구	8.6억 (12위)	53.8%	207건
중구	8.2억 (13위)	59.8%	65건
서대문구	8.0억 (14위)	54.9%	153건
강서구	7.3억 (15위)	52.7%	147건
동대문구	7.2억 (16위)	56.0%	153건
성북구	7.1억 (17위)	58.1%	177건
은평구	6.8억 (18위)	56.8%	142건
관악구	6.7억 (19위)	58.4%	99건
구로구	6.5억 (20위)	56.8%	144건
노원구	6.2억 (21위)	49.2%	279건
중랑구	5.8억 (22위)	59.3%	88건
강북구	5.6억 (23위)	58.1%	64건
금천구	5.4억 (24위)	59.9%	64건
도봉구	5.4억 (25위)	54.3%	118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 201건

전월 대비 +19%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 12.1억

최저 2억 최고 95억

전세가율 49.7%

매매 201건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 201건

상승 27건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 98 / 82 / 21건

매매 가격

12.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 95억

12.1억

매매가 밴드 2억 ~ 95억

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

49.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 49.7% — 안전 구간 매매 201건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 917건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 245건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 245건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 917건 중

509건 56%

갱신 계약 전체 917건 중

245건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 917건

전세 567건 (62%) 월세·반전세 350건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

408건

중형 ~85㎡

375건

대형 85㎡↑

134건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

150만원

보증금 1.5억

갱신

123만원

보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 245건 중 85건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

350건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세350건

순월세0건

평균 월세180만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (49.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

현대 59.94㎡

갱신

전세 3.7억

13층 · 1998년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,700만

07.31

서울숲힐스테이트 143㎡

신규

전세 15.5억

11층 · 2009년 준공

07.31

금호베스트빌 114.93㎡

전세 6억

1층 · 2001년 준공

07.31

서울숲삼부아파트 84.09㎡

갱신

전세 7.2억

3층 · 1998년 준공

07.31

세림 40.86㎡

전세 2.1억

2층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

이편한세상금호파크힐스 59.959㎡

신규

보증 0.9억 / 월 300만

7층 · 2019년 준공

07.31

대림e-편한세상 59.96㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 138만

9층 · 2000년 준공

월세 ▲ +7만

07.31

신동아 84.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 220만

3층 · 1995년 준공

07.31

한양마이라움 18.36㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 40만

3층 · 2018년 준공

07.31

금호자이1차 59.99㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

3층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.70℃

평균 최고기온

30.91℃

평균 최저기온

23.44℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

20.40℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

4일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 103.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.61	10.58	0.0246	0.0155
07.26	13.01	5.59	0.0148	0.0157
07.27	21.29	12.23	0.0231	0.0204
07.28	32.65	22.53	0.0256	0.0197
07.29	30.05	22.51	0.0247	0.0147
07.30	15.55	9.78	0.0306	0.0127
07.31	29.13	20.78	0.0348	0.0217

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 51.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.8억	2일	환경 양호
5위	노원구	6.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

성동구 · 2023-07

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.1억 · 전세 중간가 6.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 245건 중 85건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 12.1억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 103.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문