서울특별시 성동구

행당동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 17억 4,727만 (1위) 45.5% 17건
옥수동 15억 6,800만 (2위) 44.8% 23건
상왕십리동 14억 3,500만 (3위) 55.8% 2건
금호동4가 13억 917만 (4위) 51.1% 15건
금호동1가 12억 2,750만 (5위) 47.7% 12건
금호동2가 12억 1,967만 (6위) 53.6% 18건
성수동2가 11억 4,750만 (7위) 46.4% 4건
행당동 현재 10억 8,630만 (8위) 51.6% 37건
응봉동 10억 180만 (9위) 46.2% 23건
금호동3가 9억 8,875만 (10위) 52.5% 3건
하왕십리동 9억 6,650만 (11위) 55.9% 33건
용답동 8억 5,500만 (12위) 58.5% 1건
송정동 7억 5,500만 (13위) 55.0% 1건
마장동 7억 3,794만 (14위) 48.9% 10건
사근동 6억 8,300만 (15위) 49.2% 2건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 37건
전월 대비 +19%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건
매매 중간가 10억 8,630만
최저 5억 8,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 51.6%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 19 / 14 / 4건

매매 가격

10억 8,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 16억 5,000만
10억 8,630만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.6%
51.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,349만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대림e-편한세상 59.96㎡
9억 1,000만 ▼ -6,500만
12층 · 2000년 준공
직전 9억 7,500만 (2023.07)
07.31
서울숲리버뷰자이 84.95㎡
16억 5,000만 ▼ -3,000만
25층 · 2018년 준공
직전 16억 8,000만 (2023.05)
07.28
대림e-편한세상 59.96㎡
신고가
9억 7,500만 ▲ +500만
14층 · 2000년 준공
직전최고 9억 7,000만 (2023.07)
07.27
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
9억 7,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2003년 준공
직전 9억 8,000만 (2023.07)
07.26
행당한진타운 84.71㎡
10억 7,000만 ▼ -8,000만
1층 · 2000년 준공
직전 11억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 50건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 162건
신규 계약 80건49%
갱신 계약 50건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (63%) 월세 60건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
156만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 3억 1,000만

갱신요구권 사용률

32.0%
갱신 50건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

60건
전체의 37%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
서울숲삼부아파트 84.09㎡
갱신
전세 7억 2,000만
3층 · 1998년 준공
07.29
행당한진타운 84.71㎡
갱신
전세 5억 6,227만
23층 · 2000년 준공
종전 5억 3,550만 → ▲ +2,677만
07.29
서울숲리버뷰자이 128.52㎡
신규
전세 13억 5,000만
9층 · 2018년 준공
07.29
서울숲더샵 84.06㎡
신규
전세 8억
34층 · 2014년 준공
07.29
대림e-편한세상 59.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,100만
5층 · 2000년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
신동아 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
3층 · 1995년 준공
07.31
대림e-편한세상 59.96㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 138만
9층 · 2000년 준공
월세 ▲ +7만
07.29
서울숲더샵 92.08㎡
보증 1억 / 월 360만
32층 · 2014년 준공
07.29
서울숲더샵 92.08㎡
신규
보증 1억 / 월 360만
32층 · 2014년 준공
07.29
행당한진타운 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
22층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.58℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
23.40℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
20.40℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.54 10.63 0.0313 0.0094
07.26 13.36 5.00 0.0176 0.0118
07.27 23.04 12.46 0.0284 0.0133
07.28 35.29 23.88 0.0325 0.0117
07.29 31.96 23.33 0.0296 0.0092
07.30 18.00 9.92 0.0348 0.0073
07.31 29.29 21.29 0.0445 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.43 / 51.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

행당동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 51.6% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 51.6%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6%
  • 매매 중간가 10억 8,630만 · 전세 중간가 5억 3,349만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 50건 중 16건(32.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 10억 8,630만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 103.50mm