서울특별시 성동구

성수동1가

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 현재 17억 4,727만 (1위) 45.5% 17건
옥수동 15억 6,800만 (2위) 44.8% 23건
상왕십리동 14억 3,500만 (3위) 55.8% 2건
금호동4가 13억 917만 (4위) 51.1% 15건
금호동1가 12억 2,750만 (5위) 47.7% 12건
금호동2가 12억 1,967만 (6위) 53.6% 18건
성수동2가 11억 4,750만 (7위) 46.4% 4건
행당동 10억 8,630만 (8위) 51.6% 37건
응봉동 10억 180만 (9위) 46.2% 23건
금호동3가 9억 8,875만 (10위) 52.5% 3건
하왕십리동 9억 6,650만 (11위) 55.9% 33건
용답동 8억 5,500만 (12위) 58.5% 1건
송정동 7억 5,500만 (13위) 55.0% 1건
마장동 7억 3,794만 (14위) 48.9% 10건
사근동 6억 8,300만 (15위) 49.2% 2건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 17건
전월 대비 +55%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 17억 4,727만
최저 8억 9,000만 최고 95억
전세가율 45.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 3건

매매 가격

17억 4,727만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 9,000만 95억
17억 4,727만
매매가 밴드 8억 9,000만 ~ 95억
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

45.5%
45.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 10억 5,291만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
쌍용 59.76㎡
11억 6,000만 ▲ +1억 6,000만
9층 · 1997년 준공
직전 10억 (2023.04)
07.28
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신고가
15억 9,000만 ▲ +9,500만
7층 · 2003년 준공
직전최고 14억 9,500만 (2023.03)
07.27
한진타운 59.4㎡
재건축연한 신고가
13억 ▲ +5,500만
4층 · 1994년 준공
직전최고 12억 4,500만 (2023.07)
07.26
동아 53.14㎡
재건축연한 신고가
12억 9,000만 ▲ +1억 3,000만
3층 · 1983년 준공
직전최고 11억 6,000만 (2023.02)
07.26
강변건영아파트 84.941㎡
17억 7,000만 ▼ -8,000만
22층 · 2002년 준공
직전 18억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 33건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 42건49%
갱신 계약 33건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (62%) 월세 32건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
200만원
보증금 2억
갱신
108만원
보증금 2억 6,050만

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 33건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 38%
평균 월세575만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
트리마제 84.8111㎡
갱신 상한초과인상
전세 21억
35층 · 2017년 준공
종전 18억 5,000만 → ▲ +2억 5,000만
07.29
서울숲성수현대 84.73㎡
신규
전세 6억
8층 · 1990년 준공
07.29
동아 96.18㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 1983년 준공
07.29
강변건영아파트 84.941㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
9층 · 2002년 준공
종전 5억 9,850만 → ▲ +1억 150만
07.29
동아그린 112.09㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,000만
7층 · 1999년 준공
종전 8억 8,000만 → ▼ -1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
서울숲대림 84.015㎡
갱신
보증 2억 5,100만 / 월 85만
1층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +9만
07.29
서울숲해오름(717-0) 81.35㎡
갱신
보증 2억 7,000만 / 월 47만
4층 · 2005년 준공
월세 ▲ +7만
07.28
쌍용 84.78㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 85만
6층 · 1997년 준공
07.28
쌍용 84.78㎡
보증 4억 5,000만 / 월 85만
6층 · 1997년 준공
07.27
트리마제 152.1556㎡
신규
보증 2억 / 월 1800만
8층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.58℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
23.40℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
20.40℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.96 11.17 0.0255 0.0131
07.26 13.50 6.96 0.0164 0.0138
07.27 20.38 13.71 0.0267 0.0173
07.28 32.71 23.50 0.0285 0.0172
07.29 31.04 24.75 0.0275 0.0124
07.30 14.92 10.75 0.0346 0.0092
07.31 29.04 22.17 0.0419 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.63 / 49.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

성수동1가 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 45.5% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 45.5%

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.5%
  • 매매 중간가 17억 4,727만 · 전세 중간가 10억 5,291만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 33건 중 10건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 17억 4,727만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 103.50mm