서울특별시 동대문구

휘경동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 4,369만 (1위) 49.2% 25건
청량리동 9억 1,375만 (2위) 37.8% 4건
용두동 7억 1,979만 (3위) 60.9% 15건
답십리동 6억 9,731만 (4위) 61.2% 48건
휘경동 현재 6억 9,133만 (5위) 49.5% 12건
장안동 6억 8,250만 (6위) 59.1% 19건
이문동 6억 5,271만 (7위) 55.6% 14건
제기동 6억 4,807만 (8위) 44.2% 12건
회기동 5억 (9위) 64.7% 4건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 9,133만
최저 4억 1,000만 최고 10억
전세가율 49.5%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 5건

매매 가격

6억 9,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 10억
6억 9,133만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

49.5%
49.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,104만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
서울가든 85.92㎡
재건축연한
5억 2,500만 ▼ -5,500만
3층 · 1985년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.02)
07.25
휘경SK뷰 84.31㎡
10억 ▲ +1억 3,000만
15층 · 2019년 준공
직전 8억 7,000만 (2023.06)
07.24
휘경베스트빌현대 59.92㎡
5억 3,600만 ▲ +700만
25층 · 2000년 준공
직전 5억 2,900만 (2023.06)
07.23
현대 84.94㎡
재건축연한 신고가
6억 6,000만 ▲ +1,000만
15층 · 1992년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2023.01)
07.21
주공1 114.86㎡
6억 5,000만
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

휘경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 34건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 41건43%
갱신 계약 34건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (64%) 월세 34건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
100만원
보증금 1억 3,700만
갱신
52만원
보증금 2억 3,000만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 34건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

34건
전체의 36%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
휘경해모로프레스티지 84.86㎡
신규
전세 4억 9,000만
4층 · 2021년 준공
07.31
동양1차 59.85㎡
갱신
전세 2억 9,000만
6층 · 2000년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +650만
07.31
동일스위트리버 84.973㎡
전세 4억 3,000만
5층 · 2007년 준공
07.31
동일스위트리버 84.973㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2007년 준공
07.29
휘경센트레빌 84.89㎡
갱신
전세 5억 8,000만
24층 · 2011년 준공
종전 6억 9,000만 → ▼ -1억 1,000만

최근 월세 계약

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07.31
휘경SK뷰 84.62㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
21층 · 2019년 준공
07.28
휘경SK뷰 59.39㎡
갱신
보증 1억 / 월 125만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +41만
07.28
서울휘경행복아파트 14.97㎡
보증 4,546만 / 월 7만
6층 · 2021년 준공
07.26
주공2 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 23만
9층 · 2001년 준공
월세 ▼ -7만
07.25
주공2 39.98㎡
보증 2억 2,100만 / 월 5만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.82℃
평균 최고기온
30.85℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.13 11.83 0.0258 0.0166
07.26 12.83 5.92 0.0168 0.0148
07.27 21.42 12.29 0.0258 0.0132
07.28 33.67 24.92 0.0306 0.0112
07.29 32.91 25.71 0.0292 0.0071
07.30 16.29 10.33 0.0300 0.0062
07.31 30.17 23.75 0.0379 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 51.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

휘경동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.5%

다른 데이터 탐색

휘경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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휘경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.5%
  • 매매 중간가 6억 9,133만 · 전세 중간가 4억 1,104만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 34건 중 7건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 9,133만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 97.50mm