서울특별시 마포구

상암동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현석동 15.3억 (1위) 37.5% 4건
용강동 14.8억 (2위) 51.3% 3건
신정동 14.5억 (3위) 41.4% 1건
합정동 13.5억 (4위) 70.4% 2건
상수동 13.4억 (5위) 58.2% 4건
염리동 13.3억 (6위) 51.2% 18건
공덕동 12.8억 (7위) 47.5% 22건
아현동 12.7억 (8위) 54.3% 16건
신수동 11.8억 (9위) 53.2% 5건
창전동 11.0억 (10위) 51.8% 12건
서교동 10.8억 (11위) 77.6% 5건
상암동 현재 10.1억 (12위) 50.5% 16건
대흥동 9.7억 (13위) 48.6% 15건
도화동 9.6억 (14위) 55.1% 14건
신공덕동 9.3억 (15위) 53.1% 9건
망원동 9.0억 (16위) 64.7% 4건
성산동 8.8억 (17위) 36.1% 18건
중동 8.4억 (18위) 49.1% 5건
마포동 6.9억 (19위) 48.6% 3건
연남동 6.5억 (20위) - 1건
노고산동 2.9억 (21위) 71.4% 3건
동교동 - (22위) - -
토정동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 16건
전월 대비 +46%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10.1억
최저 8.4억 최고 13.4억
전세가율 50.5%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.4억 13.4억
10.1억
매매가 밴드 8.4억 ~ 13.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.5% 일반적 수준
50.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
상암월드컵파크3단지 84.84㎡
신고가
9.8억 ▲ +500만
5층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.25
상암월드컵파크12단지 84.89㎡
신고가
9.5억 ▲ +6,000만
4층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
07.24
상암월드컵파크3단지 84.84㎡
9.7억
6층 · 2003년 준공
07.22
상암월드컵파크4단지 84.81㎡
신고가
11.8억 ▲ +500만
8층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.22
상암월드컵파크9단지 84.66㎡
9.2억
15층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.5% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 131건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 25건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 131건 중
55건 42%
갱신 계약 전체 131건 중
25건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 131건
전세 56건 (43%) 월세·반전세 75건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
265만원
보증금 0억
갱신
75만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

24.0%
갱신 25건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세39건
평균 월세188만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
갱신
전세 4.5억
11층 · 2003년 준공
종전 4.7억 → ▼ -2,000만
07.29
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
전세 4.1억
14층 · 2003년 준공
07.29
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
전세 4.2억
14층 · 2003년 준공
07.28
상암월드컵파크7단지 104.68㎡
신규
전세 7억
13층 · 2005년 준공
07.28
DMC상암센트럴파크1단지 84.91㎡
신규
전세 5.1억
7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
11층 · 2003년 준공
07.26
상암월드컵파크8단지 49.94㎡
보증 0.4억 / 월 30만
2층 · 2008년 준공
07.24
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
갱신 상한초과인상
보증 6.4억 / 월 40만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +6,250만 / 월세 ▲ +3만
07.24
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 214만
5층 · 2005년 준공
월세 ▲ +14만
07.24
상암월드컵파크8단지 49.94㎡
보증 0.4억 / 월 30만
14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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07.31
DMCVILLE 117.19㎡
신규
월 410만
11층 · 2006년 준공
07.31
DMCVILLE 84.57㎡
월 345만
5층 · 2006년 준공
07.31
DMCVILLE 84.15㎡
월 290만
4층 · 2006년 준공
07.30
DMCVILLE 49.33㎡
월 205만
2층 · 2006년 준공
07.29
DMCVILLE 49.24㎡
신규
월 205만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
22.46℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.52 13.18 0.0291 0.0123
07.26 13.46 5.75 0.0157 0.0123
07.27 22.08 13.17 0.0272 0.0159
07.28 33.00 23.63 0.0299 0.0147
07.29 29.38 21.50 0.0250 0.0145
07.30 15.46 9.71 0.0355 0.0129
07.31 29.83 22.00 0.0423 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 45.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

상암동 · 2023-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.1억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 25건 중 6건(24.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 10.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm