서울특별시 용산구

원효로1가 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

1억 2,464만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +150.0% · 중간 보증금 1억 3,533만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 9,603만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 5,750만

중형 60~85㎡

1건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 52% 중소형 36% 중형 4% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

용산원효루미니

평균 1억 2,189만 · 19건

용산더프라임

평균 1억 2,000만 · 4건

시온캐슬용산

평균 2,000만 · 1건

용산파크뷰(46-3)

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	용산더프라임 4건	원효로1가	123.673㎡ / 37평	27층	2억	580만	월세 ▲ +9.4% (전 530만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	12년
2	09.29	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	18층	1억 7,344만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
3	09.29	용산원효루미니 19건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	22층	1억 3,533만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
4	09.26	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	6층	1억 7,344만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
5	09.25	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	17층	1억 7,344만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
6	09.25	용산더프라임 4건	원효로1가	59.557㎡ / 18평	5층	3,000만	315만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	12년
7	09.24	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	11층	1억 7,344만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
8	09.18	용산파크뷰(46-3)	원효로1가	27.61㎡ / 8평	15층	3억	14만	월세 ▲ +75.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	8년
9	09.17	용산원효루미니 19건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	11층	1억 2,106만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
10	09.17	용산원효루미니 19건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	12층	5,245만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	4년
11	09.16	용산더프라임 4건	원효로1가	114.218㎡ / 35평	7층	2억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
12	09.16	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	21층	1억 7,344만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,344만)	갱신	25.11~27.11	4년
13	09.16	용산원효루미니 19건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	25층	5,245만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	4년
14	09.15	용산원효루미니 19건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	18층	5,245만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	4년
15	09.15	용산원효루미니 19건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	24층	5,245만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	4년
16	09.15	용산원효루미니 19건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	24층	3,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	4년
17	09.15	용산원효루미니 19건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	18층	2,622만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	4년
18	09.11	용산더프라임 4건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	18층	5,000만	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
19	09.10	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	15층	1억 7,344만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
20	09.10	용산원효루미니 19건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	28층	1억 3,533만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
21	09.09	용산원효루미니 19건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	18층	1억 3,533만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	25.10~27.10	4년
22	09.05	시온캐슬용산	원효로1가	23.673㎡ / 7평	10층	2,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.09~27.09	5년
23	09.03	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	26층	1억 7,344만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	4년
24	09.03	용산원효루미니 19건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	13층	1억 7,344만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
25	09.03	용산원효루미니 19건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	15층	1억 3,533만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년

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