서울특별시 용산구

원효로1가 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

2억 1,150만

전체 평균

평균 월세

149만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -12.0% · 중간 보증금 1억 5,610만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 1,723만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 4,669만

중형 60~85㎡

4건 · 2억 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 1,000만

대형 115㎡~

2건 · 7억 4,500만

소형 23% 중소형 45% 중형 18% 중대형 5% 대형 9%

아파트별 계약 현황

용산원효루미니

평균 1억 4,869만 · 13건

용산더프라임

평균 2억 333만 · 6건

리첸시아용산A

평균 4억 5,500만 · 2건

로얄카운티-2

평균 5억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	8층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
2	10.31	용산원효루미니 13건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	5층	9,685만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
3	10.29	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	13층	1억 8,480만	84만	월세 ▲ +3.7% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,480만)	갱신	25.12~27.12	4년
4	10.28	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	16층	1억 5,610만	85만	월세 ▲ +3.7% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,610만)	갱신	25.12~27.12	4년
5	10.27	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	5층	1억 7,344만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,344만)	갱신	25.12~27.12	4년
6	10.27	용산원효루미니 13건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	22층	1억 2,179만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,179만)	갱신	25.12~27.12	4년
7	10.24	로얄카운티-2	원효로1가	134.73㎡ / 41평	6층	5억 9,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 9,000만)	갱신	25.10~27.10	20년
8	10.24	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	15층	1억 7,344만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
9	10.24	용산원효루미니 13건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	28층	1억 3,533만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
10	10.22	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	8층	1억 5,610만	85만	월세 ▲ +3.7% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,610만)	갱신	25.11~27.11	4년
11	10.22	용산더프라임 6건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	9층	5,000만	431만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
12	10.22	용산더프라임 6건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	35층	5,000만	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
13	10.21	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	12층	1억 5,610만	85만	월세 ▲ +3.7% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,610만)	갱신	25.12~27.12	4년
14	10.21	용산원효루미니 13건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	20층	1억 3,533만	61만	월세 ▲ +3.4% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	25.11~27.11	4년
15	10.20	용산더프라임 6건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	13층	8억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.01~27.01	12년
16	10.19	리첸시아용산A 2건	원효로1가	122.85㎡ / 37평	9층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
17	10.17	리첸시아용산A 2건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	22층	1,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
18	10.16	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	6층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
19	10.16	용산원효루미니 13건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	13층	9,685만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
20	10.14	용산더프라임 6건	원효로1가	57.32㎡ / 17평	5층	1억	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	12년
21	10.14	용산더프라임 6건	원효로1가	58.582㎡ / 18평	6층	2,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
22	10.13	용산더프라임 6건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	18층	2억	294만	월세 ▲ +6.5% (전 276만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	12년

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