서울특별시 용산구

효창동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

1억 2,028만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 +75.0% · 중간 보증금 6,325만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,638만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 4,210만

중형 60~85㎡

6건 · 8,667만

소형 5% 중소형 67% 중형 29%

아파트별 계약 현황

용산롯데캐슬센터포레

평균 1억 113만 · 14건

효창파크푸르지오

평균 2억 · 3건

세양청마루

평균 1억 4,000만 · 1건

아인하우스

평균 2억 2,000만 · 1건

용산케이씨씨스위첸

평균 1억 · 1건

효창한신

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	용산케이씨씨스위첸	효창동	59.97㎡ / 18평	7층	1억	230만	월세 → 동결 (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~26.07	8년
2	06.29	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	84.8757㎡ / 26평	1층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
3	06.28	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	59.8677㎡ / 18평	9층	6억 4,950만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 4,950만)	갱신	25.08~27.07	7년
4	06.28	효창파크푸르지오 3건	효창동	59.41㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
5	06.28	세양청마루	효창동	84.18㎡ / 25평	13층	1억 4,000만	180만	월세 ▲ +38.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.07~25.10	20년
6	06.28	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	84.8757㎡ / 26평	16층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~26.06	7년
7	06.16	효창한신	효창동	71.77㎡ / 22평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	39년
8	06.14	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	59.79㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	285만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
9	06.13	아인하우스	효창동	66.78㎡ / 20평	2층	2억 2,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	14년
10	06.13	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	40.0125㎡ / 12평	4층	6,016만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
11	06.12	효창파크푸르지오 3건	효창동	84.45㎡ / 26평	2층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.10	16년
12	06.09	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	50.0106㎡ / 15평	9층	7,909만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	7년
13	06.09	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	50.0106㎡ / 15평	2층	7,787만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
14	06.09	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	40.0125㎡ / 12평	1층	6,325만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
15	06.09	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	40.0125㎡ / 12평	12층	6,325만	8만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	7년
16	06.09	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	40.0125㎡ / 12평	6층	5,724만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,451만)	갱신	25.06~27.06	7년
17	06.09	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	40.0125㎡ / 12평	11층	1,836만	24만	월세 ▲ +26.3% (전 19만) 보증금 ▼ -57.1% (전 4,284만)	갱신	25.06~27.06	7년
18	06.08	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	40.0125㎡ / 12평	4층	4,284만	19만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	7년
19	06.07	효창파크푸르지오 3건	효창동	59.41㎡ / 18평	5층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
20	06.05	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	50.0106㎡ / 15평	1층	7,787만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	7년
21	06.02	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	38.1752㎡ / 12평	13층	1,638만	23만	월세 ▲ +27.8% (전 18만) 보증금 ▼ -60.0% (전 4,096만)	갱신	25.06~26.05	7년

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