서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 65건

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평균 보증금

2억 8,726만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

14건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

1월

· 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 7,368만

중소형 40~60㎡

27건 · 2억 4,278만

중형 60~85㎡

24건 · 3억 6,089만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 6억 8,563만

소형 14% 중소형 42% 중형 37% 중대형 2% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트라스

평균 3억 9,897만 · 33건

왕십리자이

평균 1억 5,210만 · 11건

텐즈힐(1단지)

평균 2억 3,667만 · 6건

상리제나우스

평균 1,000만 · 3건

한신무학

평균 1억 7,500만 · 2건

금호베스트빌

평균 2억 5,000만 · 2건

왕십리KCC스위첸

평균 4억 5,000만 · 2건

왕십리풍림아이원

평균 2억 1,500만 · 2건

극동미라주

평균 7,150만 · 2건

블루빌

평균 1,000만 · 1건

벽산

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	왕십리KCC스위첸 2건	하왕십리동	84.897㎡ / 26평	5층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	10년
2	01.30	센트라스 33건	하왕십리동	59.93㎡ / 18평	26층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
3	01.30	센트라스 33건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	24층	5,000만	242만	월세 ▲ +5.2% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	10년
4	01.28	센트라스 33건	하왕십리동	115.99㎡ / 35평	20층	11억 5,000만	30만	월세 - 보증금 ▲ +30.8% (전 8억 7,900만)	갱신	23.02~25.02	10년
5	01.28	센트라스 33건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	8층	7억 2,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +2.9% (전 7억)	갱신 갱신권	23.01~25.07	10년
6	01.28	센트라스 33건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	5층	6억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
7	01.28	센트라스 33건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	12층	5,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
8	01.27	센트라스 33건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	13층	4억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
9	01.27	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	55만	월세 ▲ +57.1% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	23.01~25.01	22년
10	01.27	금호베스트빌 2건	하왕십리동	84.97㎡ / 26평	18층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	25년
11	01.27	극동미라주 2건	하왕십리동	84.33㎡ / 26평	23층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	25년
12	01.26	텐즈힐(1단지) 6건	하왕십리동	84.92㎡ / 26평	16층	1억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.02~25.02	11년
13	01.26	상리제나우스 3건	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
14	01.26	상리제나우스 3건	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	13년
15	01.25	센트라스 33건	하왕십리동	115.99㎡ / 35평	22층	4억	320만	월세 → 동결 (전 320만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	10년
16	01.25	한신무학 2건	하왕십리동	94.46㎡ / 29평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.10	37년
17	01.20	센트라스 33건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	6층	4억 8,210만	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억 8,210만)	갱신		10년
18	01.20	왕십리자이 11건	하왕십리동	51.94㎡ / 16평	1층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
19	01.20	왕십리자이 11건	하왕십리동	51.94㎡ / 16평	1층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
20	01.19	텐즈힐(1단지) 6건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	90만	월세 ▼ -40.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	23.01~25.01	11년
21	01.19	센트라스 33건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	1층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
22	01.19	극동미라주 2건	하왕십리동	59.4㎡ / 18평	1층	4,300만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	25년
23	01.18	센트라스 33건	하왕십리동	115.99㎡ / 35평	13층	8억 9,250만	140만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 8억 5,000만)	갱신		10년
24	01.18	센트라스 33건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	24층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
25	01.18	센트라스 33건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	24층	6억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
26	01.18	센트라스 33건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	22층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
27	01.18	왕십리KCC스위첸 2건	하왕십리동	59.851㎡ / 18평	7층	3억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
28	01.17	센트라스 33건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	9층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
29	01.17	센트라스 33건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	215만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
30	01.17	블루빌	하왕십리동	20.19㎡ / 6평	5층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	12년

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