서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

2억 7,069만

전체 평균

평균 월세

141만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 52.8%

갱신 계약

16건

전체 대비 30.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 7,526만

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 7,053만

중형 60~85㎡

28건 · 3억 1,450만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

3건 · 6억 8,333만

소형 4% 중소형 36% 중형 53% 중대형 2% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트라스

평균 3억 7,563만 · 19건

텐즈힐(1단지)

평균 3억 3,200만 · 10건

왕십리풍림아이원

평균 1억 6,333만 · 6건

왕십리자이

평균 2억 2,175만 · 6건

한신무학

평균 7,500만 · 2건

무학현대

평균 1억 6,000만 · 2건

벽산

평균 3억 · 2건

극동미라주

평균 4,453만 · 2건

상왕아파트

평균 1억 · 1건

상리제나우스

평균 1억 2,000만 · 1건

드림

평균 1억 · 1건

왕십리KCC스위첸

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트라스 19건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	6억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	10년
2	02.25	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	2층	4억	165만	월세 - 보증금 -	갱신	23.05~25.05	11년
3	02.25	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	2층	4억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	02.24	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	16층	1억	320만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
5	02.24	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	16층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
6	02.23	센트라스 19건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	6억	40만	월세 ▼ -60.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.03~24.10	10년
7	02.23	무학현대 2건	하왕십리동	84.495㎡ / 26평	10층	1억	120만	월세 ▲ +118.2% (전 55만) 보증금 ▼ -25.9% (전 1억 3,500만)	갱신	23.03~25.03	30년
8	02.22	센트라스 19건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	7층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	10년
9	02.22	센트라스 19건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	7층	6억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
10	02.21	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
11	02.21	왕십리풍림아이원 6건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
12	02.19	왕십리자이 6건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	15층	3억	107만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	9년
13	02.18	센트라스 19건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	17층	5억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
14	02.18	왕십리자이 6건	하왕십리동	51.94㎡ / 16평	18층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	9년
15	02.17	센트라스 19건	하왕십리동	115.99㎡ / 35평	22층	7억	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 ▲ +7.7% (전 6억 5,000만)	갱신	23.02~25.05	10년
16	02.17	센트라스 19건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	13층	4억	130만	월세 ▲ +160.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	23.03~25.03	10년
17	02.17	왕십리풍림아이원 6건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	8층	1억 8,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
18	02.17	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.92㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
19	02.17	상리제나우스	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	5층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	13년
20	02.15	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	8층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
21	02.15	극동미라주 2건	하왕십리동	84.33㎡ / 26평	11층	5,905만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
22	02.14	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	129.34㎡ / 39평	2층	8억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
23	02.14	왕십리자이 6건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	110만	월세 ▼ -15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권		9년
24	02.14	센트라스 19건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	21층	2억	185만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
25	02.13	왕십리풍림아이원 6건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	16층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
26	02.13	왕십리풍림아이원 6건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	12층	2억	108만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
27	02.13	왕십리풍림아이원 6건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	12층	2억	117만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
28	02.13	왕십리KCC스위첸	하왕십리동	84.897㎡ / 26평	13층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
29	02.12	센트라스 19건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	6층	7억	50만	월세 ▼ -50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	10년
30	02.11	벽산 2건	하왕십리동	84.94㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	30년

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