서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥수동	13억 938만 ↓-3.9%	48%	150만원	10일
매매 중간가 13억 938만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 2,697만 거래량 105건 월세 평균 월세 150만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	성수동1가	11억 8,833만 ↑+9.3%	34%	301만원	7일
매매 중간가 11억 8,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 8억 2,407만 거래량 59건 월세 평균 월세 301만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동2가	11억 6,917만 ↑+11.4%	55%	194만원	7일
매매 중간가 11억 6,917만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 7,444만 거래량 25건 월세 평균 월세 194만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동1가	11억 925만 ↑+3.3%	52%	180만원	8일
매매 중간가 11억 925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 5,775만 거래량 39건 월세 평균 월세 180만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	행당동	10억 8,883만 ↓-19.1%	52%	123만원	8일
매매 중간가 10억 8,883만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,281만 거래량 105건 월세 평균 월세 123만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	응봉동	10억 8,500만	48%	142만원	10일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 3,065만 거래량 45건 월세 평균 월세 142만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	상왕십리동	10억 5,000만	55%	160만원	8일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,536만 거래량 16건 월세 평균 월세 160만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동4가	10억 4,250만 ↓-24.5%	57%	172만원	10일
매매 중간가 10억 4,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 6,558만 거래량 53건 월세 평균 월세 172만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	하왕십리동	9억 8,514만 ↑+11.7%	57%	116만원	8일
매매 중간가 9억 8,514만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 832만 거래량 114건 월세 평균 월세 116만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동3가	9억 5,500만 ↑+9.8%	48%	127만원	10일
매매 중간가 9억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 2,031만 거래량 19건 월세 평균 월세 127만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	마장동	6억 8,308만 ↑+0.5%	49%	82만원	7일
매매 중간가 6억 8,308만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 242만 거래량 34건 월세 평균 월세 82만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	용답동	6억 4,000만	36%	64만원	7일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4억 1,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	사근동	-	-	53만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,838만 거래량 8건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	성수동2가	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,882만 거래량 33건 월세 평균 월세 100만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	송정동	-	-	125만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,467만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	100만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	도선동	-	-	69만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	20억 221만 (1위)	44.1%	82건
강남구	19억 3,278만 (2위)	44.5%	182건
용산구	16억 8,665만 (3위)	45.8%	22건
송파구	12억 2,122만 (4위)	47.1%	255건
광진구	11억 5,343만 (5위)	50.1%	46건
중구	11억 1,377만 (6위)	54.3%	35건
성동구 현재	10억 2,982만 (7위)	51.2%	87건
마포구	10억 2,337만 (8위)	53.7%	92건
영등포구	9억 3,548만 (9위)	52.6%	103건
동작구	8억 8,727만 (10위)	52.4%	67건
양천구	8억 8,622만 (11위)	48.3%	114건
강동구	8억 3,003만 (12위)	51.5%	198건
종로구	7억 9,653만 (13위)	53.7%	19건
서대문구	7억 4,734만 (14위)	55.6%	93건
강서구	7억 3,123만 (15위)	53.2%	147건
성북구	6억 6,966만 (16위)	58.9%	148건
동대문구	6억 1,459만 (17위)	63.3%	109건
노원구	6억 445만 (18위)	52.8%	190건
관악구	5억 9,344만 (19위)	62.4%	56건
은평구	5억 8,478만 (20위)	61.4%	95건
강북구	5억 5,686만 (21위)	54.8%	37건
중랑구	5억 5,585만 (22위)	61.8%	56건
구로구	5억 4,855만 (23위)	59.5%	89건
금천구	5억 3,176만 (24위)	52.3%	33건
도봉구	5억 151만 (25위)	53.2%	105건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 87건

전월 대비 +118%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건

매매 중간가 10억 2,982만

최저 1억 7,000만 최고 19억

전세가율 51.2%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 10건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +118%

소형 / 중형 / 대형 51 / 25 / 11건

매매 가격

10억 2,982만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 19억

10억 2,982만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 5,392만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 337건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 337건 중 110건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,101건

신규 계약 587건53%

갱신 계약 337건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 670건 (61%) 월세 431건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

493건

중형 ~85㎡

478건

대형 85㎡↑

130건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

159만원

보증금 1억 5,000만

갱신

110만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 337건 중 110건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

431건

전체의 39%

평균 월세187만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

트리마제 140.3099㎡

신규

전세 26억

4층 · 2017년 준공

02.28

대림(1차) 113.71㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

6층 · 1986년 준공

02.28

옥수삼성 59.7㎡

전세 1억 5,000만

17층 · 1999년 준공

02.28

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

전세 5억 3,000만

8층 · 2003년 준공

02.28

텐즈힐(1단지) 84.96㎡

신규

전세 7억 4,500만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

서울숲힐스테이트 42.22㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 148만

10층 · 2009년 준공

02.28

어반큐브 17.81㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 58만

5층 · 2018년 준공

02.28

서울숲힐스테이트 42.22㎡

보증 1억 5,000만 / 월 148만

10층 · 2009년 준공

02.28

대림(1차) 75.51㎡

보증 3억 / 월 49만

2층 · 1986년 준공

02.28

쌍용 84.78㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

9층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.03℃

평균 최고기온

7.44℃

평균 최저기온

-0.85℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	42.39	25.58	0.0131	0.0433
02.23	40.79	24.71	0.0252	0.0309
02.24	49.53	29.07	0.0290	0.0244
02.25	37.96	18.79	0.0294	0.0186
02.26	36.85	20.28	0.0277	0.0240
02.27	48.60	30.73	0.0146	0.0475
02.28	38.60	25.71	0.0175	0.0429

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.59 / 68.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0322 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로구	5억 4,855만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 5,585만	8일	저가 진입
3위	강북구	5억 5,686만	8일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 1,459만	8일
5위	성북구	6억 6,966만	8일

종합 진단 2023년 02월

성동구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.2% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.2%
매매 중간가 10억 2,982만 · 전세 중간가 5억 5,392만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 337건 중 110건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +118%
상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
매매 중간가 10억 2,982만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

성동구

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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