서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 51.2%입니다. 매매 중간가 10.3억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 337건 중 110건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 10.3억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥수동	13.1억 ↓-3.9%	48%	150만원	10일
매매 중간가 13.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.3억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	성수동1가	11.9억 ↑+9.3%	34%	301만원	7일
매매 중간가 11.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 8.2억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 301만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동2가	11.7억 ↑+11.4%	55%	194만원	7일
매매 중간가 11.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 194만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동1가	11.1억 ↑+3.3%	52%	180만원	8일
매매 중간가 11.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.6억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	행당동	10.9억 ↓-19.1%	52%	123만원	8일
매매 중간가 10.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.9억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	응봉동	10.9억	48%	142만원	10일
매매 중간가 10.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	상왕십리동	10.5억	55%	160만원	8일
매매 중간가 10.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동4가	10.4억 ↓-24.5%	57%	172만원	10일
매매 중간가 10.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.7억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	하왕십리동	9.9억 ↑+11.7%	57%	116만원	8일
매매 중간가 9.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.1억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	금호동3가	9.6억 ↑+9.8%	48%	127만원	10일
매매 중간가 9.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.73㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	마장동	6.8억 ↑+0.5%	49%	82만원	7일
매매 중간가 6.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	용답동	6.4억	36%	64만원	7일
매매 중간가 6.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	사근동	-	-	53만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	성수동2가	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	송정동	-	-	125만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	100만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	도선동	-	-	69만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	20.0억 (1위)	44.1%	82건
강남구	19.3억 (2위)	44.5%	182건
용산구	16.9억 (3위)	45.8%	22건
송파구	12.2억 (4위)	47.1%	255건
광진구	11.5억 (5위)	50.1%	46건
중구	11.1억 (6위)	54.3%	35건
성동구 현재	10.3억 (7위)	51.2%	87건
마포구	10.2억 (8위)	53.7%	92건
영등포구	9.4억 (9위)	52.6%	103건
동작구	8.9억 (10위)	52.4%	67건
양천구	8.9억 (11위)	48.3%	114건
강동구	8.3억 (12위)	51.5%	198건
종로구	8.0억 (13위)	53.7%	19건
서대문구	7.5억 (14위)	55.6%	93건
강서구	7.3억 (15위)	53.2%	147건
성북구	6.7억 (16위)	58.9%	148건
동대문구	6.1억 (17위)	63.3%	109건
노원구	6.0억 (18위)	52.8%	189건
관악구	5.9억 (19위)	62.4%	56건
은평구	5.8억 (20위)	61.4%	95건
강북구	5.6억 (21위)	54.8%	37건
중랑구	5.6억 (22위)	61.8%	56건
구로구	5.5억 (23위)	59.5%	89건
금천구	5.3억 (24위)	52.3%	33건
도봉구	5.0억 (25위)	53.2%	105건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 87건

전월 대비 +118%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 10.3억

최저 1.7억 최고 19억

전세가율 51.2%

매매 87건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 87건

상승 10건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +118%

소형 / 중형 / 대형 51 / 25 / 11건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 19억

10.3억

매매가 밴드 1.7억 ~ 19억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.5억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.2% — 안전 구간 매매 87건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,101건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 337건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 337건 중 110건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,101건 중

587건 53%

갱신 계약 전체 1,101건 중

337건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,101건

전세 670건 (61%) 월세·반전세 431건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

493건

중형 ~85㎡

478건

대형 85㎡↑

130건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

159만원

보증금 1.5억

갱신

110만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 337건 중 110건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

431건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세431건

순월세0건

평균 월세187만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.28

트리마제 140.3099㎡

신규

전세 26억

4층 · 2017년 준공

02.28

대림(1차) 113.71㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

6층 · 1986년 준공

02.28

옥수삼성 59.7㎡

전세 1.5억

17층 · 1999년 준공

02.28

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

전세 5.3억

8층 · 2003년 준공

02.28

텐즈힐(1단지) 84.96㎡

신규

전세 7.5억

8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

서울숲힐스테이트 42.22㎡

신규

보증 1.5억 / 월 148만

10층 · 2009년 준공

02.28

어반큐브 17.81㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 58만

5층 · 2018년 준공

02.28

서울숲힐스테이트 42.22㎡

보증 1.5억 / 월 148만

10층 · 2009년 준공

02.28

대림(1차) 75.51㎡

보증 3억 / 월 49만

2층 · 1986년 준공

02.28

쌍용 84.78㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -0.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.03℃

평균 최고기온

7.44℃

평균 최저기온

-0.85℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.71

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	42.39	25.58	0.0131	0.0433
02.23	40.79	24.71	0.0252	0.0309
02.24	49.53	29.07	0.0290	0.0244
02.25	37.96	18.79	0.0294	0.0186
02.26	36.85	20.28	0.0277	0.0240
02.27	48.60	30.73	0.0146	0.0475
02.28	38.60	25.71	0.0175	0.0429

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.59 / 68.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0322 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로구	5.5억	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5.6억	8일	저가 진입
3위	강북구	5.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6.1억	8일
5위	성북구	6.7억	8일

종합 진단 2023년 02월

성동구 · 2023-02

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.3억 · 전세 중간가 5.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 337건 중 110건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +118%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 10.3억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문