서울특별시

노원구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
노원구 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 6억 9,625만 ↑+9.6% 59% 90만원 10일
매매
중간가 6억 9,625만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 5,818만
거래량 93건
월세
평균 월세 90만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.22㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
중계동 6억 8,136만 ↑+5.0% 53% 76만원 10일
매매
중간가 6억 8,136만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 285만
거래량 301건
월세
평균 월세 76만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.22㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
월계동 6억 2,418만 ↑+1.0% 46% 72만원 7일
매매
중간가 6억 2,418만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2억 9,345만
거래량 182건
월세
평균 월세 72만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.63㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
공릉동 6억 392만 ↑+15.5% 66% 76만원 7일
매매
중간가 6억 392만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 3,549만
거래량 122건
월세
평균 월세 76만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.63㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
상계동 5억 720만 ↓-8.6% 47% 64만원 10일
매매
중간가 5억 720만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2억 9,836만
거래량 465건
월세
평균 월세 64만원
거래량 384건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 35.22㎍
평균 기온 1.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 20억 221만 (1위) 44.1% 82건
강남구 19억 3,278만 (2위) 44.5% 182건
용산구 16억 8,665만 (3위) 45.8% 22건
송파구 12억 2,122만 (4위) 47.1% 255건
광진구 11억 5,343만 (5위) 50.1% 46건
중구 11억 1,377만 (6위) 54.3% 35건
성동구 10억 2,982만 (7위) 51.2% 87건
마포구 10억 2,337만 (8위) 53.7% 92건
영등포구 9억 3,548만 (9위) 52.6% 103건
동작구 8억 8,727만 (10위) 52.4% 67건
양천구 8억 8,622만 (11위) 48.3% 114건
강동구 8억 3,003만 (12위) 51.5% 198건
종로구 7억 9,653만 (13위) 53.7% 19건
서대문구 7억 4,734만 (14위) 55.6% 93건
강서구 7억 3,123만 (15위) 53.2% 147건
성북구 6억 6,966만 (16위) 58.9% 148건
동대문구 6억 1,459만 (17위) 63.3% 109건
노원구 현재 6억 445만 (18위) 52.8% 190건
관악구 5억 9,344만 (19위) 62.4% 56건
은평구 5억 8,478만 (20위) 61.4% 95건
강북구 5억 5,686만 (21위) 54.8% 37건
중랑구 5억 5,585만 (22위) 61.8% 56건
구로구 5억 4,855만 (23위) 59.5% 89건
금천구 5억 3,176만 (24위) 52.3% 33건
도봉구 5억 151만 (25위) 53.2% 105건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 190건
전월 대비 +43%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 29건
매매 중간가 6억 445만
최저 1억 800만 최고 13억
전세가율 52.8%
매매 190건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 190건
상승 28건 · 하락 29건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 136 / 39 / 15건

매매 가격

6억 445만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 13억
6억 445만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
상계주공4(고층) 32.39㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▼ -800만
6층 · 1988년 준공
직전 3억 7,300만 (2023.02)
02.28
상계주공14(고층) 41.3㎡
재건축연한
3억 8,800만 ▼ -1,200만
2층 · 1989년 준공
직전 4억 (2023.02)
02.28
노원프레미어스엠코 84.0408㎡
8억
12층 · 2016년 준공
02.28
상계주공12(고층) 41.3㎡
재건축연한
4억 ▼ -1,000만
2층 · 1988년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.02)
02.28
중계그린1단지 39.91㎡
재건축연한
3억 9,000만
4층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 190건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 29
    거래 190건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 536건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 536건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,960건
신규 계약 1,082건55%
갱신 계약 536건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,163건 (59%) 월세 797건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,423건
중형 ~85㎡
415건
대형 85㎡↑
122건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 4,000만
갱신
60만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 536건 중 187건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환17건

월세 현황

797건
전체의 41%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
상계주공12(고층) 41.3㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1988년 준공
02.28
효성아파트 73.18㎡
갱신
전세 2억 7,000만
3층 · 1995년 준공
02.28
상계대림 59.67㎡
전세 2억 4,809만
8층 · 1989년 준공
02.28
상계주공2(고층) 41.3㎡
전세 1억 6,500만
7층 · 1987년 준공
02.28
주공2 44.52㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
주공2 44.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
02.28
풍림아파트B 31.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2001년 준공
02.28
불암현대아파트(106동) 27㎡
보증 326만 / 월 14만
7층 · 1999년 준공
02.28
상계주공6(고층) 59.39㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 70만
15층 · 1988년 준공
월세 ▲ +15만
02.28
주공2 44.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.16℃
평균 최고기온
8.13℃
평균 최저기온
-4.86℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.75 28.48 0.0134 0.0455
02.23 42.65 26.19 0.0242 0.0350
02.24 50.69 29.50 0.0238 0.0308
02.25 39.05 19.61 0.0303 0.0175
02.26 39.23 22.63 0.0251 0.0236
02.27 48.72 32.23 0.0133 0.0490
02.28 40.17 26.36 0.0164 0.0471
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.43 / 79.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

노원구 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 6억 445만 · 전세 중간가 3억 3,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0359 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 536건 중 187건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 190건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 49% (상승 28건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 6억 445만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm