서울특별시

노원구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
노원구 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 6억 9,095만 ↑+1.4% 55% 79만원 11일
매매
중간가 6억 9,095만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 9,419만
거래량 205건
월세
평균 월세 79만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.59㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
월계동 6억 4,571만 ↑+3.5% 47% 77만원 8일
매매
중간가 6억 4,571만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2억 9,731만
거래량 207건
월세
평균 월세 77만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
하계동 6억 3,981만 ↓-8.1% 51% 80만원 11일
매매
중간가 6억 3,981만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 1,971만
거래량 90건
월세
평균 월세 80만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.59㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
공릉동 5억 4,737만 ↓-9.4% 61% 67만원 8일
매매
중간가 5억 4,737만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 3,957만
거래량 108건
월세
평균 월세 67만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
상계동 5억 4,480만 ↑+7.4% 48% 64만원 11일
매매
중간가 5억 4,480만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2억 9,316만
거래량 526건
월세
평균 월세 64만원
거래량 308건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.59㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 9,740만 (1위) 40.4% 180건
서초구 18억 9,692만 (2위) 43.3% 120건
용산구 17억 6,684만 (3위) 45.5% 39건
성동구 12억 8,047만 (4위) 50.1% 112건
송파구 12억 4,141만 (5위) 45.5% 230건
광진구 11억 8,535만 (6위) 50.4% 48건
종로구 11억 7,870만 (7위) 51.7% 23건
마포구 10억 8,353만 (8위) 50.9% 125건
동작구 9억 5,640만 (9위) 52.3% 107건
영등포구 9억 1,224만 (10위) 54.2% 125건
양천구 8억 5,388만 (11위) 48.5% 110건
중구 8억 2,145만 (12위) 64.4% 30건
강동구 7억 7,690만 (13위) 49.9% 177건
성북구 7억 1,695만 (14위) 59.4% 156건
서대문구 6억 7,390만 (15위) 56.7% 108건
강서구 6억 6,893만 (16위) 53.0% 146건
동대문구 6억 6,371만 (17위) 58.4% 119건
은평구 6억 5,446만 (18위) 57.8% 237건
관악구 6억 4,717만 (19위) 59.3% 62건
노원구 현재 6억 186만 (20위) 51.8% 188건
구로구 5억 7,139만 (21위) 58.0% 127건
중랑구 5억 6,465만 (22위) 64.5% 61건
강북구 5억 5,675만 (23위) 59.5% 77건
금천구 5억 2,198만 (24위) 56.3% 51건
도봉구 4억 7,302만 (25위) 56.3% 93건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 188건
전월 대비 -1%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 22건
매매 중간가 6억 186만
최저 1억 1,000만 최고 14억 3,000만
전세가율 51.8%
매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 188건
상승 28건 · 하락 22건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 125 / 51 / 12건

매매 가격

6억 186만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 14억 3,000만
6억 186만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,792만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공2 44.52㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -2,000만
11층 · 1992년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.03)
03.31
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
7억 4,000만
7층 · 2021년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.03)
03.31
상계주공7(고층) 49.94㎡
재건축연한
6억 2,500만 ▼ -1,400만
2층 · 1988년 준공
직전 6억 3,900만 (2023.02)
03.31
수락파크빌 84.83㎡
신고가
7억 5,500만 ▲ +3,000만
9층 · 2001년 준공
직전최고 7억 2,500만 (2023.03)
03.30
한일2 84.846㎡
5억 200만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 22
    거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 515건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 515건 중 186건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,818건
신규 계약 952건52%
갱신 계약 515건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,136건 (62%) 월세 682건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,337건
중형 ~85㎡
389건
대형 85㎡↑
92건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 515건 중 186건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

682건
전체의 38%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한신4차 84.84㎡
전세 3억
8층 · 1995년 준공
03.31
보람아파트 79.25㎡
전세 3억
1층 · 1988년 준공
03.31
신성미소지움아파트 84.929㎡
전세 4억
13층 · 2004년 준공
03.31
현대 59.95㎡
전세 2억 9,000만
21층 · 2000년 준공
03.31
주공2 44.52㎡
전세 1억 4,000만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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03.31
연해피빌 20.95㎡
보증 3,000만 / 월 44만
3층 · 2019년 준공
03.31
한신1 27㎡
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1988년 준공
03.31
한신1 27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1988년 준공
03.31
상계주공13(고층) 49.94㎡
보증 1억 2,000만 / 월 37만
10층 · 1989년 준공
03.31
청암2단지 59.4㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 89만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.66℃
평균 최고기온
16.81℃
평균 최저기온
1.10℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 97.04 24.53 0.0312 0.0193
03.26 65.21 17.61 0.0413 0.0125
03.27 48.25 20.49 0.0336 0.0278
03.28 68.65 29.53 0.0272 0.0391
03.29 75.25 33.59 0.0297 0.0396
03.30 70.30 32.94 0.0365 0.0399
03.31 90.75 42.38 0.0409 0.0439
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.62 / 70.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

노원구 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 51.8%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 6억 186만 · 전세 중간가 3억 2,792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0332 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 515건 중 186건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 188건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 56% (상승 28건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 6억 186만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm