서울특별시

중랑구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
중랑구 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 5,061만 ↓-1.8% 66% 73만원 8일
매매
중간가 6억 5,061만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 5,806만
거래량 42건
월세
평균 월세 73만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
면목동 6억 1,600만 ↑+9.0% 60% 69만원 9일
매매
중간가 6억 1,600만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 4,697만
거래량 85건
월세
평균 월세 69만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.97㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
상봉동 5억 5,667만 ↓-10.1% 60% 84만원 9일
매매
중간가 5억 5,667만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 8,357만
거래량 44건
월세
평균 월세 84만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.97㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
신내동 5억 3,518만 ↓-0.7% 63% 70만원 10일
매매
중간가 5억 3,518만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 1,723만
거래량 93건
월세
평균 월세 70만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.76㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
망우동 4억 7,250만 ↑+51.7% 75% 59만원 8일
매매
중간가 4억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 8,911만
거래량 15건
월세
평균 월세 59만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.05㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
중화동 4억 667만 ↓-23.3% 73% 64만원 8일
매매
중간가 4억 667만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 2,125만
거래량 16건
월세
평균 월세 64만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 9,740만 (1위) 40.4% 180건
서초구 18억 9,692만 (2위) 43.3% 120건
용산구 17억 6,684만 (3위) 45.5% 39건
성동구 12억 8,047만 (4위) 50.1% 112건
송파구 12억 4,141만 (5위) 45.5% 230건
광진구 11억 8,535만 (6위) 50.4% 48건
종로구 11억 7,870만 (7위) 51.7% 23건
마포구 10억 8,353만 (8위) 50.9% 125건
동작구 9억 5,640만 (9위) 52.3% 107건
영등포구 9억 1,224만 (10위) 54.2% 125건
양천구 8억 5,388만 (11위) 48.5% 110건
중구 8억 2,145만 (12위) 64.4% 30건
강동구 7억 7,690만 (13위) 49.9% 177건
성북구 7억 1,695만 (14위) 59.4% 156건
서대문구 6억 7,390만 (15위) 56.7% 108건
강서구 6억 6,893만 (16위) 53.0% 146건
동대문구 6억 6,371만 (17위) 58.4% 119건
은평구 6억 5,446만 (18위) 57.8% 237건
관악구 6억 4,717만 (19위) 59.3% 62건
노원구 6억 186만 (20위) 51.8% 188건
구로구 5억 7,139만 (21위) 58.0% 127건
중랑구 현재 5억 6,465만 (22위) 64.5% 61건
강북구 5억 5,675만 (23위) 59.5% 77건
금천구 5억 2,198만 (24위) 56.3% 51건
도봉구 4억 7,302만 (25위) 56.3% 93건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 61건
전월 대비 +9%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 5억 6,465만
최저 1억 1,000만 최고 16억 2,000만
전세가율 64.5%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 30 / 25 / 6건

매매 가격

5억 6,465만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 16억 2,000만
5억 6,465만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,030만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
효산센터빌 77.87㎡
4억 9,000만
9층 · 2008년 준공
03.31
신내두산아파트 126.28㎡
재건축연한
9억 ▼ -1억 4,500만
6층 · 1995년 준공
직전 10억 4,500만 (2023.03)
03.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
9억 8,000만 ▼ -8,000만
7층 · 2020년 준공
직전 10억 6,000만 (2023.03)
03.29
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
8억 500만
21층 · 2020년 준공
03.27
면목한신 35.3㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1987년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 98건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 519건
신규 계약 316건61%
갱신 계약 98건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 295건 (57%) 월세 224건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
298건
중형 ~85㎡
190건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
75만원
보증금 7,091만
갱신
48만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 98건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

224건
전체의 43%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
용마한신 35.44㎡
신규
전세 2억
6층 · 1990년 준공
03.31
미랜드프래임빌(101동) 62.22㎡
신규
전세 3억
7층 · 2006년 준공
03.31
태영데시앙1 84.9353㎡
전세 4억 6,500만
3층 · 2003년 준공
03.31
용마한신 35.44㎡
전세 2억
6층 · 1990년 준공
03.31
면목동2차미소지움아파트 81.96㎡
갱신
전세 4억 7,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
우디안4단지 21.96㎡
보증 4,832만 / 월 6만
6층 · 2018년 준공
03.31
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 6,380만 / 월 36만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +5만
03.31
신내 데시앙포레 39.93㎡
보증 1,188만 / 월 28만
12층 · 2013년 준공
03.31
해븐타워 26.04㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 3만
12층 · 2020년 준공
03.31
우디안4단지 21.96㎡
보증 3,672만 / 월 12만
6층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.28℃
평균 최고기온
16.40℃
평균 최저기온
2.61℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.23 23.82 0.0294 0.0172
03.26 65.21 16.20 0.0389 0.0110
03.27 47.70 18.70 0.0330 0.0226
03.28 67.55 28.00 0.0285 0.0326
03.29 78.05 34.59 0.0302 0.0340
03.30 67.37 29.70 0.0359 0.0341
03.31 89.83 40.21 0.0435 0.0354
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.86 / 64.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

중랑구 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 5억 6,465만 · 전세 중간가 3억 4,030만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 98건 중 35건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 5억 6,465만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm