서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 50.1%입니다. 매매 중간가 12.8억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 280건 중 102건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 112건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 12.8억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	20.5억 ↑+72.5%	45%	210만원	6일
매매 중간가 20.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8.2억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	옥수동	13.9억 ↑+6.5%	49%	166만원	14일
매매 중간가 13.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.6억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 166만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.06㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	성수동2가	13.8억	47%	132만원	6일
매매 중간가 13.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.9억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	상왕십리동	13.3억 ↑+26.7%	55%	148만원	8일
매매 중간가 13.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	금호동4가	13.0억 ↑+24.9%	47%	157만원	14일
매매 중간가 13.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.6억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.06㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	금호동2가	12.1억 ↑+3.1%	52%	243만원	10일
매매 중간가 12.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 243만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	하왕십리동	11.8억 ↑+19.4%	59%	88만원	8일
매매 중간가 11.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.5억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	금호동1가	11.6억 ↑+4.6%	47%	128만원	8일
매매 중간가 11.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	금호동3가	11.3억 ↑+18.1%	45%	154만원	14일
매매 중간가 11.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.06㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	행당동	10.7억 ↓-2.2%	52%	111만원	8일
매매 중간가 10.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.7억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	응봉동	10.2억 ↓-5.9%	46%	101만원	14일
매매 중간가 10.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.06㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	마장동	8.9억 ↑+30.4%	53%	82만원	8일
매매 중간가 8.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.8억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	용답동	5.3억 ↓-16.9%	-	49만원	8일
매매 중간가 5.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 10.57℃ 한파 0일
	사근동	-	-	92만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	도선동	-	-	180만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	송정동	-	-	109만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 10.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.0억 (1위)	40.4%	180건
서초구	19.0억 (2위)	43.3%	120건
용산구	17.7억 (3위)	45.5%	39건
성동구 현재	12.8억 (4위)	50.1%	112건
송파구	12.4억 (5위)	45.5%	230건
광진구	11.9억 (6위)	50.4%	48건
종로구	11.8억 (7위)	51.7%	23건
마포구	10.8억 (8위)	50.9%	125건
동작구	9.6억 (9위)	52.3%	107건
영등포구	9.1억 (10위)	54.2%	125건
양천구	8.5억 (11위)	48.5%	110건
중구	8.2억 (12위)	64.4%	30건
강동구	7.8억 (13위)	49.9%	177건
성북구	7.2억 (14위)	59.4%	156건
서대문구	6.7억 (15위)	56.7%	108건
강서구	6.7억 (16위)	53.0%	146건
동대문구	6.6억 (17위)	58.4%	119건
은평구	6.5억 (18위)	57.8%	170건
관악구	6.5억 (19위)	59.3%	62건
노원구	6.0억 (20위)	51.8%	188건
구로구	5.7억 (21위)	58.0%	127건
중랑구	5.6억 (22위)	64.5%	61건
강북구	5.6억 (23위)	59.5%	77건
금천구	5.2억 (24위)	56.3%	51건
도봉구	4.7억 (25위)	56.3%	93건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 112건

전월 대비 +29%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 12.8억

최저 5.3억 최고 62억

전세가율 50.1%

매매 112건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 112건

상승 22건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 48 / 46 / 18건

매매 가격

12.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.3억 62억

12.8억

매매가 밴드 5.3억 ~ 62억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

50.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.1% — 안전 구간 매매 112건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,082건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 280건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 280건 중 102건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,082건 중

615건 57%

갱신 계약 전체 1,082건 중

280건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,082건

전세 650건 (60%) 월세·반전세 432건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

501건

중형 ~85㎡

448건

대형 85㎡↑

133건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

165만원

보증금 1.5억

갱신

100만원

보증금 2.6억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 280건 중 102건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

432건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세431건

순월세1건

평균 월세166만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

금호베스트빌 114.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.1억

4층 · 2001년 준공

종전 4.1억 → ▲ +1억

03.31

두산 59.97㎡

신규

전세 4억

13층 · 1994년 준공

03.31

옥수파크힐스101동~116동 84.3㎡

갱신

전세 7.6억

16층 · 2016년 준공

종전 7.2억 → ▲ +3,600만

03.31

동아 97.02㎡

신규

전세 5.3억

10층 · 1983년 준공

03.31

두산 116.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.2억

3층 · 1994년 준공

종전 4.2억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

서울숲힐스테이트 143㎡

신규

보증 10억 / 월 260만

15층 · 2009년 준공

03.31

금호삼성래미안 59.95㎡

보증 0.3억 / 월 140만

2층 · 2001년 준공

03.31

현대 59.91㎡

보증 2억 / 월 60만

16층 · 1998년 준공

03.31

트리마제 136.5606㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 / 월 1700만

23층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +400만

03.31

래미안하이리버 59.99㎡

신규

보증 2억 / 월 185만

5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.23

센트라스 59.94㎡

신규

월 270만

5층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.37℃

평균 최고기온

16.51℃

평균 최저기온

5.06℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.32

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	98.79	25.42	0.0294	0.0217
03.26	62.94	16.38	0.0414	0.0137
03.27	46.08	19.10	0.0389	0.0249
03.28	65.13	28.36	0.0271	0.0358
03.29	78.56	36.63	0.0338	0.0407
03.30	73.15	34.30	0.0356	0.0427
03.31	97.48	45.32	0.0449	0.0432

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.63 / 66.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0335 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.6억	8일	가성비 1위
2위	도봉구	4.7억	11일	저가 진입
3위	동대문구	6.6억	9일	진입장벽 낮음
4위	금천구	5.2억	12일
5위	노원구	6.0억	11일

종합 진단 2023년 03월

성동구 · 2023-03

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.8억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0335 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.56 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 280건 중 102건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 12.8억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문