서울특별시 성동구

금호동1가

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 20억 4,969만 (1위) 45.4% 11건
옥수동 13억 9,438만 (2위) 49.1% 16건
성수동2가 13억 8,000만 (3위) 47.1% 2건
상왕십리동 13억 3,000만 (4위) 54.8% 6건
금호동4가 13억 250만 (5위) 46.9% 4건
금호동2가 12억 575만 (6위) 52.3% 6건
하왕십리동 11억 7,583만 (7위) 58.6% 10건
금호동1가 현재 11억 6,000만 (8위) 47.2% 6건
금호동3가 11억 2,750만 (9위) 44.6% 6건
행당동 10억 6,544만 (10위) 51.6% 29건
응봉동 10억 2,050만 (11위) 46.4% 10건
마장동 8억 9,040만 (12위) 53.2% 5건
용답동 5억 3,200만 (13위) - 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 11억 6,000만
최저 8억 6,000만 최고 14억 8,500만
전세가율 47.2%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

11억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 6,000만 14억 8,500만
11억 6,000만
매매가 밴드 8억 6,000만 ~ 14억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

47.2% 일반적 수준
47.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 448만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
벽산 84.82㎡
11억 8,000만
15층 · 2001년 준공
03.25
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신고가
12억 ▲ +1억
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1억
03.18
이편한세상금호파크힐스 84.957㎡
14억 ▼ -8,500만
5층 · 2019년 준공
03.16
벽산 59.9㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +1억 2,800만
10층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.11
이편한세상금호파크힐스 84.957㎡
14억 8,500만
13층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.2% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
35건 59%
갱신 계약 전체 59건 중
11건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 36건 (61%) 월세·반전세 23건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 1억 3,332만
갱신
140만원
보증금 1억 933만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
전세 7억 7,000만
9층 · 2019년 준공
03.27
벽산 84.82㎡
신규
전세 5억 5,000만
18층 · 2001년 준공
03.27
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
전세 6억 2,000만
5층 · 2019년 준공
03.27
금호삼성래미안 84.45㎡
갱신
전세 6억 2,000만
14층 · 2001년 준공
종전 7억 → ▼ -8,000만
03.25
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
전세 5억 7,000만
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
금호삼성래미안 59.95㎡
보증 3,000만 / 월 140만
2층 · 2001년 준공
03.31
벽산 84.82㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 70만
16층 · 2001년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 30.324㎡
신규
보증 1억 1,204만 / 월 29만
7층 · 2019년 준공
03.27
신금호두산위브 84.32㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 7,540만 / 월 210만
8층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +2,540만
03.26
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 75만
1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.30℃
평균 최고기온
16.23℃
평균 최저기온
5.29℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 96.79 23.46 0.0346 0.0164
03.26 61.75 15.54 0.0457 0.0097
03.27 44.21 18.50 0.0445 0.0183
03.28 62.33 26.83 0.0371 0.0291
03.29 75.33 34.71 0.0371 0.0343
03.30 73.92 33.96 0.0444 0.0361
03.31 96.25 44.58 0.0563 0.0327
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.78 / 63.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0279 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

금호동1가 · 2023-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 6,000만 · 전세 중간가 6억 448만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0279 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 11억 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm