서울특별시 성동구

행당동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 20억 4,969만 (1위) 45.4% 11건
옥수동 13억 9,438만 (2위) 49.1% 16건
성수동2가 13억 8,000만 (3위) 47.1% 2건
상왕십리동 13억 3,000만 (4위) 54.8% 6건
금호동4가 13억 250만 (5위) 46.9% 4건
금호동2가 12억 575만 (6위) 52.3% 6건
하왕십리동 11억 7,583만 (7위) 58.6% 10건
금호동1가 11억 6,000만 (8위) 47.2% 6건
금호동3가 11억 2,750만 (9위) 44.5% 6건
행당동 현재 10억 6,544만 (10위) 51.6% 29건
응봉동 10억 2,050만 (11위) 46.4% 10건
마장동 8억 9,040만 (12위) 53.2% 5건
용답동 5억 3,200만 (13위) - 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 +21%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 10억 6,544만
최저 5억 7,400만 최고 16억 5,000만
전세가율 51.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 15 / 10 / 4건

매매 가격

10억 6,544만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,400만 16억 5,000만
10억 6,544만
매매가 밴드 5억 7,400만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.6%
51.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,030만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
행당한진타운 59.96㎡
거래취소
8억 6,000만
23층 · 2000년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.03)
03.30
행당두산위브 84.99㎡
신고가
12억 6,500만 ▲ +7,000만
6층 · 2009년 준공
직전최고 11억 9,500만 (2023.02)
03.30
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
15억 5,000만 ▲ +6,500만
13층 · 2018년 준공
직전 14억 8,500만 (2023.03)
03.28
서울숲 한신 더 휴 114.97㎡
12억 7,500만 ▲ +500만
17층 · 2003년 준공
직전 12억 7,000만 (2023.03)
03.25
행당한진타운 59.96㎡
8억 5,000만 ▼ -4,000만
7층 · 2000년 준공
직전 8억 9,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 59건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 193건
신규 계약 107건55%
갱신 계약 59건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 108건 (56%) 월세 85건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
130만원
보증금 2억
갱신
101만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

27.1%
갱신 59건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

85건
전체의 44%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대림e-편한세상 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,500만
5층 · 2000년 준공
종전 5억 400만 → ▲ +3,100만
03.31
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
신규
전세 5억
20층 · 2003년 준공
03.30
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
신규
전세 7억 5,000만
13층 · 2018년 준공
03.30
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
갱신
전세 4억 3,989만
2층 · 2003년 준공
종전 4억 1,895만 → ▲ +2,094만
03.29
서울숲리버뷰자이 59.97㎡
신규
전세 6억 9,000만
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
행당두산위브 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
10층 · 2009년 준공
03.31
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
보증 2억 / 월 110만
6층 · 2000년 준공
03.30
지웰홈스왕십리 16.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
7층 · 2020년 준공
03.29
서울숲한신더휴(임대) 28.08㎡
보증 1,418만 / 월 17만
15층 · 2003년 준공
03.29
대림e-편한세상(임대) 32.76㎡
보증 1,027만 / 월 13만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.30℃
평균 최고기온
16.23℃
평균 최저기온
5.29℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 96.79 23.46 0.0346 0.0164
03.26 61.75 15.54 0.0457 0.0097
03.27 44.21 18.50 0.0445 0.0183
03.28 62.33 26.83 0.0371 0.0291
03.29 75.33 34.71 0.0371 0.0343
03.30 73.92 33.96 0.0444 0.0361
03.31 96.25 44.58 0.0563 0.0327
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.78 / 63.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

행당동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.6% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 51.6%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6%
  • 매매 중간가 10억 6,544만 · 전세 중간가 5억 7,030만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0279 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 59건 중 16건(27.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 10억 6,544만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm