서울특별시 성동구

금호동2가

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 20억 4,969만 (1위) 45.4% 11건
옥수동 13억 9,438만 (2위) 49.1% 16건
성수동2가 13억 8,000만 (3위) 47.1% 2건
상왕십리동 13억 3,000만 (4위) 54.8% 6건
금호동4가 13억 250만 (5위) 46.9% 4건
금호동2가 현재 12억 575만 (6위) 52.3% 6건
하왕십리동 11억 7,583만 (7위) 58.6% 10건
금호동1가 11억 6,000만 (8위) 47.2% 6건
금호동3가 11억 2,750만 (9위) 44.5% 6건
행당동 10억 6,544만 (10위) 51.6% 29건
응봉동 10억 2,050만 (11위) 46.4% 10건
마장동 8억 9,040만 (12위) 53.2% 5건
용답동 5억 3,200만 (13위) - 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 575만
최저 10억 9,500만 최고 14억 4,500만
전세가율 52.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

12억 575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 9,500만 14억 4,500만
12억 575만
매매가 밴드 10억 9,500만 ~ 14억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

52.3%
52.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,135만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
래미안하이리버 84.99㎡
신고가
12억 5,500만 ▲ +4,000만
5층 · 2012년 준공
직전최고 12억 1,500만 (2023.02)
03.22
신금호파크자이 59.98㎡
신고가
12억 4,800만 ▲ +2,300만
20층 · 2016년 준공
직전최고 12억 2,500만 (2023.03)
03.15
신금호파크자이 84.98㎡
14억 4,500만 ▼ -3,000만
14층 · 2016년 준공
직전 14억 7,500만 (2023.02)
03.11
신금호파크자이 59.98㎡
신고가
12억 2,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2016년 준공
직전최고 12억 1,000만 (2023.03)
03.10
신금호파크자이 59.98㎡
신고가
12억 1,000만 ▲ +1억 1,000만
13층 · 2016년 준공
직전 11억 (2023.02)
직전최고 11억 1,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

금호동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 16건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 35건64%
갱신 계약 16건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (64%) 월세 20건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
250만원
보증금 5,000만
갱신
145만원
보증금 2억 2,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 36%
평균 월세217만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신금호파크자이 59.98㎡
신규
전세 6억 1,000만
12층 · 2016년 준공
03.30
래미안하이리버 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 8,000만
16층 · 2012년 준공
종전 6억 900만 → ▲ +7,100만
03.30
래미안하이리버 84.98㎡
전세 6억
20층 · 2012년 준공
03.30
래미안하이리버 84.98㎡
신규
전세 6억
20층 · 2012년 준공
03.29
래미안하이리버 84.99㎡
신규
전세 6억
19층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
금호자이1차 59.99㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 90만
3층 · 2012년 준공
월세 ▼ -20만
03.31
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 2억 / 월 185만
5층 · 2012년 준공
03.27
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
5층 · 2012년 준공
03.26
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
13층 · 2016년 준공
03.25
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 3,500만 / 월 290만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.30℃
평균 최고기온
16.23℃
평균 최저기온
5.29℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

46.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.54 24.75 0.0333 0.0172
03.26 62.46 15.58 0.0452 0.0090
03.27 43.54 19.04 0.0442 0.0171
03.28 62.42 27.50 0.0195 0.0287
03.29 76.50 36.04 0.0528 0.0339
03.30 75.21 37.71 0.0447 0.0335
03.31 94.92 46.63 0.0544 0.0323
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.28 / 63.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

금호동2가 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.3% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 52.3%

다른 데이터 탐색

금호동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.3%
  • 매매 중간가 12억 575만 · 전세 중간가 6억 4,135만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 12억 575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm