서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 50.6%입니다. 매매 중간가 11.9억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 224건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 132건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 11.9억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	23.1억 ↑+12.7%	43%	396만원	3일
매매 중간가 23.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8.5억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 396만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	상왕십리동	13.3억 →±0%	54%	110만원	3일
매매 중간가 13.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	옥수동	13.2억 ↓-5.5%	47%	109만원	4일
매매 중간가 13.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.0억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	금호동4가	13.0억 ↑+0.1%	50%	200만원	4일
매매 중간가 13.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	금호동2가	12.4억 ↑+2.8%	54%	202만원	3일
매매 중간가 12.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 202만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	성수동2가	12.0억 ↓-13.2%	54%	144만원	3일
매매 중간가 12.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	행당동	11.0억 ↑+3.7%	51%	98만원	3일
매매 중간가 11.0억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	금호동1가	11.0억 ↓-5.5%	51%	139만원	3일
매매 중간가 11.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	하왕십리동	9.5억 ↓-18.9%	55%	141만원	3일
매매 중간가 9.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.5억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	금호동3가	9.2억 ↓-18.4%	51%	128만원	4일
매매 중간가 9.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	도선동	9억	58%	-	3일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	응봉동	8.9억 ↓-12.3%	52%	129만원	4일
매매 중간가 8.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	마장동	6.0억 ↓-33.0%	48%	89만원	3일
매매 중간가 6.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	사근동	-	-	79만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	송정동	-	-	143만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	용답동	-	-	49만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.5억 (1위)	43.8%	189건
용산구	20.0억 (2위)	42.4%	43건
서초구	19.3억 (3위)	45.5%	154건
송파구	12.5억 (4위)	45.7%	281건
성동구 현재	11.9억 (5위)	50.6%	132건
광진구	11.7억 (6위)	50.0%	61건
마포구	11.1억 (7위)	52.5%	137건
종로구	10.0억 (8위)	63.6%	17건
동작구	9.9억 (9위)	54.4%	108건
양천구	9.6억 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9.1억 (11위)	52.4%	162건
강동구	8.4억 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7.6억 (13위)	54.7%	117건
중구	7.4억 (14위)	63.5%	45건
성북구	6.9억 (15위)	58.2%	168건
강서구	6.9억 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6.6억 (17위)	59.1%	144건
은평구	6.5억 (18위)	58.2%	145건
관악구	6.4억 (19위)	57.1%	80건
노원구	5.9억 (20위)	52.5%	213건
중랑구	5.8억 (21위)	62.3%	88건
강북구	5.7억 (22위)	58.6%	50건
구로구	5.7억 (23위)	58.1%	153건
금천구	5.3억 (24위)	53.3%	56건
도봉구	5.0억 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 132건

전월 대비 +18%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.9억

최저 1.5억 최고 67.5억

전세가율 50.6%

매매 132건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 132건

상승 32건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 64 / 52 / 16건

매매 가격

11.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 67.5억

11.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 67.5억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

50.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.6% — 안전 구간 매매 132건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 944건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 224건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 224건 중 72건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 944건 중

577건 61%

갱신 계약 전체 944건 중

224건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 944건

전세 582건 (62%) 월세·반전세 362건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

441건

중형 ~85㎡

381건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

160만원

보증금 1억

갱신

126만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 224건 중 72건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

362건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세360건

순월세2건

평균 월세170만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

왕십리KCC스위첸 59.851㎡

신규

전세 5.2억

16층 · 2016년 준공

04.30

래미안하이리버 84.98㎡

갱신

전세 8억

7층 · 2012년 준공

종전 8.6억 → ▼ -6,000만

04.30

이편한세상금호파크힐스 84.932㎡

신규

전세 7.5억

2층 · 2019년 준공

04.30

서울숲푸르지오 59.9㎡

신규

전세 6억

9층 · 2007년 준공

04.30

서울숲힐스테이트 143㎡

갱신 상한초과인상

전세 12.2억

1층 · 2009년 준공

종전 11.2억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

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04.30

삼성홈타운 18.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 79만

4층 · 2015년 준공

04.30

래미안 옥수 리버젠 84.73㎡

갱신

보증 7.7억 / 월 35만

13층 · 2012년 준공

월세 ▼ -35만

04.30

세림 40.86㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

15층 · 1986년 준공

04.29

금호1차푸르지오 59.97㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

12층 · 2005년 준공

04.29

쌍용 59.76㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.27

극동그린 59.9㎡

신규

월 300만

7층 · 1997년 준공

04.18

극동 57.78㎡

월 125만

12층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.25℃

평균 최고기온

19.46℃

평균 최저기온

9.60℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

4.40℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.65	14.38	0.0418	0.0174
04.25	32.81	14.60	0.0311	0.0241
04.26	26.59	12.61	0.0364	0.0176
04.27	38.25	20.75	0.0326	0.0295
04.28	37.60	17.61	0.0314	0.0343
04.29	27.27	12.32	0.0287	0.0176
04.30	35.80	11.98	0.0450	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.92 / 53.19 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0354 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.0억	3일	가성비 1위
2위	금천구	5.3억	3일	저가 진입
3위	노원구	5.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6.4억	3일
5위	동대문구	6.6억	3일

종합 진단 2023년 04월

성동구 · 2023-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.9억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 224건 중 72건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 11.9억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문