서울특별시

강동구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
강동구 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상일동 10억 7,000만 ↓-3.0% 51% 101만원 2일
매매
중간가 10억 7,000만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4억 8,773만
거래량 106건
월세
평균 월세 101만원
거래량 181건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 13.83℃
한파 0일
고덕동 10억 6,833만 ↑+0.1% 52% 150만원 2일
매매
중간가 10억 6,833만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 4,737만
거래량 193건
월세
평균 월세 150만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 13.50℃
한파 0일
명일동 10억 235만 ↓-3.9% 42% 89만원 3일
매매
중간가 10억 235만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 4억 3,779만
거래량 116건
월세
평균 월세 89만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
암사동 8억 8,973만 ↑+1.1% 51% 104만원 3일
매매
중간가 8억 8,973만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4억 6,757만
거래량 103건
월세
평균 월세 104만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
강일동 7억 9,671만 ↑+1.5% 51% 22만원 2일
매매
중간가 7억 9,671만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 3,750만
거래량 140건
월세
평균 월세 22만원
거래량 166건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 13.50℃
한파 0일
길동 7억 7,979만 ↑+60.7% 54% 60만원 3일
매매
중간가 7억 7,979만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 39만
거래량 56건
월세
평균 월세 60만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.96㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
둔촌동 7억 3,761만 ↓-10.8% 55% 89만원 3일
매매
중간가 7억 3,761만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 5,549만
거래량 34건
월세
평균 월세 89만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.96㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
천호동 6억 6,519만 ↓-6.5% 57% 90만원 3일
매매
중간가 6억 6,519만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 9,814만
거래량 82건
월세
평균 월세 90만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
성내동 6억 1,375만 ↓-4.6% 71% 69만원 3일
매매
중간가 6억 1,375만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 4억 4,162만
거래량 57건
월세
평균 월세 69만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.96㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 6,032만 (1위) 43.8% 188건
용산구 20억 433만 (2위) 42.4% 43건
서초구 19억 2,834만 (3위) 45.5% 154건
송파구 12억 5,488만 (4위) 45.7% 281건
성동구 11억 8,895만 (5위) 50.6% 132건
광진구 11억 7,306만 (6위) 50.0% 61건
마포구 11억 750만 (7위) 52.5% 137건
종로구 9억 9,800만 (8위) 63.6% 17건
동작구 9억 8,763만 (9위) 54.4% 108건
양천구 9억 5,742만 (10위) 49.9% 143건
영등포구 9억 1,352만 (11위) 52.4% 162건
강동구 현재 8억 3,799만 (12위) 52.0% 225건
서대문구 7억 5,691만 (13위) 54.7% 117건
중구 7억 4,269만 (14위) 63.5% 45건
성북구 6억 9,606만 (15위) 58.2% 169건
강서구 6억 9,069만 (16위) 54.0% 162건
동대문구 6억 5,751만 (17위) 59.1% 144건
은평구 6억 4,839만 (18위) 58.2% 145건
관악구 6억 3,719만 (19위) 57.1% 80건
노원구 5억 8,669만 (20위) 52.6% 214건
중랑구 5억 8,062만 (21위) 62.3% 88건
강북구 5억 6,847만 (22위) 58.6% 50건
구로구 5억 6,832만 (23위) 58.1% 154건
금천구 5억 3,213만 (24위) 53.3% 56건
도봉구 4억 9,596만 (25위) 52.7% 86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 225건
전월 대비 +27%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 31건
매매 중간가 8억 3,799만
최저 1억 최고 21억 5,000만
전세가율 52.0%
매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 225건
상승 46건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 80 / 134 / 11건

매매 가격

8억 3,799만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 21억 5,000만
8억 3,799만
매매가 밴드 1억 ~ 21억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

52.0%
52.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,224만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
9억 8,500만 ▼ -2,500만
28층 · 2008년 준공
직전 10억 1,000만 (2023.04)
04.30
중앙하이츠 84.99㎡
7억 8,000만
13층 · 1998년 준공
04.30
강동LG자이 147.17㎡
15억
19층 · 2003년 준공
04.30
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9921㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +1억
15층 · 2019년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2023.03)
04.30
중앙하이츠 59.85㎡
5억 9,980만
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 31
    거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 281건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 281건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,453건
신규 계약 787건54%
갱신 계약 281건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 887건 (61%) 월세 566건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
829건
중형 ~85㎡
534건
대형 85㎡↑
90건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억
갱신
65만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 281건 중 107건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

566건
전체의 39%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
천호동삼성아파트 59.86㎡
갱신
전세 4억 8,000만
13층 · 1997년 준공
04.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
신규
전세 6억 5,000만
6층 · 2019년 준공
04.30
고덕숲아이파크 84.85㎡
신규
전세 5억
3층 · 2018년 준공
04.30
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
전세 6억 9,000만
9층 · 2007년 준공
04.30
성안마을청구 59.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,588만
6층 · 2002년 준공
종전 3억 → ▲ +8,588만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
강동리버스트6단지 49.86㎡
신규
보증 2,002만 / 월 37만
9층 · 2021년 준공
04.30
대우한강베네시티 114.63㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
13층 · 2007년 준공
04.29
현대(고덕) 84.91㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
4층 · 1986년 준공
04.29
에스케이허브진 33.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
14층 · 2004년 준공
04.29
현대(고덕) 84.91㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 90만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.77℃
평균 최고기온
19.74℃
평균 최저기온
8.16℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
0.80℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.64 15.31 0.0361 0.0169
04.25 32.74 14.68 0.0296 0.0203
04.26 29.64 13.61 0.0356 0.0163
04.27 37.99 19.60 0.0312 0.0267
04.28 38.88 17.98 0.0341 0.0267
04.29 29.32 12.18 0.0294 0.0162
04.30 36.67 12.24 0.0454 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.66 / 54.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

강동구 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.0% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 52.0%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.0%
  • 매매 중간가 8억 3,799만 · 전세 중간가 4억 1,224만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 281건 중 107건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 225건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 60% (상승 46건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 8억 3,799만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm