서울특별시 강동구

천호동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 10.7억 (1위) 50.8% 24건
고덕동 10.7억 (2위) 51.9% 55건
명일동 10.0억 (3위) 42.1% 34건
암사동 8.9억 (4위) 51.2% 39건
강일동 8.0억 (5위) 51.0% 10건
길동 7.8억 (6위) 54.4% 12건
둔촌동 7.4억 (7위) 54.9% 29건
천호동 현재 6.7억 (8위) 57.2% 13건
성내동 6.1억 (9위) 71.3% 9건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 2.3억 최고 13.1억
전세가율 57.2%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 13.1억
6.7억
매매가 밴드 2.3억 ~ 13.1억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
중앙하이츠 59.85㎡
6.0억
13층 · 1998년 준공
04.30
중앙하이츠 84.99㎡
7.8억
13층 · 1998년 준공
04.25
진넥스빌Ⅲ 77.36㎡
6.9억
5층 · 2003년 준공
04.20
천호네스빌 33.93㎡
2.3억
2층 · 2003년 준공
04.19
천호태영아파트 84.88㎡
9.1억
24층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 124건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 32건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 124건 중
70건 56%
갱신 계약 전체 124건 중
32건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 124건
전세 82건 (66%) 월세·반전세 42건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
63만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 32건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
천호동삼성아파트 59.86㎡
갱신
전세 4.8억
13층 · 1997년 준공
04.29
강동역두산위브센티움 59.96㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2004년 준공
04.29
태천해오름아파트 84.24㎡
전세 4억
6층 · 2002년 준공
04.29
태천해오름아파트 84.24㎡
신규
전세 4억
6층 · 2002년 준공
04.29
강변그대가리버뷰 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.5억
8층 · 2007년 준공
종전 5억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
대우한강베네시티 114.63㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
13층 · 2007년 준공
04.29
어바니엘 13.4433㎡
신규
보증 0.1억 / 월 68만
16층 · 2019년 준공
04.28
미사아름채아파트 12.995㎡
신규
보증 1.5억 / 월 25만
14층 · 2020년 준공
04.28
어바니엘 13.2865㎡
신규
보증 0.1억 / 월 73만
5층 · 2019년 준공
04.28
금호아파트 27.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.97℃
평균 최고기온
19.38℃
평균 최저기온
8.92℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.71 15.71 0.0342 0.0144
04.25 31.25 14.83 0.0274 0.0196
04.26 26.50 13.88 0.0353 0.0131
04.27 35.33 20.04 0.0294 0.0245
04.28 36.96 18.88 0.0310 0.0268
04.29 27.71 12.17 0.0272 0.0148
04.30 33.08 12.50 0.0425 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.48 / 54.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

천호동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm