서울특별시 강동구

암사동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 10억 7,000만 (1위) 50.8% 24건
고덕동 10억 6,833만 (2위) 51.9% 55건
명일동 10억 235만 (3위) 42.1% 34건
암사동 현재 8억 8,973만 (4위) 51.2% 39건
강일동 7억 9,671만 (5위) 51.0% 10건
길동 7억 7,979만 (6위) 54.4% 12건
둔촌동 7억 3,761만 (7위) 54.9% 29건
천호동 6억 6,519만 (8위) 57.2% 13건
성내동 6억 1,375만 (9위) 71.3% 9건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 39건
전월 대비 +129%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 8억 8,973만
최저 5억 8,500만 최고 14억 5,000만
전세가율 51.2%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +129%
소형 / 중형 / 대형 17 / 18 / 4건

매매 가격

8억 8,973만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,500만 14억 5,000만
8억 8,973만
매매가 밴드 5억 8,500만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.2%
51.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,757만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9921㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +1억
15층 · 2019년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2023.03)
04.30
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
9억 8,500만 ▼ -2,500만
28층 · 2008년 준공
직전 10억 1,000만 (2023.04)
04.29
선사현대아파트 59.64㎡
8억 4,000만 ▲ +2,000만
17층 · 2000년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.04)
04.28
한강현대 59.94㎡
신고가
7억 6,500만 ▲ +4,500만
9층 · 1999년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2023.01)
04.26
프라이어팰리스 59.983㎡
9억 3,000만
22층 · 2007년 준공
직전 9억 3,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 42건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 77건58%
갱신 계약 42건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (77%) 월세 30건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
120만원
보증금 3억
갱신
50만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 42건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 23%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
전세 6억 9,000만
9층 · 2007년 준공
04.29
선사현대아파트 59.64㎡
전세 3억 8,000만
28층 · 2000년 준공
04.29
선사현대아파트 114.42㎡
신규
전세 6억 2,000만
16층 · 2000년 준공
04.29
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
전세 6억 5,000만
23층 · 2007년 준공
04.29
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
31층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
프라이어팰리스 59.983㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
3층 · 2007년 준공
04.29
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 120만
24층 · 2000년 준공
04.29
선사현대아파트 58.68㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
04.29
프라이어팰리스 84.988㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 6,000만 / 월 30만
20층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +5만
04.27
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
갱신
보증 5억 2,000만 / 월 30만
13층 · 2008년 준공
월세 ▲ +25만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.97℃
평균 최고기온
19.38℃
평균 최저기온
8.92℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.71 15.71 0.0342 0.0144
04.25 31.25 14.83 0.0274 0.0196
04.26 26.50 13.88 0.0353 0.0131
04.27 35.33 20.04 0.0294 0.0245
04.28 36.96 18.88 0.0310 0.0268
04.29 27.71 12.17 0.0272 0.0148
04.30 33.08 12.50 0.0425 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.48 / 54.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

암사동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.2% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.2%
  • 매매 중간가 8억 8,973만 · 전세 중간가 4억 6,757만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 42건 중 14건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +129%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 8억 8,973만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm